出售給職工的公房占地是否該征土地使用稅

　　 問：我公司在去年的全省土地使用稅征收中，共查出已全部出售給職工個人的住房占地85萬平方米，我們認為：既然目前房屋已出售給職工個人，房屋產(chǎn)權也已歸職工個人所有，房屋資產(chǎn)已經(jīng)在我公司賬上“消號”，那么企業(yè)對該部分房屋下的土地使用權也隨之轉移，企業(yè)不應再負擔該部分土地的土地使用稅。問我們的理解是否正確？ 　　 　　答：城鎮(zhèn)土地使用稅關鍵在于土地的使用權，而不是房屋產(chǎn)權。根據(jù)《暫行條例》及現(xiàn)行有關規(guī)定，納稅單位向個人出售公有住房后，其土地使用權仍歸單位所有的，按規(guī)定計征土地使用稅；其土地使用權歸個人所有并用于自住的，可免征土地使用稅。