廣州友誼佛山店歇業 關店轉型迫于無奈

　　資料顯示，廣州友誼商店佛山店于2011年12月29日開門迎客，選址佛山祖廟商圈，體量近3萬平方米，是廣州友誼集團進駐佛山的第一家門店。彼時，廣州友誼佛山店與物業方佛山國際商業中心簽署了15年的租賃合約，租賃期內租金合計約2.7億元，年均租金約為1800萬元。

　　據廣州友誼集團股份有限公司歷史報告顯示，集團通過直接和間接方式持有佛山公司99.375%的股權，作為子公司的廣州友誼集團佛山店開業三載，開業當年凈利潤虧損74.64萬元，2012年虧損1311.60萬元，2013年虧損1978.03萬元。截至2014年上半年，該店凈利潤為-1071.9萬元，與集團關聯方賬款額為9303.96萬元。

　　有中介機構調查數據顯示，2011年廣州友誼商店進駐佛山時，恰逢佛山出臺限購政策，友誼商店佛山店所在的祖廟商圈、以及季華商圈等區域的商業地產項目迅速發展。目前佛山中心區域在建及規劃的綜合體有37個，面積達332萬平方米。未來三年佛山零售商業體量將在現有的200萬平方米的基礎上再增加200萬平方米，新增體量100%。以季華路為例，沿線已經布局了20多個商業體。

　　據網易財經不完全統計，佛山在建商業綜合體中，商業面積超過20萬平方米的綜合體有17個，其中，位于禪城區的星星廣場建筑面積達110萬平方米。

　　廣州友誼商場的轉型反映了一批老牌百貨店的無奈。由于部分商場大多興建較早，盡管地理位置尚佳，但大多面積較小，與綜合體的大體量差距明顯，早已退出佛山商業的主流行列。

　　而據佛山市統計信息網顯示，2014年前7月佛山社會消費品零售總額，佛山市實現社會消費品零售總額1434.47億元，同比增長12.3%，遠低于商業地產項目開發速度。

　　有零售領域專家預測，目前佛山的商業地產已經出現過剩，到2016年過剩面積可能超過100萬平方米。轉型不僅是品牌和業態的調整，也是對商場管理者的考驗。