紡績企業(yè)の化身「貸切公」海欣株式は6億を超える工業(yè)用不動産証書に調印されます。

1994年にA株に上場したベテラン上場會社として、海欣株式（600851、SH）は早くも人造毛皮、紡織生地などの生産を主としています。2000年前後に、會社は多元化の経営を始めて、醫(yī)薬、金融投資の領域に足を踏み入れます。現在、この二つの業(yè)務はすでに會社の業(yè)績の重要な支えとなりました。

『毎日経済新聞』の記者が気づきました。海欣株式工業(yè)工場と不動産賃貸プレートから大きな利益が伝わってきました。上場會社が4日夜に発表したところによると、この2年間で建設した知能産業(yè)園は「実力買い手」を迎える見込みで、相手が手を出すと6億余りになるという。産業(yè)園を傘下に置き、または「実力買い手」を迎える。

海欣株式公告によると、會社取締役會は「上海海欣グループ株式有限公司」を通じて「長江デルタG 60浙江科創(chuàng)基地（松江）」プロジェクト及び子會社開発不動産譲渡に関する案件を審議した。海欣株式によると、浙江省人民政府の上海駐在事務所（以下、浙江省駐上海弁公室という）と浙江省の一部の地市の上海駐在と國資企業(yè)は相次いで松江區(qū)洞??鎮(zhèn)にある海欣知能産業(yè)園（仮稱）の初めての土地を視察し、項目目に対して高い評価を得た。

海欣の株式に基づき、浙江省の上海駐在により建設準備を進めている「長江デルタG 60浙江科創(chuàng)基地（松江）」は洞涇地ブロックに著地する予定で、浙江省の一部の地市國資プラットフォームは海欣智能産業(yè)園の9棟の不動産をそれぞれ購入する予定です。このうち、一期7棟の本體構造の上部はすでに完成しており、今年の第4四半期には納入予定です。二期2棟は現在計畫中です。

歴史を振り返ると、海欣株式は2018年8月に、子會社の海欣長毛絨が保有する工業(yè)用地32.7ムーを開発する予定であると発表した。2018年12月、當該土地は正式に建設開始された。

上場企業(yè)にとって、今回の海欣智能産業(yè)園の「オープン」は、會社に大きな収入をもたらすことが期待されます。會社の意向によると、購入者の見積もりと複數回の交渉により、最初の土地の全體の価格は約1.1萬元/平方メートルで、今回の取引地の9つの不動産の概算譲渡総価格は約6.17億元（土地の容積率を上げてから計算する）で、482つの地下駐車場の全部の対外長期レンタルの価格は約5398萬元で、合計は約6.71億元である。

2019年度、海欣株式の営業(yè)収入は11.12億元で、同1.19%伸びた。純利益は1.04億元で、同23.5%減少した。このように見ると、この取引は會社の業(yè)績に大きな影響を與えています。

海欣株式によると、取引が順調に実施されれば、効果的に資金を回収し、會社の將來の営業(yè)収入と純利益に積極的な影響を與えるという。紡績會社が貸切會社になる？

海欣株式は初期に人造毛皮、ぬいぐるみ、紡績生地の生産と販売に力を入れていました。2000年前後から、會社は多様な投資経営を開始し、バイオ醫(yī)薬及び醫(yī)薬品販売分野に投資する一方、金融分野に參入し始めました。會社は揚子江証券（6.22、-0.02、-0.32%）（000783、SZ）を投資し、揚子江証券などと共同で長信基金を設立しました。

以前、海欣株式は2017年5月に「五年間発展計畫（2017-2021年）」を発表しました。會社は醫(yī)療健康産業(yè)をはじめ、不動産不動産及び金融投資を補助とする産業(yè)構造を形成する予定です。

業(yè)績構成から見ると、紡績業(yè)務は確かに海欣株式の業(yè)績重心ではない。2019年度、會社紡績プレートは4.6億元の営業(yè)収入を実現し、同1%減少した。連結純利益を実現した。494萬元で、同613萬元減少した。同期において、會社の醫(yī)薬プレートは営業(yè)収入6.3億元を実現し、合併純利益3888萬元を実現した。金融投資は純利益5397.39萬元を実現した。また、會社不動産のプレートは営業(yè)収入7782.7萬元を実現し、合併の純利益は4835.46萬元を実現します。

最近の時間以來、海欣株価は引き続き値下がりしています。4日、海欣株式は7.28元/株を受け取り、0.68%下落した。