Le Bruit De La Taxe Foncière N 'Est Pas De Plus En Plus Proche De Nous.

  ? La taxe foncière est un sujet important qui ne peut être écarté ni contourné du point de vue et du contexte, depuis les deux dernières sessions de la Commission jusqu 'aux débats animés de la population en général.

? Aux yeux des Chinois d 'aujourd' hui, la taxe foncière difficile est peut - être devenue le plus grand mystère économique du siècle.Cette énigme ne peut être élucidée que par la trajectoire de la taxe immobilière pendant sept ans.

En dépit des rumeurs qui circulent de temps à autre au sein de la société au sujet de l 'imposition de taxes foncières, un nombre croissant de personnes, en particulier celles qui ont vécu à maintes reprises ces sept dernières années, sont de plus en plus conscientes du fait fondamental que le pas de l' imp?t foncier n 'est pas de plus en plus proche de nous.Dans une certaine mesure, il y a même de plus en plus de soup?ons.

Rappelons - nous que la taxe foncière est à notre date la plus récente, c 'est - à - dire octobre 2003.à cette époque, la réunion plénière du 16e Congrès du Parti communiste chinois venait d 'inscrire la taxe foncière dans la décision du Comité central du Parti communiste chinois relative à certaines questions importantes relatives à l' amélioration de l 'économie de marché socialiste.Peu de temps après, l 'introduction de l' imp?t foncier a été inscrite dans le plan ? XI - 5 ?, élément important de la réforme fiscale.Pendant un certain temps, les imp?ts fonciers semblaient être en train de s' accumuler dans les montagnes et les pluies.Cependant, après une opération de ? tonnerre sec, il ne pleut pas ?, la taxe foncière est poussée sur la voie des fleurs dans le brouillard.De plus, plus on avance, plus la marche sera brumeuse.

Sept ans plus tard, un éminent économiste qui avait participé à l 'élaboration du document de la seizième session plénière de la Conférence chinoise a exprimé le sentiment qu' il n 'était pas prévu que l' imp?t foncier, qui était censé être appliqué rapidement, serait si difficile à produire.

Depuis les deux sessions qui viennent de s' achever, les projets de loi, les propositions des membres et les débats animés de la population dans la réalité, quel que soit le point de vue et le contexte, l 'imp?t foncier est un sujet important qui ne peut être contourné et évité.Aux yeux des Chinois d 'aujourd' hui, une taxe immobilière difficile est peut - être devenue le plus grand mystère économique de ce siècle.

　Cette énigme ne peut être élucidée que par la trajectoire de la taxe immobilière pendant sept ans.

Dans un premier temps, l 'imp?t foncier a été per?u comme un moyen de freiner la hausse excessive des prix sur le marché immobilier.Mais il en résulte que l 'on découvre rapidement que, d' une part, la formation des prix de l 'immobilier se produit dans le domaine de la circulation.Les taxes immobilières, qui sont situées dans le cadre de la propriété immobilière, suppriment les prix immobiliers dans le domaine de la circulation, après tout, les routes sont éloignées et les canaux de transmission sont tordus.En outre, les co?ts de fonctionnement sont plus élevés.D 'autre part, dans le système fiscal de la Chine réelle, il existe des taxes prélevées sur le tron?on, qui font partie intégrante du prix de l' immobilier et peuvent donc avoir une incidence directe sur le prix de l 'immobilier, telles que l' imp?t sur le chiffre d 'affaires.Les taxes basées sur le tron?on d 'écoulement sont supprimées des prix immobiliers qui se trouvent également dans le domaine de la circulation, non seulement directement, mais aussi facilement et à moindre co?t.Ainsi, des initiatives telles que l 'imposition de taxes sur les transactions immobilières d' occasion ont été lancées.Les avantages comparatifs mentionnés ci - dessus permettent de trouver d 'autres moyens de manipuler la taxe foncière, dont l' importance doit naturellement être diluée en conséquence, ce qui justifie sa suspension.

Dans le même temps, une autre interprétation de l 'objet de la taxe foncière est en cours.Il s' agit de trouver des imp?ts de base pour les administrations locales, qui disposent d 'une source de revenus de base qui leur est propre.Cette affirmation est en effet très intéressante, en particulier lorsqu 'elle est appuyée par les autorités locales à tous les niveaux.Mais ce n 'est pas si simple.Une fois qu 'on a commencé à le faire, les facteurs qui l' ont entravé sont apparus.Dans le monde d 'aujourd' hui, par exemple, les pays qui appliquent un système unique ne donnent guère aux administrations locales le pouvoir de légiférer en matière fiscale.En l 'absence d' un régime fiscal, il est difficile d 'obtenir un appui suffisant pour la mise en place d' un régime fiscal centralisé au niveau local.Par ailleurs, en Chine d 'aujourd' hui, les principes directeurs concernant les arrangements financiers et institutionnels ont été progressivement remplacés par les mots ? l 'adéquation des ressources financières et des droits réels ?.Les mots ? droits financiers ? et ? ressources financières ? ont été remplacés par des mots qui ont un sens profond.Cela signifie que la coordination de la répartition des ressources financières entre le Centre et les collectivités locales doit être davantage assurée par le biais de ? l 'argent ? que de ? l' autorité ?.En d 'autres termes, les transferts de fonds ont été considérés comme le principal moyen d' équilibrer les recettes et les dépenses des administrations locales.Cela rend également difficile la mise en place d 'un régime fiscal local majoritaire.

Dans les deux cas, nous avons appris que les objectifs de l 'opération étaient incertains, peut - être l' un des mystères de l 'imp?t foncier.

En outre, même si l 'imposition de la taxe foncière est correctement localisée et clairement définie, de nouveaux obstacles difficiles à franchir doivent être surmontés.

　　Au moins deux exemples peuvent être donnés immédiatement.

La taxe foncière a des avantages multiples.Les résidents qui possèdent un bien immobilier ou immobilier sont obligés de passer de l 'imp?t non acquitté à l' imp?t, ce qui entra?ne une augmentation du niveau des imp?ts qu 'ils supportent et leur attitude vis - à - vis de l' imp?t foncier.Dans la réalité, ceux qui possèdent des biens immobiliers ou immobiliers ont souvent plus de droits d 'expression que ceux qui n' en possèdent pas.Il est clair que les intérêts des contribuables potentiels ou potentiels influenceront dans une large mesure le choix des questions relatives à l 'imp?t foncier.

Les autorités locales devraient, à juste titre, être les principaux bénéficiaires et partisans de la taxe foncière.Toutefois, selon les principes de conception établis, l 'ouverture de l' imp?t foncier doit nécessairement être liée à la réglementation du régime foncier.En tant que source importante de revenus financiers pour les administrations locales ces dernières années, la dynamique des revenus provenant des concessions foncières est étroitement liée aux intérêts des autorités locales et même des fonctionnaires locaux.Les avantages et les inconvénients de l 'introduction d' une taxe foncière et de la réglementation des concessions foncières, dans des conditions d 'incertitude quant à l' orientation future, font que les autorités locales ne sont pas toujours motivées ou motivées par l 'imposition immobilière.

　En d 'autres termes, les obstacles à la structure des intérêts acquis sont peut - être les deux mystères de l' imp?t foncier.

En tant que prélèvement sur les biens immobiliers ou immobiliers appartenant à des particuliers, l 'imp?t foncier est à la fois direct et au niveau du stock immobilier, ce qui constitue sans aucun doute un grave défi pour le régime fiscal de la Chine de facto.En réalité, les mécanismes de recouvrement des imp?ts en Chine, malgré les progrès considérables réalisés au cours de ces années, restent dans l 'ensemble au niveau de la ? Collecte indirecte, gestion des flux ?.C 'est - à - dire qu' elle s' adapte principalement à l 'imposition de l' imp?t indirect et qu 'elle opte pour l' interception d 'une partie des flux de revenus dans le cadre des flux de revenus de facteurs issus du cycle économique national.Il n 'est pas possible de prélever une taxe directe, il est difficile de sortir du flux et de pénétrer dans le stock immobilier, et il ne sera certainement pas possible de mettre en place un mécanisme d' imposition caractérisé par une telle caractéristique pour mener à bien la tache de recouvrement de l 'imp?t foncier.Le problème, c 'est que l' introduction de l 'imp?t foncier ne peut être qu' un discours écrit si elle n 'est pas appuyée et acceptée par les autorités fiscales.

Cela nous a également appris que l 'inadaptation des mécanismes de recouvrement de l' imp?t réel est les trois mystères de l 'imp?t foncier difficile.

　Il peut y avoir d 'autres mystères, mais dans la perspective de l' auteur, ces trois articles sont peut - être les plus importants.L 'objectif initial de ces mystères ou de ces contradictions n' est certainement pas d 'affaiblir notre détermination à imposer une taxe foncière ou de retarder ainsi l' ouverture de l 'imp?t immobilier, mais plut?t de les utiliser comme un moyen de sortir de l' impasse et de se concentrer sur les forces les plus puissantes en vue d 'une guerre d' extermination aussi rapide que possible.Le point de départ et l 'emplacement de cet article sont ici.