SHANGHAI ZENDAI Pourrait Perdre Bund "A La Main De Roi".

Délai de paiement intégral de la concession foncière

Depuis février de cette année à 92,2 millions de dollars qui a Shanghai Bund "

En février de cette année,

"Le serpent avale comme" jeu de reproduction

Massif du Bund Shanghai Centre international de services financiers (8 - 1 blocs) est un pfert en février de cette année.

D 'après les données disponibles, le site couvre une superficie de 572 760 000 mètres carrés, soit deux routes à l' est du Centre - Est, une route à l 'est du Sud - Est, une route à l' ouest - au - peuple et un h?pital du Nord à l 'Ancien port maritime.

Après une série d 'étapes, telles que l' appel d 'offres, l' évaluation et l 'appel d' offres, cette parcelle, connue sous le nom de "premier lot" de Shanghai, a été certifiée par Shanghai pour un total de 9 milliards 220 millions de yuans de prix, a été incorporée dans la poche, avec un prix de surface d 'environ 34 148 yuan / m2.

Conformément aux dispositions pertinentes, les travaux devaient commencer entre le 1er novembre 2010 et le 30 avril 2011.

Le délai de paiement du prix de concession est limité à deux mois après la conclusion du contrat de concession ou à des versements échelonnés sur six mois.

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Shanghai supérieur sur le 3 février avec avis mentionnés dans le contrat de pfert à terre, attendu le 11 février 2010 ou Huangpu District, Shanghai, la planification et le Bureau de la gestion des terres après l'approbation de la conclusion.

Mais le message dit, Shanghai Bund "roi" temps de délai de paiement pour le 13 septembre.

Mais c'est un sujet pour SHANGHAI ZENDAI semble un secret bien gardé.

En réponse à une question de journalistes, la société a répondu que ? le 13 septembre n 'était pas une date butoir et que les modalités de fonctionnement et de suivi du terrain seraient divulguées par voie de circulaire ?.

Compte tenu de l 'énorme pression financière qui s' exerce sur les paiements à court terme, la norme IPC poor a placé en juillet la note de crédit à long terme des entreprises de Shanghai B +, et la note de la dette de B +, sur une liste de surveillance négative du crédit.

La raison en est que le montant de l 'acquisition représente à lui seul le double de l' ensemble des actifs du portefeuille en 2009 et que le paiement dépendra d 'un financement extérieur, ce qui est extrêmement incertain.

D 'après le rapport intérimaire, les sociétés détenaient environ 1 milliard 255 millions de yuan au 30 juin 2010.

Nous devrions tous pris ce 92,2 millions de yuan, est compréhensible.

Cela ressemble à la mi - novembre 2009 à 50,5 millions de yuan photographié immobilier dalong Pékin "roi", calculée selon les bénéfices en 2009 la compagnie 287 millions de dollars au moins, continuellement requise "brillant" 17 ans pour payer des terres de 50,5 millions de dollars de crédit - bail.

Le monde extérieur a été sur la question de la capacité de paiement Dragon immobilier.

Bien s?r, le 1er février, la terre et les ressources du Bureau de Pékin, a annoncé que, en raison de dragon immobilier de retard non entièrement libérées de la location des terres, l'annulation de la société Dragon compétitifs de qualification.

Le resserrement du crédit pour récolter de l'argent pour page_break difficulté {}

Face à la voix de la question de l'extérieur, SHANGHAI ZENDAI a réagi rapidement.

Le 27 avril, la société a annoncé que, avec le Groupe, Hangzhou Greentown Investment Co., Ltd et Shanghai le rocher de gestion d'investissement Co., Ltd, conjointement avec l'établissement d'une entreprise commune.

Fini, les parties respectivement 50% et 30%, conformément à l'allocation de fonds de 10% et de 10%, en espèces sous forme de prêts à fournir à l'entreprise commune.

L'Accord de coopération par quelques entreprises a en fait "sont enfilées sur une corde.

Parmi eux, SHANGHAI ZENDAI sur stock sous le nom de projet que l'engagement de l'Himalaya, afin d'obtenir la garantie 25.72 milliards de dollars de prêts du Groupe d'entreprises.

De l'autre c?té, également dans l'hypothèse que le Groupe n'a pas payé le prêt d'actionnaire, la musique peut être de 1 milliard d'euros par le prix acheté 10% de parts de la société commune, de sorte que la croissance de musique une entreprise commune contenant jusqu'à 20%.

En dépit de coentreprise annonce n'est pas expressément Shanghai Bund "roi" et la création de liens de la coentreprise, toutefois, une "entreprise commune sera de créer un fonds centralisé de la plate - forme, le plus grand projet d'investissement de manière à Shanghai", c'est du sérieux.

En fait, dès le début de la certification de la terre natale, il a été annoncé à l 'extérieur que la société avait l' intention de consulter de nombreux investisseurs en vue de former une société de projet pour développer ensemble le terrain.

Aux termes de l 'accord, les parties à la coentreprise, à savoir les grandes entreprises, les cités vertes et les rochers, ont versé respectivement plus de 1 milliard de yuan, 2 milliards 572 millions de yuan, 858 millions de yuan et 187,3 millions de yuan, soit un total de plus de 4,6 milliards de Yuan, soit un montant suffisant pour verser 50% des concessions foncières.

? les liens entre les relations de coopération sont maintenant fragiles. ?

Selon une autre source, ? compte tenu de la pression financière, il est peu probable que Green City poursuive sa participation et il n 'est pas certain qu' elle remboursera ses prêts aux actionnaires dans les délais prévus.

C'est pour la location des terres syndrome, que la pression de paiement d'or ".

C'est pas difficile à comprendre, dans le cas de la contraction et la cha?ne de fonds immobilier progressivement serré.

Pour la musique, par exemple, le rapport montre des résultats intermédiaires en 2010, la société a atteint un taux de dette 158.8%.

La société dans la période de 110 milliards de dollars de liquidités et passif à 303 millions de dollars, c'est trop.

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à la fin du mois d 'ao?t, d' autres investisseurs ont déclaré qu 'ils avaient re?u un financement de grande envergure sous forme de ? broderie ? et que ? les déficits de financement mentionnés à l' époque s' élevaient à plusieurs milliards de dollars ?.

Une personne proche de l 'autorité certifiante a déclaré que, face à la rapidité avec laquelle les délais de paiement des concessions foncières étaient respectés, la société de certification s' effor?ait sans relache de mobiliser des fonds.

? mais la situation actuelle n 'est pas idéale, qu' il s' agisse d 'effets de politique macroéconomique internes ou d' un renforcement de la réglementation des fonds à l 'étranger, ce qui a un impact sur les mesures de mobilisation de fonds à grande échelle. ?