Le Droit D'Utiliser Le "Terre De Régression" De Pfert

récemment mécanique Hui Hua GM, usine prévoit l'achat de 2000 mu prêt pour étendre l'Atelier 15 pfert externe, le Fonds pour l'achat de la production

Cette terre lorsque le prix d'achat par Mu de 15 millions de yuan (dépenses ne contenant pas de frais de pfert, etc.).

Maintenant, le prix de marché de la Terre par Mu de 20 millions.

L 'article premier de l' ordonnance provisoire sur l 'imp?t sur le chiffre d' affaires 10 - Shun dispose que ? les personnes physiques ou morales qui fournissent sur le territoire de la République populaire de Chine les services prévus par le présent règlement, pfèrent des actifs incorporels ou vendent des biens immobiliers sont assujetties à l 'imp?t sur le chiffre d' affaires conformément au présent Règlement ?.

D 'après le barème de l' imp?t sur le chiffre d 'affaires, le taux d' imposition sur la vente de biens immobiliers (vente de batiments et autres accessoires fonciers) est de 5%.

Conformément aux dispositions ci - dessus, si l 'usine de machines vendla terre au prix du marché, les droits d' exploitation, de construction urbaine et d 'éducation sont majorés comme suit: \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \\ \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\ \\\1,05 + 0,45 = 16,5 millions de dollars.

= produit du pfert de la 10ème usine de machines = 15 x 20 - 15 x 15 - 16,5 = 58,5 millions de dollars.

en fait, les contribuables si sérieux à propos de la politique fiscale, il est parfaitement possible de sauver des imp?ts et taxes

Les contribuables peuvent concerner les deux alinéas suivants de la politique fiscale.

"Le pfert de droits d 'utilisation des terres s' entend du pfert de droits d' utilisation des terres par les utilisateurs.

Il n 'y a pas d' imp?t sur le chiffre d 'affaires pour les propriétaires qui cèdent des titres de propriété foncière et pour les utilisateurs qui restituent les droits d' utilisation des terres à leurs propriétaires. ?

Conformément aux dispositions ci - dessus, l 'usine de machines acquiert des terrains qui appartiennent à l' utilisateur.

à l 'heure actuelle, l' usine vend 15 hectares de terres inutilisées à l 'administration foncière (c' est - à - dire à leurs propriétaires) à un prix inférieur ou inférieur au prix du marché, sans payer d 'imp?t d' exploitation.

Parce que la construction de droit, l'éducation est la charge supplémentaire de la taxe sur la valeur ajoutée réelle pour payer des imp?ts, taxes et accises d'exploitation de base imposable.

Dans le processus de vente de terrains, puisque la taxe sur les ventes exemptées de la taxe, et l'éducation des frais supplémentaires naturellement avec exonération.

Produit de la cession de machines = 15 x 20 - 15 x 15 = 75 000 yuan.

"à compter du 1er janvier 2003, les unités et les particuliers vendent ou pfèrent des biens immobiliers qu 'ils achètent ou des droits d' utilisation des terres qui leur ont été cédés, avec le produit total, déduction faite du prix d 'achat ou de concession initial des biens immobiliers ou des droits d' utilisation des terres, comme chiffre d 'affaires."

conformément à ces politiques, de machines de l'usine de 15 hectares de terres pour 20 millions de mu de prix de pfert, qui est : taxes à payer la taxe professionnelle = (ventes - le taux applicable à l'acquisition) x = (15 × 20－15 × 15) x 5% = 3,75 (millions) la responsabilité de la construction de droit = 3,75 * 0,26 = 7% (millions) à payer les frais de l'éducation = 3,75 * 3% = 0,11 (millions) devrait 3.75＋0.26＋0.11 = total des frais de taxe = 4.12 (millions) usine mécanique

Dans les deux cas, il est plus rentable de restituer les terres à leurs propriétaires, ce dernier mode de pfert étant facile à utiliser.

Les contribuables peuvent, selon les circonstances, le choix des moyens de pfert.