濟(jì)南浙商皮革城數(shù)百業(yè)戶撤鋪

　　業(yè)戶本來(lái)說(shuō)好的兩年不交房租，現(xiàn)在才干了4個(gè)多月，剛過(guò)完年就讓交房租。商場(chǎng)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)是需要成本的，商場(chǎng)要依托租金和物業(yè)費(fèi)生存。

　　繼去年8月海之寧皮革城黯然倒閉之后，濟(jì)南皮革行業(yè)又一艘巨輪“觸礁”。最近幾天，號(hào)稱打造山東第一皮革城的浙商皮革城正經(jīng)歷業(yè)戶“撤鋪潮”，3月6日至8日，每天都有大批業(yè)戶關(guān)店。才開(kāi)業(yè)4個(gè)多月，緣何就出現(xiàn)“早夭”跡象?本報(bào)記者連續(xù)3日探訪浙商皮革城，對(duì)“撤鋪門”進(jìn)行深入調(diào)查。

　　3月6日、7日、8日，浙商皮革城連續(xù)3天正門都呈封閉狀態(tài)，只開(kāi)著東側(cè)側(cè)門，每天門口都停著多家物流企業(yè)的運(yùn)貨車。6日中午，德邦物流工作人員說(shuō)，“現(xiàn)在已經(jīng)運(yùn)了好幾車了，主要是運(yùn)到浙江，業(yè)戶們的大批量運(yùn)輸是從今天開(kāi)始的。”

　　商場(chǎng)二樓法拉思迪和鵬泰的工作人員說(shuō)，“簽合同時(shí)，寫(xiě)的是兩年不交房租，不知道為什么就不讓大家繼續(xù)經(jīng)營(yíng)了。”據(jù)了解，近期已有數(shù)百業(yè)戶撤鋪。

　　7日中午，有業(yè)戶到商場(chǎng)管理辦公室討要說(shuō)法。據(jù)其表示，業(yè)戶基本全部賠錢，剛過(guò)年就讓交2.5萬(wàn)元的暖氣費(fèi)和1.5萬(wàn)元的管理費(fèi)，自己的兩個(gè)店需要交8萬(wàn)元。“已經(jīng)把衣服都發(fā)回浙江了，但是商場(chǎng)不給開(kāi)門，貨架和模特都拿不出來(lái)。”

　　記者采訪多名業(yè)戶了解到，密集撤柜的主要原因是費(fèi)用問(wèn)題未達(dá)成一致，包括房租、取暖費(fèi)等多項(xiàng)收費(fèi)。浙商皮革城春節(jié)后營(yíng)業(yè)時(shí)間是正月初十，也就是2月28日。僅僅3天之后，多數(shù)業(yè)戶就收到了負(fù)責(zé)濟(jì)南浙商皮革城運(yùn)營(yíng)公司——濟(jì)南祥合商業(yè)管理有限公司的催收費(fèi)用通知。

　　“我們就是正常的收費(fèi)，但是業(yè)戶只要收費(fèi)就撤走!”浙商皮革城副總經(jīng)理宋偉告訴記者，去年因?yàn)榻?jīng)營(yíng)形勢(shì)不好，業(yè)戶要求市場(chǎng)繼續(xù)免租，但市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)是需要成本的，必須收取租金和物業(yè)費(fèi)等，而各個(gè)商場(chǎng)都要依托這個(gè)費(fèi)用來(lái)生存。據(jù)了解，因?yàn)楦鱾€(gè)品牌的議價(jià)能力不同，有品牌是兩年免租，也有的是第一年免租，第二年減半交納租金。

　　按照宋偉的說(shuō)法，現(xiàn)在的問(wèn)題很簡(jiǎn)單，“業(yè)戶是只要免租就干，收租金的話就撤鋪”。第一年之所以免租是為了培育市場(chǎng)，前期因?yàn)榭陀^原因，有些商戶并沒(méi)有簽訂合同，“我們催簽也不來(lái)簽，就這樣一直經(jīng)營(yíng)著，但我們對(duì)外說(shuō)的就是從第二年開(kāi)始交房租，其他皮革城這個(gè)費(fèi)用都是提前收取的”。

　　浙商皮革城另一拒不透露姓名的工作人員則表示，“我們?nèi)慷际前凑蘸贤k事，業(yè)戶撤走是各方面原因促成的。”而據(jù)了解，整個(gè)浙商皮革城在開(kāi)業(yè)的短短4個(gè)月里，已經(jīng)三易其主，投資方一變?cè)僮儯缙诤炗喌暮贤欠襁€有法律效力也難說(shuō)。探究皮草行業(yè)消費(fèi)疲軟

　　在濟(jì)南皮革行業(yè)，浙商皮革城“擱淺”并非首例。2014年8月，運(yùn)營(yíng)不到十個(gè)月的海之寧皮革城瞬間崩塌，盡管并沒(méi)有實(shí)現(xiàn)其“打破濟(jì)南專業(yè)皮草市場(chǎng)空白”的壯志，卻掀起了濟(jì)南專業(yè)皮革城建設(shè)的高潮。2014年10月1日，依托濼口服裝城的濼口皮革城橫空出世;10月28日，17萬(wàn)平方米的浙商皮革城一期開(kāi)門納客。