商業市場正進入快速發展期

　　近年來，伴隨著重慶城市的迅速發展，商業市場正進入快速發展期。解放碑、觀音橋等主商圈擴容，大坪、嘉州、龍洲灣商圈成為商業發展新引擎，新商圈如西永、禮嘉、茶園等紛紛面世。

　　數據顯示，2013年重慶社會消費品零售總額達到4511.8億元，全市共建成商圈30個，其中納入市級統計的17個商圈實現社零總額2370.5億元，占全市社零總額的52.5%，占據2013年重慶社零總額的半壁江山。商圈經濟的發展，已經成為區域甚至整個城市發展的縮影，對重慶城市的經濟發展的作用日益顯著。

　　據了解，目前我市正在構建以中央商務區為龍頭、區縣核心商圈為骨干、鄉鎮商圈(社區商圈)為支撐的“三級商圈網絡體系”。預計到2017年，我市中央商務區框架將基本形成，建成城市核心商圈50個，建成全市社會消費品零售總額高達100億元的大商圈13個、500億元的商圈3個。

　　而要實現這一宏偉規劃，超級購物中心必然以其超大體量、無所不包的業態和全新購物消費體驗模式，形成超強的輻射力、吸附力，成為商圈建設的重要一環。比如今年5月，市政府提出，到2017年全市建成市級特色型夜市街區20條、創業型夜市街區30條。

　　到2020年，繼續增加市級夜市街區，打造具有全國影響的特色夜市品牌。順應政府的構想，除了江北九街、星悅薈等傳統夜間商業街區之外，地處觀音橋的龍湖新壹街、位于大學城的龍湖U城“重慶嗨街”等均開始發力“24小時全天候商業”。

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　　近年來，由龍湖時代天街發軔，重慶不斷涌現超大體量的購物中心，如華潤萬象城、巴南萬達廣場、東原D7購物中心等，它們的共同特點就是體量大，一般項目整體建筑面積超過百萬方，商業面積超過30萬方。而隨著華潤中心萬象城的開業，在“泛大坪”地區出現了同一個地區擁有兩個超級購物中心的格局，業界驚呼重慶已經進入超級購物中心時代。

　　值得注意的是，今年來重慶市場出現的購物中心，很多都是體量超過30萬平方米的超級購物中心，比如龍湖時代天街一期加上將開業的二期，建筑面積約32萬平方米，加上未開業范圍總面積超過60萬平方米，而整個項目總體商業面積達到100萬平方米;剛剛開業的華潤萬象城建筑面積為35萬平方米;巴南萬達廣場商業體量近70萬平方米;東原D7購物中心建筑面積也達30萬平方米。在照母山板塊，僅約克郡項目就規劃有60萬平方米的商業配套，而整個區域的商業體量達到100萬平方米。此外，在巴南龍洲灣、南岸茶園、沙區大學城等新興區域，都不斷有大體量的商業項目或者購物中心涌現，掀起了一波超級購物中心熱潮。

　　商業載體以什么形式出現，與消費者的需求密切相關。一位資深業內人士表示，商業載體是隨著人們消費水平、消費需求而不斷改進的。最開始，人們的消費需求并不高，一般以集市、市場的形式出現。隨后出現了百貨大樓，雖然百貨大樓聚集了更多的商品，但是百貨大樓主要強調購物功能，人們在這里除了買東西，其他消費需求都沒法滿足。隨著生活水平的提高，消費者對消費環境、形式、目的也提出了更多更高的要求，于是聚集出現了許多商店、專賣店“商業步行街”。

　　在后來，出現了可以將不同業態有機組合在一起的購物中心，即Shopping Mall，這種模式掀起了商業經營方式的新浪潮，并因其可以將購物、餐飲、休閑、娛樂、旅游等綜合性經營模式與完美的環境配套設施而風靡一時。

　　而隨著人們消費的多樣性需求的提升，越來越追求消費的體驗感，需要更大的規模，更齊全的業態，更為舒適的環境，于是出現了能一站式滿足所有人所有消費需求的超級購物中心。

　　現在出現的超級購物中心，規模更加龐大、業態更為齊全、環境更為舒適，可以看做是Shopping Mall。以龍湖時代天街為例，其彌補了傳統Shopping Mall以零售、餐飲為主，娛樂、休閑等配套不足的缺點，打造“一站式家庭消費中心”，可以滿足一個家庭從老人到小孩的消費、娛樂、休閑等各種需求。