衣料品市場の店先の家賃が高騰しているので、商店は倒れにくいです。

あります

取引城の擔當者によると、現在の値上げはまだ市場行為で、管理側もコントロールできないという。

しかし、大量の屋臺の価格があれば、家賃が下がるかもしれません。

個別ランクの家賃は40元値上がりしました。

先烈東路と水陰路の境目に位置する沙河服裝卸売市場で、金馬服裝取引城の呉さんは6、7年を経営しています。今年の元旦を過ぎたばかりで、檔口の所有者から2015年の段階口家賃は64萬元まで上がると言われました。これは1年前の賃貸料より18萬元値上がりしました。

呉さんのランク口は金馬服裝交易城の四階にあります。ランク口は5平方メートルしかありません。

賃貸契約は毎年契約していますが、2012年に書類を借りる時の賃貸料は26萬元で、その後2年間で38萬元と46萬元に値上がりしました。

ところが例年は

10萬円ぐらいですが、今年は急に20萬円近く値上がりしました。耐えられません。

呉さんは「特に去年はここ數年の商売不振の年で、家賃が急に上がり、多くの人が借りられなくなりました。」

金馬服裝交易城の3階の屋臺では、家賃がさらに高騰し、8平方メートル以下のランクで、2015年の家賃は120萬元に達し、1年前に比べて40萬元も値上がりしました。

ある仲介會社の紹介によると、近くの書類は普通年に一回署名しています。往年は1月ごろまでにレンタル率は大體七割に達しましたが、今年の時點では8つの書類しかないです。

この會社の従業員は、段口の賃貸料が値上がりするのは主に段口が毎年幾重にも転貸されるためですと思っています。

「一部の炒め物のオーナーは今年価格を高く炒めました。他のところは全部値上がりしました。」

アパレル市場の複數のオーナーは同じ観點を表しています。

アナリストの呉さんによると、彼の枠はこれまで三回転貸していましたが、今年は一部の新しい転貸の枠が大幅に値上げされたため、彼の枠も値上がりしました。

金馬服裝取引城社長の鄧勝さんによると、デパートは2009年の開業時に、すべての書類を10年の期間で所有者に貸しました。當時の賃貸料は平均で約10萬元です。

鄧勝氏によると、毎年1月に市場では、各業者に合理的な市場価格を參照するように要求し、虛高価格で転貸してはいけないという規定があり、また、虛高価格でリース紛爭を引き起こし、かつリース契約に違反した場合、市場管理者は契約の違約條項に基づいて書類を回収する権利がある。

「枠口炒價」について、鄧勝氏はこれについても耳にしたことがあると述べましたが、これはまだ市場行為です。賃貸契約の規定に違反しない限り、市場管理者も価格をコントロールできないということです。

「でも、今はたくさんの屋臺があります。たくさん借りられないと、値段も下がります。」