Revenu Mensuel De Millions De "Embo?tement" Période Financière De La Famille: La Persistance De Fonds De 30 Ans

La famille de M. Lee de Dongguan

Situation familiale: deux membres de la famille, m. Lee et Mme Lee, qui ne sont pas encore nés.

M. Li est employé dans une entreprise privée, il a une assurance vieillesse, une assurance agricole, une assurance maladie grave, une assurance accident, une assurance de 400 000 $.

Objectif financier: remplacement de petites maisons et achat d 'un ensemble de pièces de moins de 140 mètres carrés pour l' auto - hébergement, et préparation de l 'éducation postnatale.

Expert

Note 1: préparation solide à long terme des investissements

Gaudin, Directeur financier de la succursale Tianhe de la Banque populaire, a estimé que, compte tenu de la situation familiale actuelle de M. Li

Si, après la naissance d'un enfant de trois ans à compter de l'école maternelle, le taux de croissance de l'hypothèse de frais de scolarité est de 5%, le taux de rendement de l'investissement dans l'éducation de l'or de 8%, taux d'actualisation de 2,86% conformément à la naissance de leurs enfants, devraient être prêts à 18,7 millions de dollars de fonds.

Si deux ans après les enfants, trois ans après l'école maternelle, de la maternelle à l'Université à 19 ans, de la valeur actuelle de 18,7 millions pour le taux de retour sur investissement de 8% d'actualisation de 24 ans, les futurs parents chaque année 17758 Yuan beaucoup d'économies.

Tours 2: du prix d'achat doit être inférieure à l'épargne des années

Compte tenu des économies d'environ 7,3 millions par an, les dépenses d'éducation fixe, la maison de la famille si Lee capable de réaliser la richesse de liberté dépend entièrement de l'achat de ce type.

Afin de pouvoir réaliser le double objectif de quartiers et de l'éducation, il est recommandé que l'achat d'un total de contr?le à 98,6 millions de moins de 90 millions d'acheter une maison comme, on peut reprendre après l'emprunt à l'acheter.

Programmes: 90 000 du prix d'achat (65 EUR / m2), le premier paiement de trois 27 millions, 63 millions de dollars de prêts, des prêts hypothécaires à taux de 7%, le prêt à terme de 30 ans, le principal et les intérêts calculés chaque année, procédé correspondant, 50769 yuan de remboursement.

Trois dans le premier paiement de 27 millions de dollars, sur les dép?ts à 7 millions, des emprunts et ami encore 10 millions, plus de 10 millions de dollars de fonds de paiement.

Ces deux la somme des dépenses annuelles de 68527 73400 Yuan Yuan, moins l'excédent d'épargne de la première année, c'est que cette année, acheter une maison, un enfant de deux ans un plan épigénétique peut être réalisée.

Tours 3: réservé 1,5 millions de fonds de réserve

Le montant de la réserve étant de 3 à 6 mois de dépenses mensuelles des ménages, il est proposé que le dép?t bancaire à vue de 15 000 dollars de la famille de M. Lee soit utilisé comme réserve familiale.

Les réserves nécessitent une forte capacité de liquidité et il est donc souhaitable de privilégier les dép?ts à court terme qui, outre les dép?ts à terme, doivent être effectués sur une période de trois mois ou six mois, ainsi que les placements tels que les fonds du marché monétaire international.

à partir de la naissance d 'un enfant jusqu' à l 'age de trois ans, les dépenses annuelles sont augmentées d' au moins 10 000 yuan, qui peuvent être accumulés sur le solde de l 'épargne familiale des deux années précédentes, déduction faite des prêts au logement.

Des trucs sur 4: Fonds pour 30 ans

Le Fonds de réserve sera voté 1300 $par mois, si le taux de rendement annuel de 8% seulement, la poursuite des investissements à Lee de la retraite de 30 ans, les fonds accumulés jusqu'à 194 millions; poursuite de l'investissement de 50 ans à Lee de 80 ans, le Fonds peut être cumulé à 10 millions de dollars.

Ces résultats sont à condition de revenus constante calculée, avec l'augmentation de l'age, de l'expérience acquise, Lee revenu un sera augmentée, tandis que les économies réalisées chaque année sera de plus en plus.

Investissements en temps opportun d'économies de plus en plus de boules de neige.

Tours 5: crédit à la dotation de bo?tier

Pension et Mme Lee, à l'exception de compter sur les pensions, peut être un loyer de la location de biens immobiliers, mais également dans des conditions permettant l'introduction et l'état, de la maturité du marché, le prêt hypothécaire inversé, c'est - à - dire à un créancier hypothécaire, afin d'obtenir une somme continue de flux de liquidités, lors de l'établissement de conditions de vie ou est atteinte, le droit à la propriété selon le contrat prévoit le pfert à des créanciers.

La gestion des finances de la famille

Carte de crédit

L 'utilisation de cartes de crédit à bon escient permet non seulement d' effectuer des paiements après la consommation, mais aussi de bénéficier d 'une période maximale de 56 jours d' exemption d 'intérêts; elle permet aussi de faire face à des situations d' urgence temporaire grace à une fonction de préemprunt dans la ligne de crédit renouvelable; elle permet également de mieux comptabiliser les dépenses des ménages et d 'atteindre les objectifs financiers de l' investissement en utilisant les relevés mensuels de la carte de crédit.

Fonds propres

La Caisse peut fonctionner sur la base de quotas réguliers qui permettent à la fois d 'éviter les risques et de réduire les co?ts et d' accélérer l 'accumulation de richesses en réinvestissant les dividendes.

La taille d 'une boule de neige dépend de la durée de votre maintien.

La maison de retraite

Pour accumuler les personnes agées plus jeune de biens immobiliers, à l'exception de la pension, la location de la maison de retraite pension de loyer, de fa?on plus peut prendre de prêt hypothécaire inversé.