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　　沈女士目前的房產總價是44萬元左右，目標房產總價是71.5萬元，按照二套房的首付比例來計算，約為35.75萬元，就沈女士目前的家庭情況，想在保留現有這套80平方米的住宅，有一定困難，建議沈女士把手上這套房產讓出來獲得首付款，在還清剩余的2.5萬元貸款后，出讓房屋所得的實際款項為41.5萬元，剩余的30萬元做一個20年的住房貸款，每月的還款額為2280元，沈女士希望在退休時，能擁有一筆120萬元左右的退休金，假設沈女士在20年后退休，每月辦理一個2000元的基金定投，就可以基本實現這個目標。

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