??? ? ??? ?? ? ?? ? ??? ????? ? ? ???

  　■從剛剛閉幕的兩會上諸多代表、委員的議案、提案，到現實生活中普通百姓的熱議，不論站在哪個角度，基于怎樣的背景，物業稅都是一個繞不開、躲不過的重要話題。

■ ??? ??? ??? ?? ???, ??? ??? ??? ????? ? ?? ??.

? ????? ??? ??? 7??? ???? ?? ???? ??? ? ??? ??.

????? ??? ?? ? ?? ?? ?? ????, ?? ?? 7? ??? ?? ??? ?? ??? ?? ?? ???, ?? ???? ??: ???? ???? ????? ?? ???.

?? ??, ??? ?? ???? ??? ??.

???? ?? ??? ??? ? 2003? 10???.

?? ??16? ?? ??? ? ???? ???? 《???????? ???? ????? ???? ??? ??? ?? ??? ???.

?? ?? ?? ?? ?? ??? ??? ???? ???? ???? ? 115 ??? ???.

??? ??? ??? ?? ??? ?? ?? ??, ???? ??? ? ??? ??? ???? ????? ???.

??? ??? ?? ?? ?? ?? ?? ??? ? ???? ?? ?? ????? ?? ????.

??? ??? ? ?? ? ?? ?? ??? ???.

7? ?? ? ? 16? ?? ?? ??? ??? ?? ????? ?? ????? ?? ??? ???, ? ??? ? ?? ???? ???? ??? ??? ? ???.

? ??? ???? ?? ??, ???? ??, ??, ?? ???? ?? ??? ??? ?? ??? ?? ??? ??, ???? ??? ?? ?? ? ?? ??? ???.

??? ????? ??? ??? ???? ?? ?? ?? ??? ?? ? ??? ????? ? ?? ??.

　　這個謎底，只能從物業稅七年難產之路的追溯中去嘗試揭開。

???? ??? ??? ??? ???? ??? ???? ???? ??? ????.

??? ?? ? ??? ?? ???? ? ????, ????? ??? ??? ??? ?? ???? ????.

????? ??? ???? ?? ??? ??? ??? ??? ???? ?? ??? ?? ?? ?? ????.

??? ? ?? ?? ??? ?? ??.

??, ?? ??? ?? ?? ?, ??? ??, ?????? ?? ???? ?????? ??? ??? ???, ??? ??? ???? ??? ?? ??? ?????.

?? ??? ??? ??? ??? ???? ?? ?? ??? ?? ??? ??? ?? ??? ?? ??? ?? ??? ??? ???? ??? ??.

??? ?????? ??? ?? ? ??? ???? ??.

??? ? ?? ??? ??? ? ? ??, ?? ??? ??? ??? ???, ???? ???? ??? ??? ?????, ? ?? ????? ??? ??.

?? ?? ??? ?? ??? ?? ? ?? ??? ???? ??.

????? ????? ?? ????? ??? ? ?? ?? ???? ?? ?? ???.

?? ?? ?? ????? ???? ???? ??? ?? ? ??? ???.

??? ?? ?? ???? ??.

?? ???? ? ??? ?? ??? ???? ??? ???.

?? ?? ??? ???? ???? ???? ??? ???? ?? ???? ???? ?? ??.

??? ??? ??? ?? ????? ???? ??? ??? ??? ?? ???.

? ???? ??, ????? ?? ????? "??? ??? ????"? "??? ??? ????"? ????.

??? ??? ?? ??? ??? ??.

??? ???? ?? ?? ??? ??? ???? ?? ‘ ? ’ ??? ‘ ? ’ ? ? ?? ?? ???? ??? ???.

?? ?? ?? ??? ?? ???? ??? ?? ???? ??.

?? ??? ?? ??? ??? ???? ??? ???.

??? ? ??? ??? ???? ?? ??? ???? ????, ??? ??? ??? ????? ???.

?? ? ????, ??? ?? ? ??? ????, ??? ??? ??? ??.

　　立刻可以舉出的例子，至少有如下兩個。

???? ????.

????? ???? ?? ?? ??? ??? ?? ?? ?? ??? ??? ??? ? ?? ?? ??? ????? ???? ???? ? ?? ??? ????.

?? ???? ????? ??? ???? ???? ??? ?? ????? ???? ?? ???? ???? ? ?? ??? ???.

??? ??? ???? ?? ??? ??? ??? ?? ??? ?? ??? ???.

????? ??? ??? ??? ???? ?? ???? ????? ??.

??? ?? ?? ??? ??, ??? ??? ??? ?? ??? ??? ??? ????? ??.

?? ? ? ?? ????? ??? ???????? ?? ???? ???? ????? ?? ?? ??? ??? ???? ??? ??? ??.

??? ? ?? ?? ??? ? ?? ?? ?? ?? ? ??? ? ? ? ?? ? ? ? ?? ?? ?? ? ??? ? ? ?? ?? ?? ?? ? ?? ? ?? ? ? ?? ??? ?? ? ??? ?? ?? ??.

　　也就是說，既得利益格局的阻礙，或許是物業稅難產的謎底之二。

?? ??? ?? ????? ??? ?? ??? ????, ???? ???? ??? ?? ?? ??? ?? ???? ?? ?? ?? ??? ?? ?? ???? ?? ??? ??? ????.

?? ??? ?? ?? ???? ?? ?? ??? ??? ?????? ‘ ?? ??, ?? ?? ’ ? ??? ??.

? ???? ??? ?? ???? ?? ???????? ??? ?? ?? ??? ???? ?? ??? ???? ?? ?? ??? ???? ??? ???? ???.

???? ???? ? ???? ???, ??? ??? ??? ?? ??? ?? ?? ?? ??? ?? ?? ?? ???? ???? ???? ??? ???? ?? ?? ???? ???.

??? ?? ????? ??? ??? ?? ??? ?? ??? ???? ??? ????? ??? ??? ???.

??? ? ?? ?? ?? ????? ????? ??? ?? ??? ??? ?????.

　　可能還會有其他方面的謎底，但在筆者的視野之內，上述三條或許是最重要的。將這些謎底或矛盾擺出來，其初衷，當然不是要削弱我們開征物業稅的決心或借此拖延物業稅的開征時間表，而是要以此為突破口，在圈定矛盾焦點或癥結所在的基礎上，集中優勢兵力，盡快打一場圍剿上述種種難題的殲滅戰。本文的出發點和歸宿，即在于此。