立地調査はいい店を作る前提條件です。

家庭の狀況は消費需要に影響する基本的な要素である。

家族の特徴は、人口、収入狀況などです。

家庭ごとの平均収入や家庭収入の分配などは、將來の商店の販売に著しく影響します。

地域における家庭の平均収入の向上は、商品の購入量、品質、等級に対する家庭の要求を増加させる。

家庭の大きさも將來の店舗販売に大きな影響を與えます。

例えば、二人の家族で構成された若者の家庭では、ショッピングはファッション化、個性化、少量化を追求しています。一方、三人家族の家庭では、その消費需要はほとんど子供を中心としています。

家族の年齢狀況も商品によって違います。

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例えば、高齢化した家庭では、健康食品、フィットネス用品、栄養食品などを買う傾向がありますが、子供のいる家庭では子供の食品、おもちゃなどに重點的に投資します。

一地區の人口

一平方キロメートル當たりの人數または世帯數で確定できます。

人口密度が高いほど、立地店の規模が拡大する。

人口密度を計算すると、晝間人口を計算することによって、つまり戸籍の中で幼児を除く人口はこの地區の通勤?通學の人口を加えて、地方の通勤?通學の人口を差し引いて実現できます。

一部のランダムな客流の人數は考察數の內にない。

晝間は人口密度の高い地域はオフィスや學校などが多いです。

晝間人口が多い地域に対しては、その消費需要の特徴を分析した上で経営しなければならない。

例えば、退勤時間を延長したり、私用のプロジェクトを増やしたりして、必要に応じます。

人口密度の高い地域は、商業施設までの距離が近く、買い物の頻度が増加します。

人口密度の低い地域は魅力が低く、お客さんが來る回數も少ないです。

すべての人は消費者です。もちろんお店のお客さんです。

お店を選ぶ時、現地の人口総數、人口密度、人口増加狀況、人口年齢構造などを理解しなければなりません。

人が行き來するところはもちろんお店を作る有利なところですが、人が多いところではないので、お店を開くのに適しています。

まず、通行人のことを知るべきです。

例えば、一部の通行人が子供なら、ファーストフード店の客かもしれませんが、洋服屋の客ではありません。次に、通行人のピークタイムと希少時間を理解してください。また、通行人の目的と滯在時間を理解してください。

店をオープンして場所を選んで、往來の客足の量は否定できないのが1つの重要な要素です。

しかし、これらの取引先の行方も非常に研究に値する問題であるべきです。

同じ人でも、街に行く目的が違ってくるので、狀況はだいぶ違ってきます。

例えば、必需品を買う場合と贅沢品を買う場合は、全く違っています。

店の前を通る人はデパートで買い物をする人がいます。劇場で芝居を見に行く人もいます。店を開く時は、人の行き先によって、適當な店を選ぶべきです。

店の近くの交通狀況は、商売の善し悪しに大きく影響します。だから、普通の店を開く場所は、通勤コース、特に住宅街を考慮します。

出勤と退勤時間、両側の人、車の流れは明らかな差を見せます。

ほとんど90%の業界は退勤ルートに向いています。

理由は簡単で、出勤時間はみんな仕事で忙しいです。仕事が終わる時だけ、購買や飲食などの消費行動に従事する時間があります。