購物中心需要抓住商業設計的細節

　　當你還未走入一家商場，僅是路過，你已進入設計師預先設定的商業引渡規劃中，這些外部設計，主題暗示，商業動線，甚至是停車場等，都會對人產生不由自主的引流功能。

　　有些看似美麗的景觀設計，其實浪費了建筑空間，難以賺得真金白銀;相反，有些看似簡單甚至毫無藝術感的空間，其實是經過精心測量計算而營造出的商業獲得空間。

　　那么，商業設計空間要注意些什么?容易出現哪些問題?如何從流程上避免?

　　據統計發現，三成多商場門前會有噴泉、綠地等景觀，四成多商場門前則是一片空地廣場，另兩成多商場門前則什么都沒有。不要以為這僅是美觀感不同，在商場運營者看來，這其實有巨大的經濟價值差別。

　　在業界，我們希望營造的是讓客人積極活動的場所，因此在路口以“負形空間”設計廣場最合適。

　　相比外凸的“正形設計”，內凹式的“負形設計”營造的正是商場門前的廣場空間，這一大片空地會吸引人流駐足，其中部分人選擇留在空地，部門則進入商場。進入商場的人就成為了顧客，其中一部分會產生消費，而留在空地的人則成為商場外部經濟的來源。

　　“不要小看這些空地，商場門前的廣場可舉辦各類活動，不論是促銷、兒童業態活動還是品牌推廣，這些都能給商場聚人氣并獲得不菲收益，這種效應與中庭經濟有得一拼。”業內人干表示。

　　據了解，由于特賣會分成、主題展門票收益、活動場地租金等能使一家商場的中庭空地每年獲得上千萬的收益，而商場外部的廣場空地，其動作模式與中庭類似，也可通過活動、促銷、展覽等形式獲利。當然，要達到經濟效應，廣場的面積也有講究，通常至少需3000平方米。

　　在業內看來，那些將門前空地打造成噴泉、綠地等景觀的商場則失去了上述廣場商機，雖然非常美觀卻無法進行任何商業活動。

　　而在商場門前未預留空地的業者則有兩種情況，一是為配合城市整體規劃而沒有空地;二是故意不留空地，以給人略難接近的奢華感，這種高端定位不需要廣場親民活動，反而通過“高冷”的外觀設計達到自動篩選高端客源的目的。

　　在商場外觀設計領域，有個分分秒秒能賺錢的項目----LED廣告屏。不要以為這個屏越大越好或者位置可隨意擺放，這背后有極細化的科學研究。

　　“要讓人肉眼看著舒服且能第一眼就吸引目光，那么人的位置到商場門口的距離至少是30米，由于人的視角成斜向上27度，因此據2：1比例，LED屏放在商場外立面約15米高處最恰當。LED屏播放的廣告片原理是點陣圖，所以必須有個斜度才能讓平地上的人看清楚，人的視線斜度要與LED屏相交的斜度成直角。考慮到目前駕車者越來越多，于是有些業者將接近商場區域的車作為坐標點，以車上人的視線投射LED屏的入射角為最佳效果來放置LED屏，如此一來，人還未入商場，僅是行走在空地甚至還坐在車上時就已經被商場的營銷暗示所影響，從而增加消費可能。”業內人士表示。

　　除了擺放位置，LED屏的設計也大有學問。據了解，不同的LED屏價格可相差10倍，為控制成本，多數商場使用價格較折中的設備，但這并非重點，關鍵是LED屏形狀的控制。

　　目前大多數商場使用的戶外LED屏都呈橫式長方形，類似平板電視屏長比寬4：3的尺寸，極少有豎立式長方形LED屏。這是因為橫式與豎立式所用的點陣圖廣告片不同，若采用豎立式則片子需按豎立尺寸重新編輯，制作費從數萬元到數十萬元不等。

　　LED屏給商場帶來的直接收益就是廣告，以上海中山公園龍之夢為例，業內人士稱其戶外LED屏廣告動輒就可吸金數百萬元，有些人流集中的商場甚至可靠LED廣告收效達上千萬元。

　　此外，在商場外觀設計上還可利用燈光、三維曲面、多媒體立面、主題布置等吸引客流，比如武漢萬達廣場就是以多媒體引流，而上海K11則以生態和藝術主題吸睛。