中國貿易センター：実體商業の最大のライバルは自分です。

ここ10年の間に、都市総合體は中國で「狂亂成長」しています。

ある機関の研究報告によると、2015年の主要都市の総合合體數は1000を突破する。

10年の間に、中國の不動産購入は北京華貿センターと恵州華貿センターの二つの都市複合體だけを作っています。住宅ローンはもっと主要な精力を持続的に向上させます。

千城の一面の現象、彼に多少恐れと憤りを感じさせて、彼は1枚の図面が數十の都市で複製して建設するモードを認めません。

今後5年間、彼の目標は核心都市、核心地域に一、二のランドマーク式建築を作り、國華の設立を守る時に提出した「都市に対して責任を持ち、社會に対して責任を持ち、歴史に対して責任を持つ」ということです。

「脈々と」の電気屋さんは、何代もの買い物習慣を変えています。

しかし、超音波スキャンでは、エレクトビジネスの真のライバルは自分であり、実體商業の真のライバルも自分であり、トップの商業複合體は不可欠である。

例えば、ピラミッドの尖っている塔は少數で、多くの人は塔の中で組み合います。

彼に達成感を與えたのは華貿センターが設計の最初の構想を実現したことです。

高級品ブランドがたくさん集まっても、普通の人が千里の外に集まることを拒むことはありません。

建物はその觸目の巨大なイメージで、時代の美意識を反映しています。

時代の鏡であり、限界に縛られることも避けられない。

華貿センターは2002年から全體の位置づけを始めました。

當時、有名な企畫家の王志綱さんは1993年に國內の大都市で商業ブームが起き、蜂の巣のような大規模なビルが建設されて供給過剰になり、1998年にやっと消化されたと書いていました。

これから、人々は鼠を投げて、大規模な商業不動産に再投資する企業が少ないです。

しかし2001年から、中國が世界貿易に參加するにつれて、外資企業は中國市場への進出を加速し、大型商業不動産の需要がまた際立ってきました。

2002年には、各大都市でCBD（中央ビジネスエリア）、商店街が建設ラッシュに突入した。

商業不動産の概念が始まったばかりです。

中國の商業不動産者にとって、資金の制限もありますし、経験もあります。

最高の會社を探して設計して、計畫して、専門家を探して専門の事をして、目標を達成したいならばこの目標を実現することができる協力者を探し當てて、家屋の超堅持の原則です。

最初の中國貿易センターはもうアメリカと一緒になりました。

知名Saks第五大道グループは多くの提攜の詳細について協議しました。図面も変更しました。

しかし、その後、アメリカ側の資金に問題が生じました。

中國はこのために工期を延期したくないです。

部屋の超音波スキャンなどは改めて協力者を探して、臺灣の新光三越グループは視野に入ります。

この會社は日本と臺灣が合弁で建てられ、臺北で一番儲かる百貨店を経営しています。

面白いエピソードは、新光天地も「新光三越」と名づけたかったのですが、ある集団化を心配してやめました。

新光天地は今年正式にSKPと改名しましたが、違う種は最初から植えています。

今日は多くのパートナーがより良い提攜方式を見つけましたが、例えば、遠洋不動産とスワイヤー?グループ、新光三越の協力は前者が建設を擔當し、後者が運営を擔當しています。

新光三越と華聯グループは合弁會社を構成して新光天地を共同経営します。

合資雙方の対立が発生した後、2011年から華聯が主導して経営し、新光天地は共に大陸で一番儲かる百貨店になりました。

新光三越はまだ一部の株を保持しています。取締役會で監督役を演じます。

新光天地と華聯は以前経営していた百貨店とスーパーマーケットは全部違っています。華聯は國際化のコンサルタントチームを招聘して企畫と指導を擔當しました。

多くのブランドはその年に新光天地に入りたいですが、華聯は高い原則性を維持しています。

「専門的な考え方で管理しなければならない。人情の海に埋もれたら、このデパートは今日はそうではない」

家賃超過説

全體

の重要性は衝突が発生した時だけではない。

リスカールトン、JW萬豪ホテルは同時に中國貿易センターに定住し、重視するのは「一體化」であり、不動産の保有経営は中國貿易圏全體の未來の品質保証である。

ドイツ銀行などの世界の500強は華貿オフィスビルに進駐しています。立地原則の中でまず「大業の主宰は不動産がある」です。建築空間、ハードウェア施設、不動産サービスはお客様のオーダーメイドを実現できます。

今日では、翼の豊かな地所屋さんや

彼らはややもすれば百億の資金を出して投資したり、買収することは難しくないが、2005年の中國では、商業不動産開発者たちは內陸部でも「REITS」（不動産信託投資ファンド）などの金融革新業務を開通することを渇望している。

中國貿易センターに見學に來た人の中にはビジネススクールがあります。

「商學院の関心が高いのは、財産権が分散している狀況で、コントロール力をどう維持するか、資金が足りない狀況で、迅速に目標を達成するかということです。」

家賃超過説

華貿センターの一部の不動産は機構が保有しています。

目標を実現するためには、取捨選択と犠牲が必要です。