購物中心漸變 與集合店相輔相成

　　集合店這種將多個(gè)品牌集中于一個(gè)店鋪的的做法，不但滿足消費(fèi)者日益增長(zhǎng)的一站式購物的需求，同時(shí)還成為了設(shè)計(jì)師品牌孵化的基地。位于北京太古里北區(qū)的BNC(薄荷糯米蔥)就是知名媒體人洪晃投資的中國原創(chuàng)設(shè)計(jì)集合概念店，目前簽約的本土設(shè)計(jì)師有一百五十多位。“中國設(shè)計(jì)師現(xiàn)在最缺的并不是報(bào)道，他們最缺少的是市場(chǎng)的檢驗(yàn)，他們特別需要一個(gè)平臺(tái)。”洪晃曾明確表示，那BNC就是給了他們這樣一個(gè)平臺(tái)。

　　目前，國內(nèi)市場(chǎng)上的集合店大致可以分為兩類：一類是多品牌的集合店，即是將旗下或者代理的品牌集中在同一個(gè)店鋪中展示，通常每個(gè)品牌的區(qū)域都是相對(duì)獨(dú)立的;第二種是買手制精品集合店，通常以細(xì)分的目標(biāo)顧客獨(dú)特的時(shí)尚觀念為基準(zhǔn)，通過買手挑選不同品牌的時(shí)裝、飾品、珠寶、皮包、鞋子以及化妝品，融合在一個(gè)店鋪里。

　　值得注意的是，近些年來從買手制的集合店中還衍生出一種新型集合店，不但出售服裝配飾、還整合了文具、圖書、生活雜物、咖啡、甚至餐廳、旅館，打造具有獨(dú)特品味的生活方式空間，展示甚至引領(lǐng)著時(shí)尚和潮流。歐洲是這類集合店的發(fā)源地。位于法國巴黎的巴黎柯萊特時(shí)尚店Colette在時(shí)尚界可以說是無人不知無人不曉，它吸引了世界各地的時(shí)尚愛好者前去朝圣，每?jī)芍芤淮蔚臋淮罢故靖乱渤蔀榱税屠钑r(shí)尚的風(fēng)向標(biāo)。

　　近年來這股風(fēng)潮也漸漸席卷我國。去年上海靜安寺旁10 corsocomo開業(yè)，該店為全球第四家，它融合了書店、畫廊、商店、咖啡廳，作為概念店，提供的不僅是意式生活品位，更是一個(gè)藝術(shù)展示的平臺(tái)。

　　首先，增加購物中心的品牌豐富度，延長(zhǎng)消費(fèi)者在店內(nèi)的停留時(shí)間。

　　一個(gè)集合店中的品牌少則十幾個(gè)多則上百個(gè)，能在購物中心店鋪數(shù)量有限的情況下，為消費(fèi)者提供更多的品牌選擇。同時(shí)，有研究表明，與單品牌店相比，由于品牌更為多樣化，消費(fèi)者在集合店里停留的時(shí)間超過單品牌店3倍以上，促進(jìn)了商品銷售額的增加。同時(shí)，采用集成店模式能夠減少店內(nèi)每平方米的租金壓力和人員成本，大大提升商鋪的盈利能力。

　　第二，與百貨主力店相比，集合店面積靈活，承受租金能力較高，逐漸成為百貨主力店的替代者。

　　百貨主力店通常需求的面積在兩萬平方米以上，租期在十五年到二十年左右，同時(shí)租金相對(duì)較低。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們消費(fèi)觀念的變化，尤其近些年來電商的沖擊，百貨的競(jìng)爭(zhēng)能力日益下降，在很多購物中心中百貨主力店既不能在人流上做出貢獻(xiàn)，又不能在租金上做出貢獻(xiàn)，不得不面對(duì)撤店的尷尬。而在“去百貨主力店”的過程中，集合店因?yàn)榫哂幸欢ㄒ?guī)模可起到替換作用，像大小it、novo等面積需求較大的品牌集合店，已經(jīng)逐漸成為了購物中心不可或缺的次主力店。

　　第三，增加購物中心較弱品類的競(jìng)爭(zhēng)能力。

　　與傳統(tǒng)百貨相比，化妝品、鞋包、內(nèi)衣等品類一直是購物中心競(jìng)爭(zhēng)力較弱的部分。這些品類的大多數(shù)品牌一般需求的面積較小、喜歡扎堆開店，購物中心很難提供大量的小面積店鋪來滿足這些品類的品牌的開店需求。而集合店方式的出現(xiàn)就能較好解決這些問題，像絲芙蘭這類品牌也成為了各大購物中心招商追逐的焦點(diǎn)。在新的一輪調(diào)整中，各大購物中心也非常注重此類集合店的引進(jìn)，像沈陽大悅城就已經(jīng)簽約了大約兩千平方米左右的WASS洋倉鞋類這一集合店來增強(qiáng)其綜合競(jìng)爭(zhēng)力。同時(shí)，我們也注意到很多品牌也整合資源，開出適合購物中心經(jīng)營的集合店，主動(dòng)迎合購物中心發(fā)展的潮流，如百麗的MAP，愛慕的內(nèi)衣集合店都是不錯(cuò)的嘗試。

　　第四，提供更新鮮活力。

　　集合店中有很大一份是以買手制為主的，他們通常引進(jìn)的都是具有獨(dú)特個(gè)性的小眾品牌，且都是當(dāng)季最新流行的，像10 Corso Como上海店就提供了Como Fornasetti、Ligne Blanche、Dyptique、Mad et Len、Atelier Cologne等一系列獨(dú)有的品牌，給消費(fèi)者更多購物的新鮮感。