不動産の賃貸契約はどのように制定しますか？

不動産賃貸契約

貸方氏名／名稱：（以下、「甲」という。）_______u___

住所：グウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウ

電話：グウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウ

身分証明書番號：グウグウグウグウグウグウグウ

借手名／名稱：（以下、「乙」という。）___________

住所：グウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウ

電話：グウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウ

身分証明書番號：グウグウグウグウグウグウグウ

仲介方：グウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウ

甲、乙雙方は甲が賃貸を希望し、乙が自ら不動産を賃借することについて、雙方の協議を経て一致し、本不動産の正式賃貸契約を締結することに同意する。

一、賃貸不動産の名稱と住所：____u_u_u_u_u u_u_u u__u_u_u_u_u_u_u_u_u u_u_u u u_u_u u u__u u u_u u u u_u u u u__u u u u u u u u_u u u u u u u u u u u u

二、用途：住宅。

三、面積：この不動産の建築面積は___u_平方メートルです。

四、リース期間

リース期間：_____u u年_u_u u_u月_u u_u_u u_u u_u u__u日至________u__u u_u_u u_u_u_u_u u u_u u u u u__u u u u u u u_u u u u u u u u u u u u u u u u u u

家賃、家賃

レンタル期間家賃：毎月___u_元、乙が先払いします。

中には家賃が一ヶ月、敷金が一ヶ月ずつあります。

六、レンタル方法

甲は前回の家賃が満期になる前に次の家賃を取る権利があります。

七、公共料金

水、電気、石炭、電話代は毎月書き付けで支払う。

八、管理費

月度管理費用、暖房費（不動産管理會社の規定を含む合理的な調整）は、_u u_u u方が支払う。

九、デポジット

本正式賃貸契約書を締結した當日に、乙は甲の保証金を支払う必要があります。__u u_uの家賃に相當します。

十、部屋を引き渡す日：___年_u___u月__u____日または前に。

十一、乙の義務

乙は上記の規定に従ってレンタル保証金を甲に交付し、リース契約が終了または満了した時、甲、乙雙方はもう契約を更新しなくなり、乙は家賃、電話代などを全部支払った後、保証金（利息を除く）は元の領収書で乙から回収しなければならない。

乙は上述の規定によって時間通りに家賃と契約に規定された費用などを支払うことに同意します。乙が期限を過ぎても支払わない場合、延滯金を甲に支払う必要があります。家賃滯納金は毎日月極の一%で計算し、期限を過ぎたら、乙が自動的にレンタルをキャンセルすると見なし、甲は當該不動産を回収し保証金を取得する権利があります。

甲の同意を得ない限り、乙は勝手に當該不動産を第三者に転貸したり、第三者と共同貸與したり、分租したりしてはいけません。

この不動産內のすべての元の設備と間隔は、乙が甲の書面承認を得て、変更または増減することができます。

乙はこの不動産內に政府に違反する物品を収集してはいけません。兵器、火薬、裝飾硝石、ガソリン及び揮発性の化學工業原料、または爆発性の危険物を保管してはいけません。すべてこの不動産の內外のどこにも保管してはいけません。

さもなくば、すべての結果は乙が責任を負う。

乙は當該不動産內の甲が提供した家具、電気器具、裝置及び設備を正しく維持して使用し、甲乙雙方はすでに定期的に資産狀況を確認し、乙の原因により破損した場合、価格どおり弁償しなければならない。

レンタル期間中は甲の同意なしに、乙はレンタルをキャンセルしてはいけません。そうでないと、乙の保証金を沒収します。

契約期間満了後、乙はリース契約を延長する必要がある場合、契約期間満了の一ヶ月前に、書面で甲に通知し、賃貸料は雙方の協議で合意する。

もし不可抗力危害が発生した場合、地震、嵐、洪水、水害などの自然災害に遭って、當該不動産內のいかなる施設が正常に運行していない場合、甲は乙の損失を賠償する責任を負いません。乙は當該不動産の正常な使用によって損害を受けた場合、14日間累計して、乙は5日間前に書面で甲に本の無償中止を通知する権利があります。

甲は直ちに乙の保証金と乙から甲に前払いした賃貸料を返還するべきです。

十二、甲の義務

レンタル期間中、甲は無斷で契約を終了してはいけません。そうでなければ、甲は倍に乙の保証金を返還しなければなりません。

甲は當該不動産のすべての稅金を負擔しなければならない。

甲は當該不動産の各種構造の修理費用を擔當しなければならない。屋根、天然痘、壁など、乙に點検修理が必要であると提出された後、甲は修理を負擔するべきで、適時に修理できない場合、甲に連絡した後、乙は自分で修理を手配し、甲はその費用を負擔することができる。

十三、

內、甲は當該不動産を第三者に販売してはいけない。

14、添付ファイルには家具リストが含まれています。本契約の不可分の部分になります。

十五、本契約は中華人民共和國の法律を適用し、甲乙雙方が調印した後、雙方は本契約に規定された各條項を遵守しなければならない。

紛爭が発生した場合、雙方は完全に解決できない場合、中華人民共和國の関連法律及び仲裁機関によって解決される。

十六、ベン

一式二通で、甲、乙雙方がそれぞれ一つを持って、雙方の署名を経て、即時に発効します。

17、付注：家具リスト

18、乙はこの居住者の詳細な身分資料を甲に提出して記録に載せる必要がある。

契約書が調印されると、甲は適時に関連部門に行って「家屋賃貸許可証」と「賃貸住宅安全許可証」を申請しなければならない。

19、甲は貸家の合法的所有者として、家屋所有権証書或いは相応の住宅購入契約などの証明書類を持つことを保証する。

附加條款：グウグウグウ

家具リスト：ガクッ

甲：グウグウグウ

乙：グウグウグウ

日付：グウグウグウ