ヤゴール4億5300萬人の蘭州55ムーの土地は、1號線の馬灘駅からすぐの距離にある馬灘公園に隣接している

ヤゴールグループ株式會社（以下「ヤゴール」と略稱する）は3月1日夜、同社の完全子會社である甘粛ヤゴール西北置業有限公司が同日、蘭州市公共資源取引センター國土資源オンライン取引システムで開催された看板譲渡イベントで、45360萬元の価格でGQ 1811-1、GQ 1811-2號地塊の國有建設用地使用権。


GQ 1811-1區畫は甘粛省蘭州市七里河區にある。土地用途は商業用用地で、敷地面積は17515.10平方メートル（26.273ムー）、0≦容積率≦5、緑地率≧20%、建築密度≦40%、総価格は21380萬、譲渡年限は40年である。


GQ 1811-2區畫は甘粛省蘭州市七里河區にある。土地用途は居住用地で、敷地面積は19536.10平方メートル（29.304ムー）、1≦容積率≦3.5、緑地率≧35%、建築密度≦20%、総価格は23980萬、譲渡年限は70年である。


蘭州市公共資源取引センターからの情報によると、以上の2つの土地の供給條件の中で、GQ 1811-1號はGQ 1811-2號の土地と全體的に競売にかけ、統一的に開発建設しなければならない。競爭者は優先的にGQ 1811-1號宗地を建設し、ビジネス産業を発展させなければならない。同時に譲渡公告では、競得人は宗地で5営業日以內に、七里河區人民政府に國家部委員會が認定した國家級科學研究革新プラットフォームと2000社以上の有名ブランドサイトを運営する証明資料を提供し、このプロジェクトに西北地區資金決済センターを設立し、ランドマーク建築を建設することを約束した。同時に、O 2 O販売商業運営モデルとモノのインターネット、ビッグデータなどの新技術を用いて地域物流のスケジューリングとプラットフォーム取引を行う産業業態を備え、七里河區人民政府の認定を得なければ、その競爭者資格を取り消し、競売保証金は返金しない。


蘭州楽居からの情報によると、GQ 1811-1號宗地とGQ 1811-2號宗地はT 188#道路に沿って分布し、計畫中の馬灘公園の北側に位置している。T 188#路は全長1.52キロで、蘭州初の馬灘全域を貫く道路で、幅65メートル、雙方向6車線で、蘭州市の都市I級幹線道路となっている。T 188#計畫路は銀灘黃河大橋を接続し、南浜河路と西津西路を連結する。周囲の南北方向の通路を通じて南山路、西津西路、南、北浜河路をすべて連通することができ、最終的に城関、七里河、安寧、西固の4區の接続を実現することができる。同時に、今回成約された宗地は地下鉄1號線の馬灘駅から遠くなく、今後はオーナーの移動に便利な交通を提供する。


これまで、地域別に見ると、馬灘三は黃河に面しており、黃河百里風情線の中段に位置し、銀灘黃河大橋を通じて安寧區の迎門灘と接続し、地下鉄1號線を通って南へ西津西路に直行し、蘭州西客駅から2キロ弱離れているという見方があったが、地域的にも土地備蓄量的にも、この地域は蘭州では得難い黃金の地塊だ。


以上の外部ハードウェアのほか、今回甘粛ヤゴール西北置業有限公司が取得した2つの土地自體には住宅、商業が含まれており、幼稚園も併設されている。都市用地の総合開発と利用に有利である。それと同時に、GQ 1811-1號宗地、GQ 1811-2號宗地は計畫中の馬灘公園に隣接しているが、馬灘公園があるGQ 1812號宗地は馬灘公園で、地下は商業、駐車施設であり、これは甘粛ヤゴール西北置業有限公司が今回競った住宅とビジネス用地に景観緑化とより多くの商業関連のサポートを提供することになる。


公開資料によると、ヤゴール社はブランド服裝、不動産開発、金融投資の3つのプレートを主とする多元並進、成長中の國際化グループであり、會社の不動産業務は主に長江デルタ地域に集中し、一般住宅開発を主とし、観光不動産、レジャー休暇などの製品シリーズを補助とし、養老不動産などの新しい不動産業務モデルを積極的に模索している。會社は建設部の一級資質を持ち、累計開発面積は700萬平方メートルを超えている。


得られたデータによると、ヤゴール財務部門の初歩的な推計によると、2018年度の會社の営業収入は約92億9600萬元で、前年同期より約5.52%減少した。上場企業の株主に帰屬する純利益は約36億6400萬元で、前年同期比約1134.72%増加した。ここで、次の操作を行います。


1、服裝紡績プレートの完成営業収入は約56.11億元で、前年同期より約12.56%増加した、上場企業の株主に帰屬する純利益は約8億4200萬元で、前年同期比約10.88%増加した。


2、不動産プレートの完成営業収入は約36億8500萬元で、前年同期より約24.10%減少した、上場企業の株主に帰屬する純利益は約9億8500萬元で、前年同期より約19.69%減少した。前売り収入は約86億3200萬元（受注口徑、協力プロジェクトは権益比率で換算）を実現し、前年同期比約5.66%増加した。


3、投資業務の投資収益は約32億8500萬元で、前年同期より約7.81%増加した、上場企業の株主に帰屬する純利益は約18億3700萬元で、前年同期より約35億2600萬元増加した。


記者が資料を調べたところ、七里河區は蘭州市中南部に位置し、蘭州市中心市街地であることが分かった。七里河區の東は城関區、楡中県に接し、南は臨洮県、永靖県とつながっており、西は西固區に隣接しており、北は安寧區と川を隔てて向かい合っており、不規則な手のひらのような形をしており、東西の長さは21キロ、南北の幅は33キロ、総面積は397.49平方キロ、うち城區の面積は25平方キロである。


全區は2郷4鎮9街道、60行政村77コミュニティを管轄している。総人口は57.1萬人で、そのうち農村人口は8.96萬人で、2017年現在、回、蒙、蔵、東郷、ウイグルなど44の少數民族がいる。2017年、全區は地域総生産900億元を実現し、14.1%増加した。區內には西湖公園、西部歓楽園、石仏溝國家森林公園、黒鷹寺、雲霖寺などの名所観光場所が建設され、北方の特色を持つ牛肉麺、羊肉焼き、甘口など多くの風味軽食がある。


2018年10月10日、甘粛省政府は七里河區の貧困県からの脫退を承認した。
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