漢口北服裝市場緣何受追捧

　　8月15日，漢口北批發第一城服裝市場取消原定計劃，變盛大的開盤慶典活動為愛心捐助專場，捐款300萬元給舟曲災區和老區教育事業。這一低調舉措，受到在場2萬多名商戶的贊許，當天即銷售商鋪1700多間。

　　火爆購鋪氣氛仍在延續。截至昨日，前后共有全國3萬名多名客商造訪，開盤3天成功銷售60%以上商鋪。在樓市調控遇冷的大背景下，漢口北批發第一城服裝市場創造了又一個熱銷奇跡。

　　一天一夜只求一鋪

　　8月15日上午9時，記者在漢口北批發第一城服裝市場看到，離開盤還有一個半小時，售樓部內外早已是人頭攢動。從各地趕來的買鋪人，排著長長的隊伍，在入口處呈“S”型延綿了100多米。

　　來自武昌的劉先生站得累了，在地上鋪了張報紙坐上去。為了早點拿到進場的號牌，他早上六點鐘就匆匆趕了過來，已經站了兩三個小時的隊了，困得不行。一旁的左先生也說，為了搶在別人前面選鋪，他夜里三點多鐘就起床了，直接開車過來……

　　張女士當天辦完了買鋪手續。她買下的一樓一處商鋪，價格是16800元/平方米。她和幾個親戚是前一天晚上趕過來的，在售樓部外面露宿了一夜，等了超過17個小時，才拿到中意的鋪子。對于這個價格，張女士覺得很劃算，相比市內其它商鋪六、七萬每平米，便宜很多。

　　遠道而來的廣東陳先生，拖著皮箱，一臉疲憊。他前一天到了武漢后，就直奔服裝市場，一晚上就睡在售樓部里。他看好了三樓一個商鋪，準備了30萬元，一問總價超過了30萬，沒有多想就買下了。

　　為求一鋪，排隊一天一夜的人不在少數。據不完全統計，漢口北批發第一城服裝市場開盤前一天夜里，共有200多位客商趕來排隊，最后多數如愿買到了看中的鋪子。而開盤3天以來，已經銷售60%以上的商鋪，領先國內同類項目。

　　宜商宜投引來追捧

　　談起漢口北批發第一城服裝市場買鋪子，來自漢正街的張女士心里有一本“明白賬”。她說，漢正街商鋪價格很貴，經營成本太高，打貨環境也太擁擠，漢口北則正好具有這些方面的優勢。

　　張女士說，相比漢正街傳統批發市場，這里有百貨商場的裝修質量和購物環境，又有國家級專業批發市場的前景，漢口北服裝商鋪的性價比高。今后在漢口北做生意，成本會更便宜，經營優勢明顯。

　　還有幾位商戶反映，與國內成熟地區批發商鋪相比，漢口北商鋪還有很大升值空間。目前，義烏市場價格是10-20萬元/平方米，漢正街貴的也達到8萬元/平方米，而漢口北服裝商鋪均價只在1.2萬元/平方米。

　　一大批成熟品牌入駐后，很多商戶抱定了在這里做生意的決心，“跟著大戶好賺錢”。目前，一期五大市場開業后運營有序，全國2000余家品牌商戶已入駐漢口北批發第一城，漢正街200多個品牌大戶也已簽約，為市場打下了很好的基礎。

　　一些商戶則抱著“宜商宜投”的心態。一方面，這里地理條件優越，是個適合做生意的好地方;一方面，還可以作為一種投資手段，以獲得穩定回報。張女士就說，自己買了兩個鋪子，除自用一個外，另外一個打算“先租后用”，先把鋪子租給別人，等精力顧得上時再擴大經營規模。

　　看好未來成功招商

　　2008年10月，漢口北批發第一城第一次開盤時，均價只有4500元/平方米。與目前服裝市場均價相比，不到兩年時間里，漢口北商鋪已升值267%。價格節節上走，仍引來商戶搶購，成為今天夏天武漢樓市最大亮點。

　　自漢口北批發第一城服裝市場6月19日全國招商以來，溫州、石獅、廣州、東莞、杭州、武漢等地近千家品牌大戶紛紛搶駐。齊備的產業支撐、區位優勢、交通便捷、物流通暢和倉儲完備，是招商取得巨大成功的主要因素。

　　有關人士分析，適逢武漢傳統老服裝批發市場外遷，漢口北批發第一城50%以上客戶來自漢正街，已成為漢正街最大承接地。同時，市場又斥巨資建設配套加工廠區和倉儲物流基地，出臺數十條扶持政策養商扶商，良好前景引來客商搶購。

　　漢口北批發第一城地處武漢天河國際機場、武漢鐵路編組站和陽邏深水港三大國家級交通樞紐的黃金節點。其服裝市場一期總建筑面積近30萬平方米，設男裝、品牌女裝、自產女裝、休閑裝和童裝等市場，是中部最大的單體服裝市場。已配套建設了漢口北客運中心、貨運中心，正在建設200萬平方米的加工園區和100萬方的倉儲物流園區，同時輕軌一號線也已確定向北延伸至漢口北服裝市場，這些都對該市場的未來經營產生諸多利好。