La Taxe Foncière Sera étendue à L 'Ensemble Du Pays & Nbsp; Les Administrations Provinciales Seront Tenues Responsables De L' Inefficacité De Leur Action

Les ministères compétents de l 'état ont récemment pris des mesures visant à consolider les acquis de la réglementation du marché immobilier et à promouvoir l' immobilier.

La réforme de la taxe sur les biens immobiliers progressivement étendu à tout le pays

Les ministres d'état récemment respectivement l'introduction de mesures, exige le renforcement de la mise en ?uvre des mesures de puissance de politiques macro - économiques du marché de l'immobilier, à élaborer les règles de mise en ?uvre immédiatement la mise en ?uvre des Nations [2010] document No. 10.

Les modalités de mise en ?uvre de la région a été publié, de mesures politiques récemment les ministres d'état et introduit est ajusté conformément à la perfection.

Les prix sont trop élevés et la hausse rapide, de la tension d'alimentation de la Ville, dans un certain laps de temps définissant un nombre de résidents d'achat de la famille.

Ministère du logement, le Ministère de l'intérieur, le Ministère de la surveillance, de l'évaluation et de la responsabilité du Gouvernement provincial de la stabilité des prix et le logement de la sécurité de l'emploi.

Pour la mise en ?uvre des politiques n'est pas en place, le travail n'est pas efficace, afin de procéder à des entretiens, jusqu'à ce que la responsabilité.

Accélérer la réforme de l'imp?t immobilier de pilote, et progressivement étendu à tout le pays.

Redoubler d'efforts de vérification de pactions sur le marché du logement, d'enquêter sur les prix, les agences de courtage à acheter, un client "Yin et Yang contrat" et d'autres actes.

Tout va augmenter son programme de construction de logements partout en 2010 et plan d'alimentation l'achèvement de l'évaluation de l'intensité réelle de surveillance, de mettre en ?uvre les petites et moyennes des logements et de la construction de logement et de plans de sécurité pour le plan.

De la deuxième suite d'acompte n'est pas inférieur à 50%

Selon le plus clair de la politique du logement de différentiel de la Commission, de la BCE et demandé à toutes les banques commerciales à suspendre l'octroi d'achat des ménages et au - dessus de la troisième série de prêts au logement; plus d'un an pour ne peut pas fournir de preuve de paiement de taxes locales ou les cotisations de sécurité sociale des non - résidents de suspendre le versement de la preuve de l'achat de prêt; de la famille à acheter un second logement sur les prêts, la stricte application de paiement n'est pas inférieur à 50%, des dispositions des taux de prêt n'est pas inférieure à 1,1 fois le taux d'intérêt de référence.

En outre, la Banque centrale et de la Commission de régulation bancaire demande expressément à toutes les banques commerciales pour renforcer la gestion des prêts à la consommation, l'interdiction pour l'achat d'un logement.

Pour changer de terres incultes, utilisation des terres et de la nature, de retarder un temps d'achèvement, les entreprises de développement immobilier et d'autres actes illégaux de vendre sur disque, toutes les banques commerciales d'arrêter la prorogation de l'octroi des prêts à de nouveaux projets de développement et de prêts.

Les banques commerciales ne sont pas sérieusement la mise en ?uvre de la politique de crédit différenciées, lors de l'enquête à un traitement sérieux.

La Banque centrale et de la Commission de régulation bancaire dans le même temps, la demande de continuer à soutenir le développement immobilier d'entreprise à bas prix et de garantie de prêts de la demande de projets de petite et moyenne taille de marchandises de projets de logement et de participation.

Encourager les institutions financières de soutien constructif des projets de logements, de saisir la politique de prêts à long terme visant à soutenir la construction dans la location de logement.

La vente d'incitations fiscales pour serrer le bo?tier

Selon la notification du troisième secteur libéré, le domaine de la politique des imp?ts sur les pactions immobilières, d'ordinaire de logement, et le logement appartenant à la famille (membre comprennent l'achat, le conjoint et les enfants mineurs, ci - dessous) Le seul Carter, par prélèvement de taxes.

Pour la vente de 90 mètres carrés ordinaire de logement, et le logement du bo?tier la seule famille, par une réduction de 1% le taux d'imposition de la taxe sur les biens immobiliers.

Un bo?tier commun d'achat individuels, qui ne sont pas conformes aux dispositions ci - dessus, ne bénéficient pas de ces politiques préférentielles.

Auparavant, les individus pour acheter leur propre résidence ordinaire, peut être temporairement par prélèvement de taxes.

Des politiques de cette adaptation concerne également de l'imp?t sur le revenu.

Informer clairement les contribuables sur la vente de son logement et dans un délai d'un an à l'achat de ne plus l'allégement de l'imp?t sur le revenu.

La demande de notification, l'Autorité devrait imposer certains contribuables d'interrogation d'imp?ts; sans enregistrement ou un enregistrement mais de doute, selon la demande ou l'autorisation des contribuables, par les autorités compétentes de l'immobilier par le bo?tier de l'enregistrement d'informations système d'interrogation de l'enregistrement de la famille des contribuables de logement, et par écrit le résultat de l'interrogation.

En cas de locaux ne possède pas de conditions de demande et de ne fournir des maisons de l'enregistrement de résultats d'interrogation, les contribuables devraient soumettre à l'organe de collecte de logement des familles a écrit en ensembles, l'assurance de l'intégrité.

L'assurance de l'intégrité de faux, fausse déclaration d'imp?ts appartient, conformément aux dispositions pertinentes de la République populaire de Chine, la collecte et la gestion de la méthode de traitement.

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- un expert.

C 'est plus dur que jamais.

Selon Zhang Dawei, ancien Directeur de l 'étude de marché de niveau III à Beijing, ce règlement réaffirme une fois de plus la nécessité d' appliquer strictement les ? 10 règles du pays ? partout dans le monde et demande instamment à toutes les parties d 'adopter des règles qui, pour la première fois, imposent des prix trop élevés, des hausses trop rapides et des contraintes d' approvisionnement dans les villes à forte intensité de main - d '?uvre, en limitant dans un certain temps le nombre de logements à acheter par les ménages.

Pour la première fois, le New Deal mentionne le fait que les agences de courtage du Bureau de l 'investigation et de la répression des fraudes, de la hausse des prix de l' immobilier et de l 'incitation des clients à conclure des ? contrats yin - yang ?.

Par rapport au nouvel ordre du jour d 'avril, le présent règlement de politique générale a été affiné et complété par un certain nombre de dispositions antérieures.

Dans le cas de Pékin par exemple, la plupart des maisons d 'occasion actuelles ne sont imposables que 50% de l' imp?t réel.

Une fois que la nouvelle donne sera pleinement mise en ?uvre, les travailleurs d 'occasion seront confrontés à des co?ts de location élevés.

Le nouveau régime impose une fois de plus des conditions strictes aux promoteurs qui ont des antécédents illégaux.

Contribution à la lutte contre la spéculation sur les investissements sur le terrain

Selon Yang hongxu, Ministre de la recherche intégrée de l 'Institut de recherche immobilière de Shanghai, les banques commerciales suspendent l' octroi de prêts pour l 'achat d' un troisième logement ou plus aux familles résidentes; suspendre l 'octroi de prêts pour l' achat de logements aux non - résidents qui ne peuvent pas fournir un certificat d 'imp?t local ou de cotisation à la sécurité sociale pour plus d' un an.

? la proportion de prêts consentis pour l 'achat de logements marchands est ajustée à 30% ou plus ?, alors que la politique antérieure prévoyait un prêt initial de 20% pour l' achat initial d 'un logement ordinaire de moins de 90 mètres carrés, et qu' elle doit maintenant être de plus de 30%.

? les banques commerciales doivent renforcer leur réglementation des prêts à la consommation et interdire leur utilisation pour l 'achat de logements ?, ce qui découragera plus fortement les ? couloirs gris ? qui achètent des logements par le biais de prêts à la consommation.

L 'objet de contr?le a été déplacé vers le Groupe à besoins immédiats.

Fan Xiaochong, Vice - président permanent du Groupe Sunshine 100, a estimé que la modification de l 'augmentation à 30% du montant des paiements initiaux témoignait de la réorientation de la politique de l' investissement vers les groupes les plus démunis.

Le règlement depuis le mois d'avril, de sorte que les acheteurs de la plupart des investissements déjà de partir, maintenant le corps principal du marché est nécessaire, notamment en premier chez le principal.

Améliorer l'acompte, d'une part, le Gouvernement rappelle juste d'achat devrait avoir assez de capacité et de rationalité, d'autre part, également dans le renforcement de la prévention des risques financiers et de paiement en deux et le premier 付三成 pour les banques, le risque est très différent.

Les groupes de temporairement incapable d'acheter, de leurs problèmes de logement, principalement par la location de logement pour le résoudre.

Cela montre que la construction du logement, le Gouvernement est en train d'améliorer progressivement la location et l'achat de la combinaison.

Ni dit qu'à l'heure actuelle, l'achat de crédits représentant un total de logement du bo?tier et des marchandises est de 5 à 6%.

Dans laquelle la première suite représentaient 70% le nombre d'acheteurs prêts, soit la proportion globale de 4%.

Ce groupe de population aura besoin d 'une majoration de 100%.

Le nouveau régime témoigne de la volonté du Gouvernement de réglementer le batiment.

De l 'avis de Fan Xiaochong, cette politique est essentiellement une réaffirmation des 10 articles de la Constitution nationale, il n' y a pas beaucoup de nouvelles politiques, mais elle témoigne de la volonté du Gouvernement de réglementer le marché du batiment.

? de la formulation des politiques à la formulation de leur contenu, les gouvernements ont montré très clairement leur détermination à réglementer les batiments ?, et ? des déclarations récentes sur le marché qui remettent en question les effets de la réglementation et pensent que la régulation est de nouveau ? climatisée ?, cette politique vise à éliminer totalement ces déclarations et à démontrer que le Gouvernement est déterminé à poursuivre la régulation des batiments et à freiner efficacement la flambée de la croissance du marché et de la hausse des prix de certains logements urbains ?.

Selon Zhang Dawei, la deuxième vague de régulation est arrivée plus t?t que prévu dans les attentes, les locataires et les promoteurs, par exemple, la mise en place d 'une taxe foncière anticipée, la politique est restée en suspens et a été plus rigoureuse à tous égards qu' en avril.

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Les prix du marché sont difficiles à monter.

Selon Zhang Dawei, Directeur de l 'étude du marché immobilier à trois niveaux, l' impact de ce nouveau régime sur le marché immobilier d 'occasion est principalement susceptible de modifier les attentes psychologiques des propriétaires et des acheteurs, et la politique mentionne l' étude et l 'ajustement des taxes foncières et fiscales.

? l 'attitude ferme du Gouvernement découragera certains propriétaires d' augmenter leurs prix, tout en permettant aux acheteurs qui ont l 'intention d' entrer dans la ville dans un proche avenir d 'y revenir. ?

Ainsi, selon Zhang Dawei, la croissance du marché risque de tomber à moins de 10 000 ensembles après la nouvelle donne en juin - juillet, et les prix devraient à nouveau baisser.

En ce qui concerne le marché locatif, il a estimé qu 'il serait possible de procéder à une réduction progressive et régulière: ? les acheteurs s' attendraient alors à ce que les vendeurs ne vendent pas leurs maisons qu' en location et que le loyer ne puisse pas augmenter ?.

- analyse boursière.

Le stock de biens immobiliers à risques

Le réglage de cette politique de crédit et avant que le marché des rumeurs sensiblement similaires, l'immobilier, le règlement "Blockbuster" en premier, où le secteur immobilier?

Total sous - Centre de recherche et de développement 劉景德 titres Xinda pense que, bien s?r, l'introduction de mesures de formation sur le stock de biens immobiliers contre, à court terme, de l'immobilier sera encore à régler.

Cette année, en particulier, en ce qui concerne la politique de contr?le des prix de l'immobilier n'a toujours pas été interrompu, sous le bombardement d'une série de politiques, de l'immobilier dans le courant de cette année, il y a peu de chances d'investissement.

Le prochain Gouvernement et ministères continuera d'être affinée partout sur la politique mise en ?uvre, cela aura un impact direct sur l'avenir de l'industrie de l'ajustement de l'amplitude et de la durée.

劉景德 dit que, globalement, le montant de la paction de l'industrie de la diminution considérable de la situation est devenue inévitable, cha?ne de fonds de clients et d'investissement en fonction de l'état d'ajustement des prix dans la cha?ne de fonds global de révélateurs.

Si la politique est appliquée avec rigueur d 'ici à la fin de l' année, les prix des logements feront l 'objet d' un certain ajustement.

Du point de vue de l 'investissement de plaques, on s' attend à ce que les ajustements des prix des actions se traduisent par un faible rendement et que les possibilités d' investissement dans le secteur ne soient pas encore exploitées.

D 'autres analystes de marché optimistes estiment qu' à l 'heure actuelle, la valeur des plaques immobilières n' est pas très élevée et qu 'avec l' augmentation des performances, la marge de chute est déjà limitée.

La raison pour laquelle le Groupe des biens immobiliers n 'a pas commencé à procéder à l' inventaire au cours des derniers mois est que l 'on cherche constamment à justifier les augmentations d' évaluation.

Parallèlement à la politique actuelle qui consiste à mettre en place des ? bottes ? pour les premiers appartements et les deux ensembles, le Groupe de l 'immobilier risque d' être amené à faire pression sur les libérations prévues, ce qui pourrait se traduire par des résultats positifs.

Madame Liu, citoyenne, a récemment regardé un appartement et se prépare à le faire.

Maison 87 mètres carrés, le prix unitaire 兩萬七, précisément parce que la politique de crédit prévoit 90 mètres carrés suivant peut être un acompte de 20%, 90 mètres au - dessus de paiement doit être de 30%, Mme Liu a choisi de petite taille plus conforme à sa puissance économique.

Après consultation de la Banque à, Mme Liu comprend, en raison de ses comptes de Pékin, et c'est la première suite, peut atteindre 20% d'acompte.

Entendu pour la mise en ?uvre de la politique de nouveaux crédits, Mme Liu très anxieux.

Si le New Deal, de son pourcentage de paiement de 20% à 30%, à une augmentation de 23,5 millions de dollars, vite acheter le mariage, elle, en un court laps de temps très difficile pour beaucoup d'argent.

Elle est plus préoccupé de cette politique quand il a commencé à mettre en ?uvre, parce qu'elle a déjà signé l'Accord et les développeurs de pré - payé 5 millions de dép?t, hier seulement pour payer l'acompte, mais les procédures de prêt n'a pas encore de l'approbation finale.

Elle ne le sait pas la volonté politique de l'achat et de l'impact de ses prêts, en cas de changement, de leurs droits et intérêts doit être garanti.