良い店の跡地の高い家賃は一日の寒さではない。

実は良い店の所在地の高い賃貸料は1日2日で形成されたのではありませんて、勝手に高くすることができるのではありませんて、それは大家と借主が長(zhǎng)期の利益を分けて比較の中で開いた契約で、賃貸料は借主がお金がなくて儲(chǔ)かることができるまで高くて、それではどんなに良い顔も借りられません。このように、良い店の所在地は寸土寸金だが、通常の狀況で稼いだお金は賃貸料を大きく上回って、利益があることがわかる。そのため、大金を使って大きな店を開くのは、大金を使って良い店を探すよりはましだ。もちろん、高い賃貸料は経営コストを増加させ、経営圧力とリスクも増加させ、投資プロジェクトをよく計(jì)算し、空間が金旺店の商売をすることができるかどうかを見なければならない。金剛ドリルがなければ、磁器の仕事をしないでください。もし初期の資金が不足していて、他の地域にも良い店があれば、経営が適切であれば、同じように有利です。

実は、初期資金が不足していた場(chǎng)合、「団賃」方式を使うこともできます。現(xiàn)在、十?dāng)?shù)平方メートルの小さな店が人気を集めているため、賃貸料が上昇し、船が高くなっているが、200平方メートルの大きな店は賃貸滯納で価格が下がっている。このような場(chǎng)合、いくつかの創(chuàng)業(yè)者が団體賃貸で大きな店を安く「食べる」ことをお?jiǎng)幛幛贰⒎指瞍贰⒓?xì)かく計(jì)算すると多くの費(fèi)用を節(jié)約することができます。もちろん、すべての「黃金市口」が必ず金をもうける市政計(jì)畫の変動(dòng)に遭遇することもあり、にぎやかな地域が辺鄙な場(chǎng)所になる可能性もある。

そのため、創(chuàng)業(yè)者場(chǎng)所を選ぶときは遠(yuǎn)くに目を向けて、この地域の將來の発展?fàn)顩rをよく理解しなければならない。市政計(jì)畫のほか、この地域の將來の同業(yè)者競(jìng)爭(zhēng)にも注意しなければならない。同様に、賃貸店の情報(bào)の獲得にも學(xué)問があり、現(xiàn)在では新聞広告、不動(dòng)産仲介、不動(dòng)産取引會(huì)、インターネットなど店舗情報(bào)を知る。実際、店舗市場(chǎng)には「2:8法則」があり、貸し出し情報(bào)を公開する店舗は全體の20%にすぎず、私的な譲渡などで隠蔽取引を行う店舗は80%を占めている。だから、店を探すには必ずルートを広く開いて、たくさんのことをしなければなりません。立地ゲームについては、やはり話題を本論文の始まりに戻しましょう。なぜコルビーは「このような場(chǎng)所は探しにくい」と嘆いているのでしょうか。

國(guó)際大物の立地にはどのような考えがありますか?コルビーから見れば、立地過程において、同じ階のブランドの組み合わせは同様に非常に重要であり、これは立地のもう一つの基準(zhǔn)に関連している。このデパートがすでに入居している他のブランドの販売狀況を観察し、このデパートをよく訪れる顧客の消費(fèi)能力を測(cè)定する。彼女は「あるデパートに入居するときは、自分の競(jìng)爭(zhēng)ブランドに隣接する位置を選んだほうがいい」と話した。彼女はまた、二線ブランドを提案し、できるだけ一線ブランドと隣接するように努力し、自分のブランドイメージを高めるのに役立つ。コルビーは、高品質(zhì)の「ブランドグループ」がデパートとブランドのウィンウィンをもたらすと信じている。異なるブランドにはそれぞれの優(yōu)位性と異なる用途があるため、バランスのとれた組み合わせは同じ顧客が一日の異なる時(shí)間帯、異なる場(chǎng)面、異なる製品スタイル、購(gòu)入の便利さを提供する需要を満たすことができ、それによってより多くの「リピーター」を引きつけることができる。