鄭州車站百萬平米服批市場大轉型

　　特殊區域市場該怎樣外遷

　　鄭州市市場發展局副局長房廣明曾表示，外遷市場絕非簡單的“交易搬家”，而是重構商貿城的全新生態圈。市外遷辦負責人也表示，市場外遷一方面靠行政引導，另一方面靠市場運作。

　　在2012年《鄭州市人民政府關于加快推進中心城區市場外遷工作的實施意見》中，有這樣一段話：“將火車站商圈的服裝、小商品類和東風路電子科技類市場升級轉型為商品展示零售和電子化交易市場，批發功能和倉儲物流全部外遷。”

　　錦榮商貿城一位不愿透露姓名的人士表示，其實多數批發市場并不是反對外遷，而是對火車站區域的這些市場會怎樣遷一直不太清楚。由于信息的不透明，商戶擔心生意下降，商家擔心商戶流失。

　　另外，新市場的硬件設計、基礎經營成本怎樣，是否與商戶的實際經營訴求相匹配?不知道這樣“折騰”一次，生意還能不能持續?這都是商戶們關心的問題。

　　巨量經濟該怎樣轉移

　　據了解，自上世紀80年代末敦睦路出現服裝攤檔以來，歷經20多年的發展和完善，火車站商圈的“服裝基因”在不斷升級。

　　目前，火車站周邊的批發市場是急劇膨脹，尤以服裝經營面積增加最多，已逐步形成了以銀基商貿城、錦榮商貿城、世貿商城、天榮服裝城等以服裝批發市場為主的火車站商圈。

　　據不完全統計，目前鄭州火車站各類批發市場總面積達100萬平方米，每天交易額約15億元，已經成為全國最著名的服裝批發市場之一。

　　然而，其中存在的安全隱患、配套落后、業態亟待升級等問題，也不容忽視。

　　市場繁榮該怎樣持續

　　據了解，為了避免市場外遷，目前火車站商圈里的多家市場已經開始調整業態，進行升級轉型。

　　4月6日，世貿商城正式改名為“世貿購物中心”，向社會做出姿態，世貿商城將脫離傳統的“商貿城”，不再是傳統意義上的批發市場，將發展成為一個集購物、休閑、娛樂、餐飲、智能體驗為一體的地標式購物中心。

　　4月8日，銀基商貿城也召集商戶會議，發布《銀基商貿城未來發展規劃》，介紹銀基的發展方向和規劃，告訴商戶，銀基會進行升級改造并更名為“銀基廣場”，其市場定位是服裝展示、品牌孵化、電子商務、貿易洽談為一體的時尚商業中心。

　　對此，鄭州市市場發展局副局長房廣明表示，中心城區商品交易市場的外遷，一方面是指以批發方式經營、倉儲物流為主業的交易市場全部外遷;另一方面，批零兼營的交易市場，則只需要剝離物流倉儲、批發業務。

　　也就是說，是否以批發經營方式、物流倉儲為主，決定了批發市場的外遷標準。

　　服裝批發市場適合去哪兒

　　自2012年下半年開始，鄭州市正式啟動了中心城區177家商品交易批發市場的外遷工作。與市場外遷工程相對應，市政府也對四環沿線及滎陽、中牟、新鄭等地，規劃了“一區兩翼”型商品交易批發市場的新集聚區，目前多數新市場已經具備了集納商戶落地的條件。

　　據介紹，作為紡織服裝類批發市場外遷承接地的曲梁服裝城伴隨鄭州大學南路的貫通，雙向八車道的高速通道將鄭州市區和曲梁服裝城半小時路程縮短至“5分鐘交通圈”。

　　同時，在曲梁服裝城內，目前已經布局了鄭州錦榮服裝創意園、香港迅捷(新密)服裝產業園、中金匯仁服裝孵化園、同贏服裝總部港4大服裝生產加工項目，未來這里有望形成在全國具有影響力的服裝研發、生產和銷售基地。