株式市場(chǎng)と不動(dòng)産市場(chǎng)の表現(xiàn)の違いは業(yè)界のホットな話題になります。

現(xiàn)在の資金は不動(dòng)産市場(chǎng)から株式市場(chǎng)に移転する兆しがあります。

前の不動(dòng)産市場(chǎng)はなぜ熱いですか？GDPが大幅に上昇した時(shí)の株式市場(chǎng)はなぜ牛が短いのか？

今年2月29日、上海総合指數(shù)は最低の2687.98點(diǎn)で終値しました。その後、ずっと上に揺れました。4月5日に3020點(diǎn)の重要なポイントを突破しました。

昨日の終値で、上海は3053.07時(shí)を指して、43.54ポイント上昇し、1.45%上昇しました。

出來(lái)高から見(jiàn)れば、敏感な資金の一部はすでに株式市場(chǎng)に入ったようです。

不動(dòng)産市場(chǎng)にとっては、當(dāng)面は厳しい時(shí)期で、3月は內(nèi)陸の不動(dòng)産市場(chǎng)というピークの曲がりどころとされています。

當(dāng)月上海の不動(dòng)産市場(chǎng)は不動(dòng)産を心配しています。

撤退の影響で、商品の住宅の成約量は新高値を更新しました。上海市の商品住宅の成約量は221.4萬(wàn)平方メートルで、ここ10年の単月の成約量の新高を記録しました。同183.9%上昇し、成約平均価格は1平方メートル當(dāng)たり33065元で、前年同期比18.3%上昇しました。

北京のように熱いです。

アジアの豪機(jī)構(gòu)の統(tǒng)計(jì)によると、3月の北京新房は全部で9189セットの取引が成立しました。売上高は91.24萬(wàn)平方メートルで、前月比はそれぞれ206%と178%上昇して、同163%と137%上昇しました。

価格については、3月の北京新房の平均価格は31967元/平方メートルで、前月比2%下落し、同16%上昇した。

中古住宅は更に価格を量ります。

株式市場(chǎng)と不動(dòng)産市場(chǎng)の表現(xiàn)の違いは、両市場(chǎng)の信用偽裝の難しさと関係が大きいかもしれません。

株式市場(chǎng)の1枚の証券、空を取り出すのは本當(dāng)に容易すぎて、上場(chǎng)會(huì)社は負(fù)債を高めて、株券を増発して、Nつのプロジェクトを投げて、急に空っぽにされます。

解禁株に加えて虎視眈々と市場(chǎng)を見(jiàn)ていると、國(guó)際的な富豪になりがちなスターや権力が、一般投資家には消化されにくい。

一方では

「ネガ」を見(jiàn)るのは簡(jiǎn)単です。ルールを変えるのは簡(jiǎn)単です。徐翔のような人は莊に座るのは簡(jiǎn)単です。

そのため、このような市場(chǎng)環(huán)境では、信用のある會(huì)社でも、かえって悪貨に押されて死んでしまう可能性があります。

全國(guó)的に見(jiàn)ると、3月の不動(dòng)産市場(chǎng)の出來(lái)高は同じで過(guò)去最高を記録しました。

易居研究院のモニタリングデータによると、30の典型的な都市の新築商品住宅の成約面積は2563萬(wàn)平方メートルで、前月比1330%増の82.9%だった。

易居研究院は30の都市を3月の出來(lái)高で並べ替えて、29の都市が環(huán)球比で伸び、深センは小幅で下落し、杭州環(huán)比の増幅率は30都市で最高で、32.1%に達(dá)し、天津はその次に260.7%伸びた。

すでに住宅を購(gòu)入した人と開(kāi)発者はまだ喜ぶべきです。

住宅購(gòu)入者は終電車に乗ろうとしています。

登場(chǎng)する前に早く買います。最後の締め切りが來(lái)る前に買うように。

しかし、今年の市場(chǎng)は去年のように熱くならない見(jiàn)込みです。

また、一部の先覚者である香港の富豪開(kāi)発者が內(nèi)陸部の不動(dòng)産市場(chǎng)から撤退したり、內(nèi)陸部の不動(dòng)産開(kāi)発量を減らしたりして、証券化計(jì)畫(huà)が一時(shí)中止され、內(nèi)陸部の不動(dòng)産が穏やかに成長(zhǎng)している金色の時(shí)間が過(guò)ぎて、殘りは銀色の時(shí)間が必要です。

しかし、A株市場(chǎng)はほとんど政策の激勵(lì)を受けています。不動(dòng)産市場(chǎng)は二、三年ごとに打撃を受けています。

本來(lái)なら、株式市場(chǎng)、不動(dòng)産市場(chǎng)の表現(xiàn)も強(qiáng)弱とは違っていますが、予想と違って、株式市場(chǎng)は短い時(shí)間を除いて、多くの時(shí)間が低迷しています。

不動(dòng)産市場(chǎng)は何回も制限を受けましたが、価格はどんどん上昇しています。

冗談を言っている人がいますが、不動(dòng)産仲介業(yè)者だけがずっと部屋の価格が上がると言っています。

不動(dòng)産市場(chǎng)にも周期がありますが、信用が足りない市場(chǎng)の中で一番いい擔(dān)保があります。もし北京の東三環(huán)でスイートルームを買ったら、品質(zhì)が少し悪いとしても、このスイートルームは無(wú)くなりません。不動(dòng)産証を手に入れたら、繰り返し擔(dān)保に入れる確率があります。

不動(dòng)産は取り出すことができて、暇を取り出して上場(chǎng)會(huì)社に比べてめったにありません。

現(xiàn)在の不動(dòng)産はすでに最も重要な擔(dān)保になっています。もし暴発があれば、銀行は貸倒率が2%というレベルの問(wèn)題だけではありません。

だから、監(jiān)督管理部門は住宅価格が虛高の現(xiàn)象があることを知っていますが、実際には鼠に襲われています。動(dòng)作があっても、株式市場(chǎng)の動(dòng)きのように大きくはないです。

不動(dòng)産はサイクルがあり、リスクがありますが、現(xiàn)実社會(huì)においては依然として最も重要な投資品と質(zhì)権設(shè)定品です。株式市場(chǎng)は掘り出しやすいので、信用不足の狀況でゲームをするのには適していません。

これが両者の根本的な違いです。