?? ?? ? ??? ?? ??

??? ?? ??????? ???????????? ????????????????????? ?????????????????????????????????????, ????????? ?? ( ?? ???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ??, ??? ?? ??, ??? ?? ?? ???.

?? ? ?? ??? ?? ??? ??? ?? ??? ??? ???.

??? ?? ????? ???? ??? ???? ??? ?? ??? ???? 《???????? ????? ???? ??? ?? ??? ???? ??? ??? ???? ?? 》 (????) ? 653939799799999999999999999490?) ? ??? ?? ??, ?? ? ?? ??? ??? 《 ???? 》 ???? ??? 》 ??? ?? ???? ???? ??.

2016? 5? 1? ?? ??? ????? ???? ?? ???? ????.

?? ??? ????? ?? ?? ??? ?????? ???? ? ??? ?????? ??? ??? ??? ?? ??? ?? ???? ‘??? ’? ?? ? ??? ????? ?? ??? ?? ??? ?? ?????? ??? ? ?? ??? ????? ???? ???.

??, ????? ????? ??? ?? ?? (??'?? ??') ??'?? ???, ????, ??? ??'? ??? ???'?? ???, ??? ??? ??? ????? ???? ???.

'??? '?27? ??? ??? ? ? ??.

??, ?????, ?? ??? ?? ?? ???? ??? ? ?? ??? ?? ?? ???, ?? ????? ??? ? ??, ????? ??? ? ??, ????? ??? ? ??, ?? ?????? ??? ????? ????? ?????, ?? ??????? ??? ? ?? ??? ????.

??, ?? ?? 14?? "?? ?? ???"? ?? ?? ???? ???, ?????? ??? ????? ???? ??, ???? ??? ???? ??? ??? ?? ? ?? ??? ??? ??? ???? ??.

??? ??? ?? ?? ?? ?? ?? ?? (?????? ?? 2016? ?15?) 2??? “ ?? ??? ?? … … ” ?? ????.

??? ??.

?? ???.

??? ??? ???? ?? ??? ??? ? ?? ???? ??? ??? ? ? ???? ?? ??? ???? ??? ?? ????? ??? ? ?????? ‘ ?? ??? ’ ? ??? ??? ?? ??? ???.

?? ?? 44?? ??? ???? ??? ??? ???? ?? ??? ??? ??? ???? ?? ????? ??? ???? ????? ?? ??? ??? ??? ??? ???? ??? ??? ??.

??? ???? ??? ??? ????? ? ? ????? ?? ???, ?? ?? ?????? ???? ???? ?? ????? ?????? ????? ? ? ???? ???? ??? ?? ?? ?? ? ?? ??? ? ?? ??? ??? ??.

??, ??, ??...

???? ??? ??? ??

??? ?? ?? ??? ??? ? ??.

3, ?? ????? ???? ??? ???? ?? ?? ??? ?????? ?? ?? ????? ??? ???? ??? ?? ??? ??????? ?? ???? ???? ??.

?? ???? ???? ???? ??? ? ???? ??? ?? ???? ?? ??? ????? ???? ?? ??.

??? ???? ???? ?? ????? ??? ??? ?? ???? ??? ??? ?? ??? ????. ? ?? ??? ????? ??? ??? ?? ??? ???? ?? ???? ???.

??? ?45? ?? ??? ?? ??? ??? ? ? ??? ??? ??? ???? ????? ?? ??? ??? ?? ?? ??? ???? ???? ?? ??? ? ??? ???? ??? ??? ?? ??.

???? ?? ????? ??? ‘ ??? ?? ’ ? ‘ ??? ?? ’ ? ??????

"? ??? ? ??? ??? ??? ?? ???? ???? ??? ? ??, ??? ??? ??? ?? ??? ??? ?? ??? ????? ?? ?? ??? ??? ??.

????? ????? ?? ?? ??? ?? ???? ?? ??? ??? ?????? ??? ??? ????? ???? ??? ??? ?? ???? ???? ??? ??.

　　例如：一般納稅人A企業將2016年5月1日后取得的評估含稅價值1000萬元的不動產向B企業投資，約定4年內A從B每年取得固定利潤400萬元，合計1600萬元，屬于利息部分的收益占全部收益的比例為(1600-1000)/1600×100%=37.5%，每年A企業取得收益后向B開具“貸款利息”發票價稅合計為400×37.5%=150萬元，繳納增值稅=150/(1+6%)×6%=8.49萬元，A企業不得開具專用發票，B企業不得抵扣進項稅額;開具“不動產銷售”發票價稅合計為400×(1-37.5%)=250萬元，繳納增值稅=250/(1+11%)×11%=24.77萬元，B企業可以按照《不動產進項稅額分期抵扣暫行辦法》分期抵扣進項稅額。

??? ?? ???? ?? ?? ?? ?? ??? ??? ???.