La Porte D'Entrée De Valeurs De La Rue: Difficile De Cent Ans

Un après - midi d'hiver, trépidante marcher dans la réparation d'une nouvelle porte avant de marcher dans la rue, l'Antiquité

Occupé à tomber la réparation que la Renaissance

Dans la rue à l'Est et croix de deux rues, les travailleurs sont sur la route, de fleurs, de l'éclairage et ainsi de suite de mobilier urbain "dernière parfait, tendue dans la décoration intérieure des magasins.

"Quelques jours de plus, le 25 décembre, poisson frais de restauration d'une rue sera Kai Jie débuts.

Le même jour, le commerce de Ta?wan sera pleinement ouvert Jie Ying Bin.

Qianmen Street a ajouté deux brins de fra?cheur ".

Beijing Tian Jie Properties Président Development Co., Ltd Tianyun excité que les journalistes.

Avec des rues autour de la porte d'un pansement de pformation, un projet commercial après l'autre, dans la zone de la porte de la 曾百年 glorieux et, une fois la dégradation, et est en vigueur et la vitalité de nouveau.

De Qing jusqu'au début des années 80, la zone est toujours commercial de Pékin

Dans la région de l 'avant - porte, il y a eu un ensemble de vieux mots d' affaires.

"Le cheval sur la tête (le chapeau), les pieds sur l 'intérieur (le magasin de chaussures), vêtu de huit mascottes (le magasin de soie), entouré de quatre Hans (Qian Zhuang)", est une vue d' ensemble du commerce de la région.

La porte d 'entrée est la porte d' entrée principale de la ville de Beijing.

Il y a beaucoup de magasins, de restaurants, de lieux de jeux et d 'h?tels.

Dans les années 70 et 80 du siècle dernier, les biens manquaient, la circulation laissait à désirer.

Tous les anciens symboles célèbres tels que l 'ensemble du Groupe, les camarades de classe, Zhang Yi Yuan, le ramadan Yuesheng, l' humble XiangYi, Rui Fang, Sheng Xifu, Liu Biju, Zheng mingzhai, tous sont naturellement devenus les premiers choix pour les touristes étrangers et les habitants de la ville de Beijing.

Les roues de l 'époque roulent en avant.

Depuis les années 90, l 'économie de marché s' est développée de manière dynamique, le nombre de grands commerces de Beijing a considérablement augmenté et le pouvoir d' achat du marché urbain s' est rapidement dispersé.

Wang fujing, Xidan, et d 'autres grandes concentrations d' affaires de plus en plus prospère, avec le célèbre portail de porte d 'entrée du monde des affaires de moins en moins.

Les données de l 'enquête sur les quartiers urbains de Beijing publiée en 2005 par l' Institut des sciences sociales de la ville de Beijing, par exemple, indiquent que les personnes agées de plus de 60 ans représentent 17% de la population résidente, que la structure de la population est caractérisée par des groupes sociaux défavorisés, que 729 entreprises sont enregistrées comme exer?ant une activité indépendante, dont 90% sont des petits restaurants, des h?tels, des épiceries, des salons de coiffure, des cabarets, des cantines, des petites entreprises et des entreprises en déclin.

Il est évident que les municipalités ne tolèrent pas que les anciens centres urbains et les quartiers prospères soient réduits à la pauvreté.

à partir de 2005, le secteur de l 'entrée principale a commencé sa plus grande opération de démolition depuis des siècles.

En mai 2007, le Gouvernement de la région de Chongwen de l 'époque a lancé un projet de rénovation des deux c?tés de la porte d' entrée de Beijing.

Avec le bruit du bulldozer, l 'ancienne porte s' est effondrée et une nouvelle porte s' est dressée.

Il y a plus de photos de touristes que de shopping.

Le 28 septembre 2009, date de l 'ouverture officielle de la nouvelle porte d' entrée.

Une brique grise, deux ou trois étages, une cage d 'oiseaux, une trappe de grelots...

Des foules venues de tous les c?tés de la ville de Pékin découvrent qu 'une partie de l' ancienne ville de la nouvelle porte d 'entrée de la rue à pied est plus spacieuse et plus propre que par le passé.

Cependant, il y a plus de photos que de courses parmi les touristes qui viennent à l 'entrée.

Dans un immeuble de style antique, à l 'exception de quelques vieux caractères traditionnels qui sont dispersés de fa?on sporadique, la plupart sont des marques internationales telles que Starbuck, Swatch, Zara, h & M, ainsi que des marques communes telles que Li Ning, nike, samma, jinba, etc.

Cette disposition de la marque et que beaucoup de gens me sentir un peu mal à l'aise.

"La rue Qianmen, et d'autres affaires Street, centre commercial de plus en plus similaires".

Un des clients locaux a un sens commun de beaucoup de gens.

Devant la porte de Saint Paul, deux touristes étrangers a déclaré: "la porte avant de me sentir caractéristique de Pékin, mais à mi - chemin de ne pas vouloir aller, quelque chose de rien acheter, aussi bien ici plus prendre quelques photos.

La porte à des personnes dans la rue en activité, les touristes représentent la grande majorité de la proportionnalité.

Photo souvenir de personnes de plus dans le magasin, la sélection de marchandises, mais très peu.

Même si c'est un magasin à c?té de la porte de l'échantillon de monopole arc connu quelques clients un choix de produits, plus vraiment poche est très peu.

En outre, Rolex, Tudor, citoyen de montres boutique, magasin de cosmétiques à l'importation Séphora, sont rarement les clients de pousser la porte.

D'autres magasins comprenant 361 °, Granville ce moteur, Bang, Nike et autres marques de vitrine de magasin, bien que dans des magasins dans plus de luxe, et même de disposer des promoteurs de promouvoir, mais encore que rarement les consommateurs désireux de passer la porte.

Les affaires marchent vraiment toute la rue, je crains que Quanjude, un secrétariat connus tels que le vieux.

Contrairement à Qianmen Street, concentré Rui Fu Xiang, Tongren Hall,,,, ou conjointement avec 步瀛齋 Yuan Da Guan Lou, Goubuli, Dashilan marqué non domestiques tels que le vieux supérieure plus reconnu par les consommateurs.

C'est bondé, dans un magasin de consommateurs sont rares.

Un visiteur, toujours prêt à sentir la culture traditionnelle chinoise, boutique Dashilan peut - on vraiment apprécier l'atmosphère Qianmen Street qu'il mérite.

à l'état de fonctionnement de la porte piétonne actuellement, Tianyun explication est que l'ouverture de nouveaux Qianmen Street n'a qu'un an de plus, encore en phase de développement de projets.

Selon lui, l'année dernière, Kai Jie, 103 entreprises Qianmen Street entièrement rempli, l'ajustement du courant de seulement 10.

à partir de la règle commerciale, les nouveaux programmes de remplacement de la première année est inférieur à 30% le taux normal.

Cependant, les événements de collectif "entreprise traditionnelle de la suite" coeur ", de sorte que l'exploitant a d? penser Qianmen Street comment de planification et de gestion.

Après de nombreuses péripéties des loyers repousser vieux

Gestion de marque célèbre prospère de vieux, il n'est pas difficile de voir, Qianmen Street le plus besoin commercial présentant des caractéristiques traditionnelles de Pékin.

Cependant, le plus important de la porte, le vieux charme avec caractéristique de Pékin, mais parce que le loyer de la rénovation et l'incapacité de la porte une régression.

"Le Gouvernement paie les Qianmen Street rénovée, vieux de collation bien s?r prêts à revenir, mais le loyer est trop élevé, occupé un mois peut - être même le loyer et les salaires des travailleurs ne gagne pas homogène," ma?tre. Von Poly - Feng juste un compte: selon le loyer 38 EUR / m2 / jour de calcul, le loyer de chaussée mois un 100 mètres carrés de près de 12 millions de dollars. Les ventes de 10 yuan un disque dur de payer des loyers, plus les salaires des travailleurs, de matières premières, d'autres dépenses de l'eau et de l'électricité, une perte de quelques inévitable.

"Si les loyers Qianmen Street maintenant, le prix de vente de chaque disque de pate de viande bovine à vendre à 18 $50 - 60 yuan qui peut garantir les bénéfices".

Exclamation Sheng Qi Zhai ma?tre du pays.

"La popularité de la zone active est en grande partie parce qu'il y a toutes sortes de restaurants et de régime des snacks, en particulier la popularité peuvent être recueillies.

Beaucoup de personnes vivant à l'étranger à la porte juste envie de manger, capable de pformer les touristes attirés, ou quelque chose de avec une caractéristique de Pékin ".

Un résident.

Directeur général de l'Institut de recherche économique que 姚力鳴 quotient historique de la zone profonde décidé ici le développement le plus approprié de la culture commerciale classique de Pékin.

Mais par la hausse résultant de l'effet de démolition, de loyers et d'autres facteurs, certains reflètent la culture d'entreprise, Pékin, par exemple de Pékin, l'artisanat traditionnel à manger des magasins, etc., parce que le bénéfice mince très difficile de survivre ici, fait actuellement cette région de la catégorie de mode commercial populaire, donne une sensation de manque de coordination.

En raison des vieux insupportable de loyers et de sortir par la porte d'entrée, sont rassemblés dans des porte - 9 émergents tels que la capitale de caractéristiques, ou à proximité de la porte autour de la périphérie du pied dans la rue.

Beaucoup de vieux ma?tre, dit toujours d'avoir l'occasion de retourner à la rue.

Après tout, Qianmen Street est le berceau de la croissance, les vieux, c'est le meilleur de la plate - forme de snacks.

Les possibilités de positionnement est sortie du tourisme culturel

En 2010, comme la consolidation d'origine et Dongcheng District Chongwen District, disposition administrative Qianmen Street et également dans de nouvelles zones est Dongcheng, la zone de localisation par de nouvelles Dongcheng "Pékin de l'histoire et de la culture de la zone d'affichage.

Le 25 décembre pour la porte d'entrée de valeurs serait un jour de point de repère.

Un jour, une rue de poisson frais de restauration Qianmen Street sera officiellement ouvert du c?té est de la rue d'apparence.

Dans le même temps, le commerce de Ta?wan Da Jiang Hu Tong Jie avec comme support ne sera pleinement l'ouverture accueillant.

Le cercle commercial de la porte d 'entrée a encore injecté deux sang frais.

Selon le plan d 'ensemble du quartier, 70% des anciens caractères des commer?ants seront des caractères Pékinois, les ventes de marchandises spéciales représentent 20% et le reste des services.

Les magasins de bannières bon marché, l 'H?tel Royal relais, le village de riz de Pékin, la sauce Tianyuan, ainsi que l' ancien indicatif d 'origine locale, le foie grillé, le grand magasin de singes noirs, la baignoire de Xinghua Park, Jinxing jus de haricot, etc.

En outre, le 25 décembre, l 'ensemble de la rue commerciale taiwanaise, y compris le pavillon de Taiwan, sera entièrement ouvert sur le grand fleuve Hu Tong.

Le pavillon de Taiwan a été fondé en 1893, est un témoignage important d 'une série d' événements historiques, tels que la publication de livres en bus.

Il est entendu qu 'une fois le site rénové, il deviendra un lieu d' exposition, d 'accueil, etc.

Grace à ces deux rues commerciales est - Ouest, qui se croisent dans la rue piétonne de l 'entrée principale, l' entrée est jusqu 'à l' est, ce qui permet aux touristes d 'entrer et de sortir par deux voies commerciales importantes.

Les gestionnaires espèrent ainsi stimuler l 'ensemble du flux de passagers de la porte d' entrée.

Selon les prévisions, les deux nouvelles rues devraient générer plus de 50% des recettes d 'exploitation, soit une augmentation de 600 millions de yuan par rapport au chiffre d' affaires annuel actuel de 1,2 milliard de yuan.

En 2011, l 'ensemble du chantier de pformation de l' entrée principale, y compris les 200 000 mètres carrés de travaux souterrains, sera pratiquement achevé et, en 2012, les entreprises d 'appui formeront une taille et une capacité complètes.

Dans un proche avenir, un ancien paysage, riche en culture, bien équipé et la porte d 'entrée de la prospérité commerciale, sera présenté au monde entier sous une nouvelle image.

Le commerce de porte d 'entrée se dirige lentement vers la marée des villes du monde en quête d' empreintes historiques et de rythmes de l 'époque.

Selon une enquête incomplète, 128 magasins de porte d 'entrée existants, 21 magasins de vieux numéros, 16 marques de renommée internationale, 15 marques nationales bien connues.

Journaliste

L 'innovation est la meilleure protection de la tradition.

Une nouvelle récente a choqué le monde entier: la célèbre ville italienne de Pompéi, qui s' est effondrée à trois reprises en un mois.

Au moment où l 'on soupire, il faut aussi faire face au fait que, malgré toutes les mesures de protection, les fossiles urbains physiques s' éteindront un jour.

Si l 'on se souvient de la vieille ville de Pompéi, c' est à la suite d 'une interview récente avec le monde des affaires à l' entrée.

Au cours de ces dernières années, de pformation, de démolition et à grande échelle de la zone, y compris les journalistes beaucoup Pékin perdu, un temps de voix critiques.

Mais les événements de journalistes à Pompéi clairement conscience que, par comparaison avec la protection physique des monuments historiques, peut - être héritage culturel n'est plus critique.

Rue Qianmen à la réhabilitation après l'ouverture de plus d'un an, actuellement, il semble peu économique.

Au lieu de critiquer la veine porte cassée en zones, plut?t que de regarder ce qui fait la porte autrefois prospère.

Comme un expert commercial indiqué: depuis plus de 100 ans, un homme d'affaires la zone non seulement la poursuite de la mode, la mode et de créer et de guider le mode de consommation, de formation de la foule, acheté, délicieux, écouter les artistes interprètes ou exécutants, de théatre, de voir un nouveau film, à la porte de la rue.

Comme on dit, "on appelle les milliers de voix pas la langue, la cargaison est le premier point, c'est - à - dire".

Comme aujourd'hui, nous avons fait tout ce chemin dégagé à Hong Kong, Paris, Tokyo pour acheter des trucs, comme l'est également par les commer?ants de la porte, de produits, de la mode unique de nouveauté, d'attirer les clients.

Qianmen Street tout en soulignant que l'héritage historique de la culture, ne doit pas affaiblir sa de la mode et de la modernisation.

En fait, le vieux meilleurs représentants Quanjude, c'est un modèle capable de l'innovation, à la fois, et continue de répondre aux nouveaux besoins de l'homme moderne de la consommation.

Au contraire, l 'histoire n' a guère de vitalité s' il s' agit d 'une histoire pour l' histoire et si elle est séparée des besoins de consommation des populations d 'aujourd' hui.

L 'histoire et la culture sont plus présentes dans tous les types d' objets, de sites et de personnes vivantes.

Ce n 'est que lorsque tous les hommes d' affaires de la région d 'avant - garde seront capables d' innover que la prospérité du monde d 'avant - garde pourra se reproduire.

Pouls expert

Il faut étudier les caractéristiques de la consommation touristique.

Guo Jinli, Directeur du Centre d 'information industrielle du centre commercial de Chine

La porte d 'entrée est un cercle d' affaires à prédominance touristique qui a ses caractéristiques de consommation.

Du point de vue du développement des quartiers touristiques à l 'étranger, il s' agit essentiellement de fournir des produits traditionnels à caractère local.

Par conséquent, les rues commerciales de devant ne peuvent pas attirer les consommateurs par le biais de grandes marques internationales.

En fait, ces dernières années, des marques de renommée internationale, telles que le LV, se sont développées vers les villes de deuxième ligne et leur attraction pour les populations avoisinantes a diminué.

La porte d 'entrée est le lieu le plus favorable au développement de la culture de Beijing et de la culture chinoise.

La question des revenus locatifs est un facteur important qui freine le développement.

La commercialisation facilite le retour à court terme des fonds, mais elle crée une ambigu?té dans le positionnement global de la région.

à l 'heure actuelle, l' ensemble de la région est en pition vers des quartiers historiques et culturels, ce qui exige une période de formation plus longue.

Dans ce processus, les entreprises à elles seules peuvent difficilement se permettre de le faire.

Pour résoudre cette contradiction, il faut donc que les pouvoirs publics prennent en main la question et que les entreprises s' engagent à soutenir les efforts visant à obtenir des résultats sur une période plus longue.

Il faut pour cela une concession de la part de l 'une des Parties, qui, à l' heure actuelle, ne peut être que le Gouvernement.

Le développement de la porte d 'entrée exige que les pouvoirs publics pratiquent la pêche en eaux usées, et il faudra peut - être beaucoup plus de temps pour que la zone puisse conna?tre une véritable prospérité grace à une planification intégrée, au renforcement des caractéristiques régionales, au partage de la clientèle entre les entreprises et à l' exploitation du potentiel de consommation.

Portail d 'entrée

Liu Hui, Directeur général de Beijing zhaoyi Zero Business Management Consulting Co.

La région de l 'avant - porte est un lieu où les touristes doivent se rendre à Beijing.

La porte d 'entrée devrait jouer pleinement le r?le de deux fenêtres: la fenêtre d' entrée des marques étrangères en Chine et la fenêtre de sortie des marques chinoises.

à l 'heure actuelle, il est évident que les recruteurs de la rue de devant n' ont pas trouvé de point de convergence entre le positionnement de la marque et les caractéristiques régionales.

Si, du point de vue commercial, Starbucks, Swatch et d 'autres marques bien connues du public, leur intention d' ouvrir des magasins sur l 'avenue de l' entrée est nettement moins connue à l 'étranger que certaines marques désireuses d' ouvrir le marché chinois et désireuses de payer des loyers plus élevés.

Pour cette partie de l 'entreprise, l' ouverture d 'un magasin à l' entrée peut avoir un effet publicitaire important plus attrayant que la vente elle - même.

En outre, bien que la porte d 'entrée soit une carte de visite pour le tourisme de Beijing, on peut aussi considérer que les étrangers sont les premiers à voyager en Chine.

Les produits touristiques de l 'entrée principale ne se limitent donc pas nécessairement à Pékin, mais peuvent coopérer avec les offices du tourisme des provinces et des municipalités du pays pour permettre aux touristes étrangers de voir des produits de qualité locale, les attirer de Pékin pour découvrir l' excellence de toute la Chine.