大陸部の小売市場(chǎng)は疲弊していますが、位置づけは調(diào)整されません。

経済成長が鈍化する中で、「厳冬」と「疲弱」の二つの言葉がこの場(chǎng)になった。

質(zhì)問の導(dǎo)線

かつて「熊を抱擁する」論を持ち出した陳啓宗は、「寒い冬」に土地を買うことを考えているのかどうかはかなり定まっています。

彼は、恒隆の“寒い冬”の土地購入の戦略はずっと変えられませんでした。ただ優(yōu)良品質(zhì)の不動(dòng)産を買う機(jī)會(huì)が求められないだけで、時(shí)間がかかります。恒隆もわざと內(nèi)陸での発展のペースを調(diào)整することはできません。

しかし、陳啓宗も率直で、現(xiàn)在の大陸部の小売市場(chǎng)はかなり弱っています。

さらに明らかな現(xiàn)象は、內(nèi)陸部の多くのデパートがすでに市況圧力の下で転換を余儀なくされていることである。

家賃の面では、銅鑼灣の成長潛在力は非常に大きく、fashion walkと旺角雅蘭センターのリニューアル工事後の人気は非常に高く、家賃の増加を助けています。

今年の11月、新しく開幕するH&M旗艦の店がすべてとても良いと予想して、銅鑼灣の來年の態(tài)度がもっと良いことができることを信じて、家賃の収入の増加を促進(jìn)します。

奧地の

かなり疲れていて、成長していないというわけではないですが、成長幅は過去數(shù)年よりかなり遅くなりました。

だから、現(xiàn)在の大陸部の消費(fèi)市場(chǎng)はあまり楽観的ではないです。そして、最近は多くの早い転化が予想されています。

私たちは去年9月に天津プロジェクトを開業(yè)しました。今まで周辺はすでに5つのデパートが転換しました。

「彼らが転換を迫られていることから、一つのことが見えてきます。市場(chǎng)は決して楽観的ではありません」と陳啓宗氏は、多くのもともとハイエンドのデパートを位置づけています。

いくつかの投資家が聞きます。

位置調(diào)整を考えていますか？」と答えた陳啓宗さんは、「私たちのデパートの場(chǎng)所、大きさ、デザインは全部一流だと信じています。しかも、ハイエンドの分野では競(jìng)爭(zhēng)相手がそんなに多くないので、恒隆さんは高級(jí)な位置付けを堅(jiān)持しています。中間にする理由はありません。」

業(yè)績會(huì)では香港系企業(yè)が最近內(nèi)陸部の資産を売卻することについて、陳啓宗はあまりコメントしないで、自分の狀況だけで本土に対する戦略は変えられないと表明しました。

恒隆の內(nèi)陸部の不動(dòng)産はすべて取って代わることができないので、売ったら買えないかもしれません。そして今恒隆は資金の圧力がなくて、かえって資金が余裕があります。だから、資産を売る必要がありません。

陳啓宗の紹介によると、恒隆の當(dāng)面の任務(wù)は取っ手の上のプロジェクトが先にしっかりと行うので、その中の大連恒隆広場(chǎng)は今年の第4四半期に開業(yè)する予定で、上海の2つのプロジェクトは13億香港元を使って新しいものを作って、長期の競(jìng)爭(zhēng)力を維持します。