Hainan "The Best - Seller Sister" The Year Shop Building 130000 & Nbsp

Selon les industriels, la flambée des prix de l 'immobilier et les bénéfices élevés ont augmenté les revenus des vendeurs.

Combien de maisons peut - on vendre par an?

Combien?

Le dernier bilan en date est de 1,3 milliard de yuan, soit environ 2 millions de yuan selon la pratique industrielle.

C'est juste un de vente Lok, Hainan Clear Water Bay Mlle 2009 des résultats, cette astronomique "a attiré l'attention des collègues et des la?cs.

"Dans le marché de Guangzhou, la vente de Mlle un an de vendre un milliard sont rares, oui, 13 milliards de yuan incroyable!"

Hiroshi Deng de commercialisation expert immobilier de Guangzhou dans l'immobilier à 12 ans pour le "Daily News" pour ?a.

Mais le "marché de Hainan mythe" fréquents, ces chiffres n'est peut - être pas surprenant.

L'industrie, dit "reposant sur des achats de Commission et de rejoindre la spéculation, Hainan ans dans la vendeuse de plusieurs millions de dollars n'est pas dans la minorité.

Une seule vente de 13 milliards d'années

Programme d'une politique du tourisme international de l'?le de Hainan ont fait exploser l'ensemble du marché, les investissements ont invité, mais aussi que le statut de vendeuse de grands projets de Hainan flambé.

Le personnel de vente un jour vendre des millions de dollars et de 10 millions de yuan sont également très commun, de grands avantages pour certains reste derrière l'employé dans un bureau, grand soupir que mis à la vente de Mlle vendre la maison quand.

"Maintenant, Hainan triste n'est pas à vendre sa maison, mais les développeurs de disque à bo?tier ne peut pas vendre".

Les promoteurs d'une chambre interne de sorte que.

Le 31 décembre 2009, le Conseil a envoyé plusieurs avis sur la promotion de l'?le de Hainan tourisme international de la construction et le développement de l'?le de Hainan pour d'innombrables personnes pour devenir le "Xiang bobo".

Marché local a un jour un prix ont augmenté de plusieurs milliers de dollars, voire des dizaines de milliers, le yuan, peur de pas d'argent, mais en rupture de stock.

La propriété a qibaqian EUR / m2, aujourd'hui, de vendre à vingt ou trente mille yuan ne tiendra pas, mais certains promoteurs simplement de ne pas vendre.

Clearwater super grand pour Lok situé à Hainan, par exemple, le "des contes de fées" Groupe pendant une "?le" le tourisme international approuvé au cours de la vente.

Le lancé de 600 maisons, dont la moyenne de 1,7 millions d'appartements / m2, la villa de 3,5 millions de prix / m2, les acheteurs ont été un déluge de seulement 4 heures pillé, beaucoup de gens ont également déploré ce prix trop cher.

Selon le Daily News "les journalistes a été informé que, en 2009, un projet de Hainan Clear Water Bay vendeuse, vendre des résultats allant jusqu'à 13 millions de yuan, appelé" plus de bétail de Mlle "de l'histoire, c'est un brillant" Enregistrer "pour l'industrie à tous surpris.

Selon les estimations de Guangzhou de la commercialisation de biens immobiliers professionnels, conformément au point II de pratiques de l'industrie un millième de 5 à 1000 une Commission, la vendeuse une Commission de un an environ 200 millions de dollars, l'estimation de l'imp?t sur le revenu des personnes à boucle à plusieurs centaines de milliers de dollars.

"1,3 milliard de dollars par an, c 'est incroyable.

Qui peut vendre un milliard par an à Guangzhou, c 'est très rare, on peut voir la folie de Hainan Building!

Le spécialiste du Marketing immobilier de Guangzhou, Deng HaoShi, a déploré que le marché immobilier de Hainan n 'ait pas été aussi bon ces dernières années, certains immeubles n' ont pas encore été vendus, certains grands et moyens immeubles, un mois peut vendre 3 ~ 4.

Selon une source interne de yaquil, le montant des commissions per?ues par le personnel chargé des ventes de projets dans tout le pays ne diffère guère d 'une région à l' autre, à l 'exception de quelques localités qui pourraient changer en raison des prix locaux.

En général, la Commission sur le toit de la villa est de 1 / 1 000, alors que l 'appartement est un peu plus élevé car le prix unitaire n' est pas aussi élevé que le projet de villa.

"En général, sur le marché de Guangzhou, le prix de la Commission de démarrage est de 1,5 pour 1 000."

C 'est ce qu' a dit don Ho - Chi.

Selon les estimations initiales de la journaliste, si cette dame de Hainan vend 1,3 milliard de yuan par an, d 'après la Commission de démarrage de son developpeur, il est étonnant que sa Commission de vente soit de l' ordre de 2 millions de dollars par an.

Les vendeurs sont dans les tours, les chambres à coucher.

En 2009, sous l 'effet d' une politique de crédit libéral, le marché du batiment est devenu le réchauffement le plus rapide dans de nombreux secteurs.

En ce qui concerne uniquement le marché de Guangzhou, les prix ont augmenté de mener au premier trimestre de 2009.

Mais cette "Notes", avec le marché de l'immobilier par rapport à Hainan maintenant, c'est rien.

De manière à Agile entreprises tout au long de l'année 2009, par exemple, la vente de contrats cumulé d'environ 279 millions de mètres carrés, une augmentation de plus de 69% en 2008, au - delà de l'objectif annuel de 228 millions de mètres carrés de plus de 22%; et ventes cumulées d'un montant de 226 millions de dollars, dont la vente de Hainan Clear Water Bay un projet atteint 64 milliards de yuan, soit 28% l'objectif de l'année dernière.

La situation des projets Clearwater Hainan impopulaire, également sensiblement au - delà de l'anticipation agile.

Au début de 2009, le projet de vente Lok cible prédéfinie en tant que Clearwater Hainan seulement 30 milliards d'euros.

Compte tenu de la déclaration que Clearwater projet des ventes annuelles de Mlle seul jusqu'à 13 millions de yuan, un pas agile nom sources de gestion à la journaliste Daily News ", dit que depuis le début de 2009 à la fin de l'année, dans la province de Hainan Agile Clearwater une seule vente annuelle de 13 milliards d'euros n'est pas étrange.

La source, Hainan Clear Water Bay janvier 2010 a lancé de nouveaux groupes, il a fait une douzaine de ventes milliards.

"Il Clearwater maximum de points peut être vendu à 5 millions de yuans, 13 milliards de dollars de ventes et de 20 à 30 villa.

Il y a de nombreux investisseurs ou acheter, tout d'un coup, l'achat de 10 à 20 manchon relativement à la normale ".

En outre, la personne a également dit, 13 milliards de dollars de ventes, contient déjà pour l'enregistrement de signer des contrats clients, et certains ont payé la caution de clients.

Mais cette personne afin d'éviter à l'extérieur par trop de déranger, n'a pas révélé à la presse le nom et l'identité de ce "plus de bétail de Mlle".

Simultanément la source affirme également que, dans le projet de Clearwater, 2009 vendu plusieurs millions de la vente de Mlle partout.

Il dit Hiroshi, le marché super agile, Clearwater, Mlle ordinaire que de projets.

En moyenne, les ventes de vente de Mlle milliards de dollars par habitant en 2009 ne devrait pas être un problème.

Ainsi, le pourcentage moyen de vendeuse Clearwater projets permettront également d'atteindre des centaines de milliers de dollars de Commission de vente, Mlle excellent individuellement à un million de dollars aussi naturellement en raison, plus loin que le revenu ordinaire des cols blancs.

En outre, Deng Hiroshi, parce que dans la propriété de Hainan actuellement de base sont frits locataire, beaucoup d'entre eux sont des clients, la Commission peut avoir un personnel de vente n'est pas si haut.

Mais si le personnel de vente à participer à la main la spéculation, alors le revenu réel probablement plus que ?a.

Selon la rumeur, Haikou, de nombreux projets Sacha le personnel de vente avec l'avantage de ressources de commande, privé de la spéculation, l'inverse n'est pas un secret.

Est le plus typique de certains agents de la vente de biens immobiliers, à dépenser 2 millions au nom de son ou de la famille de signer un accord de souscription, cet après - midi à 10 millions de yuan vendu à de vrais acheteurs.

La Commission de l'?le de grande différence

Hainan et de contraste, un qui ventes immobilières à Foshan, Mlle Zhang dit que le salaire d'un mois elle pour 2000, en pourcentage des recettes varient considérablement.

Mais une personne dans la vente à Paulie, se vend très bien de personnel de vente, le salaire d'un mois a environ 7000.

Visible dans différentes sociétés de différentes régions, le pourcentage de Commission, la différence de la vente de biens immobiliers ou plus.

Dans le cadre de l'enquête, le journaliste Daily News "trouvé dans le marché de Guangzhou parce que le prix de vente et les difficultés de ses ventes, une Commission sont différents.

Par exemple, l'immobilier, en raison de sa position dans la zone de marque de meilleurs projets de Guangzhou, par reconnaissance par le public, le développement a toujours été plus populaire, banlieue de 1,3 millions de dollars / m2 de projets de développement, sont épuisés, donc à la Commission de résidence ou de marchandises générales à un millième de trois points.

Pour que le Whampoa ces entreprises de Hong Kong, comme de nombreux projets, et dans les ventes relativement lent, ou de sa Commission est relativement élevée, indépendamment de la villa ou résidence ordinaire, de la Commission ou de son est de 2%; les pays de jardin, comme ?a, de conseiller et de vente, son assistant est sans une Commission, et conseiller de vente.

On Deng Hiroshi introduit, une commission actuellement le marché de Guangzhou de passage de deux manières, conformément à la quantité cumulée de ventes sont calculées conformément à l'Agence et les développeurs de calcul, en général de la Commission le pourcentage relativement élevé de développeur.

"En raison de plusieurs agents de vente, de me le rappeler, agent de la compagnie de base n'est pas élevé.

Deng Hiroshi représente, de manière générale, de la Commission ou de l'Agence entre extrêmement huit à un millième du prix de marché de la Commission à Guangzhou; commence généralement les développeurs est un millième du point 5, la plage dans un millième au millième de cinq points.

Selon les données d'affichage de l'année dernière, Clearwater Hainan Agile possède une ligne de pliage dans l'océan de 1,8 millions de yuan / mètres carrés, plus de 6 millions de dollars à la Villa / m2.

Ces gens Agile introduit, la performance de chaque mois le personnel de vente sont classés par mois, élu meilleur star des ventes, de la mise en ?uvre de tomber en désuétude.

De cette manière, sera également une star des ventes de certaines incitations.

De manière générale, le salaire annuel moyen de l'ensemble du Groupe de personnel de vente dans 10 millions, Hainan Clear Water Bay ne sera plus élevé.

Selon les données du Bureau de statistique de la province de Hainan, avant 2006, le co?t de fabrication de Hainan maisons achevées par mètre carré en 2000 yuans.

Le co?t de construction améliorée de 2007, dont le co?t ne dépasse pas 2500 EUR / m2.

Le contraste de Hainan aujourd'hui quelques millions de yuan / m2 des prix, il est concevable que le marché de l'immobilier de bénéfices de l'espace.

"Les développeurs des parcelles de prendre le co?t de seulement quelques centaines de dollars / m2.

Deng Hiroshi souligne que, comme la hausse les prix de l'immobilier, la Commission de la proportion et les prix de vente et des prix de vente conformément au degré de difficulté à formuler.

Promoteurs de plus petits, de la Commission ou de son n'est pas élevé.

Et maintenant, par un plan de relance du tourisme international de l'?le de Hainan Hainan, les prix de l'immobilier, de devenir les spéculateurs des marchés, les ventes revenu mensuel millions et même plusieurs millions sont normaux.