重慶超級購物中心時代來臨

　　近年來，由龍湖時代天街發軔，重慶不斷涌現超大體量的購物中心，如華潤萬象城、巴南萬達廣場、東原D7購物中心等，它們的共同特點就是體量大，一般項目整體建筑面積超過百萬方，商業面積超過30萬方。而隨著華潤中心萬象城的開業，在“泛大坪”地區出現了同一個地區擁有兩個超級購物中心的格局，業界驚呼重慶已經進入超級購物中心時代。

　　值得注意的是，今年來重慶市場出現的購物中心，很多都是體量超過30萬平方米的超級購物中心，比如龍湖時代天街一期加上將開業的二期，建筑面積約32萬平方米，加上未開業范圍總面積超過60萬平方米，而整個項目總體商業面積達到100萬平方米;剛剛開業的華潤萬象城建筑面積為35萬平方米;巴南萬達廣場商業體量近70萬平方米;東原D7購物中心建筑面積也達30萬平方米。在照母山板塊，僅約克郡項目就規劃有60萬平方米的商業配套，而整個區域的商業體量達到100萬平方米。此外，在巴南龍洲灣、南岸茶園、沙區大學城等新興區域，都不斷有大體量的商業項目或者購物中心涌現，掀起了一波超級購物中心熱潮。

　　縱 深

　　消費者、城市、戰略、市場四大需求

　　決定超級購物中心“存在就是合理的”

　　為何重慶近年來會涌現如此眾多的大體量超級購物中心?對此，業內人士分析認為，大體量超級購物中心密集涌現，是城市發展需求、市民消費需求、開發商戰略發展的需求、市場需求，四大需求所決定的。

　　消費的多樣性

　　城市發展

　　促使Shopping Mall升級

　　商業載體以什么形式出現，與消費者的需求密切相關。一位資深業內人士表示，商業載體是隨著人們消費水平、消費需求而不斷改進的。最開始，人們的消費需求并不高，一般以集市、市場的形式出現。隨后出現了百貨大樓，雖然百貨大樓聚集了更多的商品，但是百貨大樓主要強調購物功能，人們在這里除了買東西，其他消費需求都沒法滿足。隨著生活水平的提高，消費者對消費環境、形式、目的也提出了更多更高的要求，于是聚集出現了許多商店、專賣店“商業步行街”。

　　在后來，出現了可以將不同業態有機組合在一起的購物中心，即Shopping Mall，這種模式掀起了商業經營方式的新浪潮，并因其可以將購物、餐飲、休閑、娛樂、旅游等綜合性經營模式與完美的環境配套設施而風靡一時。

　　而隨著人們消費的多樣性需求的提升，越來越追求消費的體驗感，需要更大的規模，更齊全的業態，更為舒適的環境，于是出現了能一站式滿足所有人所有消費需求的超級購物中心。

　　現在出現的超級購物中心，規模更加龐大、業態更為齊全、環境更為舒適，可以看做是Shopping Mall。以龍湖時代天街為例，其彌補了傳統Shopping Mall以零售、餐飲為主，娛樂、休閑等配套不足的缺點，打造“一站式家庭消費中心”，可以滿足一個家庭從老人到小孩的消費、娛樂、休閑等各種需求。