Moins On Pfère De Terres, Mieux C 'Est?

en général, l'augmentation de la taxe de liaison peut augmenter la charge fiscale, et la réduction de la taxe de liaison peut souvent réduire la charge fiscale

Réduire la taxe de liaison de l'une des méthodes de planification fiscale.

Toutefois, l 'effet de l' augmentation ou de la réduction de la cha?ne fiscale sur la charge fiscale n 'est pas statique et, dans certains cas, une augmentation appropriée de la cha?ne fiscale peut aussi réduire la charge fiscale.

Voici un exemple.

En mars 1998, Fang Lin a acheté un terrain pour 800 000 yuan.

Cette parcelle s' est progressivement valorisée grace à l 'aménagement urbain.

En mai 2003, Fang Lin société à un prix de 300 millions de la terre sera vendu à une société, qui doivent payer les taxes et redevances calculées comme suit (taux applicable à la construction de droit est de 7%, les frais supplémentaires de l'éducation est de 3%, sans tenir compte des autres dépenses): 16 fiscale [2003] document du Règlement le 1er janvier 2003, depuis le jour et l'unité de personnel de vente ou le pfert de leur achat de biens immobiliers ou de cession de droits d'utilisation de terrains pour toutes les recettes soustrait à l'utilisation de biens ou de droits fonciers après l'achat ou le solde du prix

Une taxe sur les pferts de capital d'exploitation Fang Lin société invisible qui = (3000000－800000) x 5% = 110000 (Yuan) la responsabilité de la construction de droit, l'éducation des frais supplémentaires = 110000 × (7%＋3%) = 11000 ( Yuan) qui peut être de la terre de la taxe sur La valeur ajoutée selon les étapes suivantes: calcul de les montants déduits = 800 000 ＋110000＋11000 = 921000 (élément le rapport de la valeur de la ) = (3000000－921000) ÷ 921000 × 100% = > 200%%, respectivement de 30% et de 40% pour

Selon le calcul rapide et procédé de déduction de la taxe sur la valeur ajoutée sur la terre, = (3000000－921000) * * 35% 60%－921000 = 925050 (EUR).

de terres de programme de planification de TVA applicable aux taux de TVA - taux d'imposition progressive, le taux le plus élevé, le taux applicable est également plus

Par conséquent, l 'augmentation de la cha?ne d' exploitation, la réduction de la valeur ajoutée et l 'application des taux de taxe sont des moyens efficaces d' alléger le fardeau de la taxe foncière sur la valeur ajoutée.

Fang Lin peut vendre les terres à un prix de 2 millions de yuan à la filiale à 100% de la société B, puis à 3 millions de yuan à la société a.

Fang Lin entreprises imposables pour le pfert: doit payer la taxe professionnelle actifs incorporels = (2000000－800000) x 5% = 60 000 (en euros); doivent payer la taxe, l'éducation des frais supplémentaires = 60 × (7%＋3%) = 6000 yuans (; doivent payer la taxe sur La valeur ajoutée: déduits projets montant = 800000＋60000＋6000 = 866000 (millions), à valeur ajoutée (= taux de 2000000－866000) ÷ 866000 × 100% = 131%, de terres de la taxe sur la valeur ajoutée

B entreprises imposables pour: devrait payer le pfert des actifs incorporels de l'imp?t sur les ventes = (3000000－2000000) x 5% = 50 000 (en euros); doivent payer la taxe, l'éducation des frais supplémentaires = 50 × (7%＋3%) (5000 = yuan); doivent payer la taxe sur la valeur ajoutée: les montants déduits = 2000000＋50000＋5000 = 2055000 (Yuan), le taux de la TVA = (3000000－2055000) ÷ 2055000 × 100% = 46%;

Il ressort des calculs ci - dessus que, d 'une manière générale, l' augmentation de l 'imp?t après l' introduction du document fiscal (2003) 16 n 'alourdit pas le fardeau de l' imp?t sur le chiffre d 'affaires pour la vente de biens immobiliers et le pfert d' actifs incorporels (à l 'exception des ventes à un prix inférieur au prix d' achat), qui est de 110 000 dollars des états - Unis.

La taxe foncière à la valeur ajoutée (TVA) calculée après la planification et les taux applicables ont été sensiblement réduits, ce qui a entra?né une réduction de la charge fiscale de 92500 à 437100 à 283500 dollars des états - Unis par rapport à la période antérieure à la planification.

note de planification de ce mode de dans la proposition, les entreprises ont besoin d'une attention particulière à trois questions: l'Association est un entre entreprises des ventes de terrains ou de biens immobiliers en violation de la loi "ne peut pas être, administration fiscale et de paction associée au", "Les modalités de mise en ?uvre

Les contribuables doivent donc planifier à l 'avance la vente entre entreprises apparentées à des prix appropriés avant de la revendre à d' autres acheteurs alors que les prix du marché foncier ou immobilier continuent d 'augmenter.

Par exemple, dans l 'exemple ci - dessus, la société Fan Lin prévoit que le prix des terres augmentera probablement d' environ 3 millions de yuan et pourra être vendu à la société B lorsque le prix des terres atteindra environ 2 millions de yuan.L 'homme doit être mesuré de manière globale et augmenter les gains de la même manière en réduisant les charges fiscales.