Limited Purchasing Order & Nbsp; Investment Hangzhou Shop & Nbsp; Capture Of Rare Resources

En vertu de l 'ordonnance de limitation d' achat, les biens immobiliers commerciaux ne sont pas soumis à la politique de la concurrence.Selon les informations, la semaine dernière, les 10 meilleurs immeubles vendus, la propriété commerciale représente la moitié de la montagne.Selon les prévisions de l 'Agence Hanja, la valeur et la part des ventes de biens immobiliers commerciaux continueront de cro?tre en valeur absolue et en pourcentage au cours du deuxième trimestre de cette année, dans le cadre d' une politique d 'achat de plus en plus intense.

Cependant, à la différence de l 'appartement h?telier, forme de propriété commerciale, les commerces de Hangzhou, qui ont une grande valeur d' investissement, sont devenus une ressource rare en raison de facteurs tels que l 'avantage de la région et le volume des investissements.Qui investit mieux?Qui a un meilleur rendement, une plus grande stabilité, un plus grand potentiel d 'appréciation et une plus grande valeur?Comment cibler avec précision ces maigres ressources?Il faut que les investisseurs fassent des études préalables.

Les magasins sont rares.

　　HangzhouLe Ma?tre d 'entreprise Ding Jianzhu Zhu admire les internautes "le calme jusqu' à 66" Perspectives d 'investissement.On sait qu 'en avril 2002, l' internaute a acheté un magasin monocouche d 'environ 85 mètres carrés le long de la route Binjiang à Hangzhou.Au début, le loyer annuel du magasin n 'était que de 18 000 yuan, après la location des principaux matériaux de décoration et de construction.Avec l 'augmentation du taux d' occupation des immeubles de marque et le développement continu et la mise au point d 'accessoires, ainsi que les avantages du métro, le magasin a augmenté son activité, les loyers ont commencé à augmenter.à l 'heure actuelle, le magasin loue à un restaurant de thé avec un loyer annuel de 130 000 à 140 000 yuan, et le prix de vente est passé de 8 000 à 48 000 yuan / m2.

"Dommage, comme ?a.MagasinC 'est déjà difficile à trouver, ce n' est pas une question de financement. ?WenzhouLes vieux sont très occupés à s' enquérir de l 'endroit où il y a de bons magasins à acheter.Il a appris qu 'avec Wushan nocturne, l' un des plus populaires des deux plus grandes médailles de Hangzhou, le marché de nuit de la grande GuanGuan, devenu "rouge" à la suite de la réforme de mai 2009 de l 'administration du district de la vo?te, a connu un afflux massif de personnes et une forte augmentation du prix de mise en place: une petite mise en recouvrement de moins de 3 mètres carrés, les frais de transfert ont été virés à 100 000 yuan et les frais de location à plus de 2 000 dollars.Néanmoins, comme les affaires sont bonnes, un grand nombre de personnes continuent de payer des loyers élevés pour entrer.Son supérieur hiérarchique ne per?oit que 200 et 300 dollars de frais de gestion.

Le vieux Huang n 'a pas saisi l' occasion qui lui était offerte.

D 'après les journalistes interrogés sur le réseau de vente transparente, 555 logements d' occasion ont été construits dans la zone métropolitaine principale de Hangzhou au cours de la dernière semaine de février.Au cours des deux semaines qui ont suivi, la proportion de non - résidents a diminué à mesure que le vent soufflait.

? un certain nombre d 'intermédiaires ont également créé à cette fin un Ministère de l' immobilier commercial. ?Beaucoup d 'intermédiaires ne pensent pas que la production de biens immobiliers commerciaux diminue, contrairement à ce qui s' est passé après le nouvel ordre du jour, et les commerces qui ont de bons rendements ont toujours été moins nombreux et moins sollicités.

Selon Wang Wang, Directeur de marketing d 'un projet de Hangzhou, à la différence d' une spéculation ponctuelle résidentielle, l 'investissement dans les magasins est un avantage à long terme qui dépasse de loin la valeur spéculative.

"Maintenant, dès qu 'il y a un nouveau magasin à Hangzhou, le Groupe de magasins de Wenzhou arrive.De l 'alignement vers le bas, la vitesse est rapide.L 'intermédiaire Wang chengbanlieue a dit qu' à la fin de l 'année dernière, il avait acheté un magasin de près d' une rue de yan yuan dans la ville célèbre avec un groupe de Wenzhou.

Le pouvoir d 'achat est important pour soutenir les ventes à chaud dans les rares magasins: un magasin de plus de 50 mètres carrés de la ville de Kindu a vendu 4,5 millions de yuan à un prix unitaire de 89100 yuan / m2 pour mettre à jour les relevés de prix des magasins communautaires de Hangzhou; un nouveau magasin de construction de tingqiao, d' une valeur moyenne de 50 000 yuan / m2, voire de quelques magasins situés le long de la rue, à proximité de la ville principale.

Plaque sensible

Les ventes de biens immobiliers commerciaux et de logements sont inextricablement liées, et la part des biens immobiliers commerciaux va certainement augmenter dans les cas où les logements sont peu attrayants.Pour faire face à la situation actuelle, le journaliste a fait de nombreuses recherches, il y a encore beaucoup de plaques à suivre.

Selon des statistiques incomplètes, il n 'y a actuellement pas moins de 340 projets immobiliers commerciaux à Hangzhou.Avec l 'augmentation des investissements dans les biens commerciaux cette année, de nombreux nouveaux projets sont en cours d' exécution dans les magasins.{page} u break}

"Le Centre d 'exposition du complexe urbain de Zhejiang, situé à l' ouest de la Ville, situé dans la rue Lotus, est actuellement ouvert et offre un prix moyen d 'environ 49 000 yuan, avec une superficie comprise entre 120 et 500 mètres carrés."Cao Yang, Directeur général adjoint de Zhejiang Blue Shield Development Co., Ltd, est à l 'heure actuelle la source la plus populaire de la maison a six clients à regarder.

De la plaque, avec une haute densité et un positionnement élevé du projet immobilier commercial de la nouvelle ville de Qianjiang continue de faire l 'objet de l' attention.Depuis l 'année dernière, un grand nombre de projets de construction publique sont entrés dans la phase d' exécution centralisée, et les conditions de vie les plus préoccupantes pour les investisseurs s' améliorent.D 'après les médias, après l' ouverture de la ville de Vientiane en avril dernier, le flux journalier moyen des vacances s' est stabilisé à 56 000 personnes, ce qui témoigne de l 'accroissement de l' effet de concentration des entreprises dans la région et de la valeur des plaques.

Selon le plan directeur de la ville de Hangzhou, 60 kilomètres carrés de la construction urbaine de la nouvelle ville de Xiasha, une zone centrale de deux zones, un noyau, le nouveau centre de la ville où se trouve le lac Jinsha, couvre une superficie totale de 7,8 kilomètres carrés.La région du lac de Kinshasa, qui couvre une superficie de 86 hectares, devrait être pratiquement achevée à la fin de l 'année prochaine.Le Comité de gestion de la zone de développement économique de Hangzhou a décidé d 'utiliser un plan quinquennal pour achever la construction de batiments publics importants dans la région en tant que "Salon de ville" à l' est de Hangzhou.

Plusieurs projets composites dans la zone centrale du métro ont également permis d 'obtenir un fort potentiel pour les blocs de sable suivants: le site de la ligne 1, qui compte 7 sites, couvre des batiments tels que Dragon Lake Lan, Dexin Hae - Cheng, Sheng Tai Mingdu et Isaka, ce qui a permis d' obtenir un prix moyen maximal de près de 24 000 dollars pour le magasin de Nantai Mingdu.Situé à proximité du site peut également être qualifié de sable le plus prospère, les trois principaux centres financiers, commerciaux et administratifs, baptisés "place de Wulin"."Il y a très peu de magasins qui se tournent vers la vente, c 'est - à - dire les loyers, et les frais de transfert sont des millions."Un courtier a déclaré qu 'il y avait autrefois une rangée de magasins à proximité, le loyer après rénovation, jusqu' à 12 yuan / mètre carré par jour, peut être intégralement pris en charge.à l 'heure actuelle, la région est ? difficile ?.

Depuis l 'année dernière, le nouveau cercle d' affaires de la ville nord de Hangzhou, au nord de Hangzhou, au bord du canal et à l 'ouest de Chen Qiao, a été ouvert sans bruit.Parmi les premières plaques de Huafeng à proximité de l 'étang de la Chine, de la pierre d' automne Express, de Sheng Express Express, Liushi express de formation de "puits" ligne de trafic.La ligne 3 du métro prévu, la ligne B3 du bus rapide pilote et le bus multiplexe mettent davantage l 'accent sur les avantages de la plaque.à l 'heure actuelle, dans la vente de la nouvelle ville dans le nord de la Tha?lande, Dahua Haipai paysage, "Road Street" et d' autres biens sont largement pris en compte.

La nouvelle ville de l 'est de la Ville, avec le métro, le TGV, l' aquabus, le transport rapide, etc, investir des centaines de milliards de dollars dans la construction de Hangzhou "Xu Jiahui (002561, BGF)", dans la vente de l 'International, Zhongkai oriental Red Street, et d' autres projets sont très appréciés.

En raison d 'un logement convenable, le pavé de pavage de tingqiao magasin de prix étonnants: Guangyu Shang - Dong Shopping 2, le long de la rue à un prix moyen de 50.000 Yuan, mais le Centre de vente de l' information "les magasins de 50 à 60 mètres carrés sont maintenant largement vendus".Avec l 'autre près de la place de la nouvelle ville, à l' est de la Ville, le magasin, une fois lancé, a été entièrement racheté.La plaque est actuellement le seul grand complexe commercial autour de la place de la nouvelle ville, et d 'autres commerces, qu' ils soient loués ou vendus, le prix le plus élevé de la région.La construction d 'un autre complexe commercial, Tin Lan Square, est également en cours.

La plus chaude des boutiques du district de Binjiang est celle du Gouvernement du District, près de Chunxiao Road, avec un taux de location de près de 100%.Le district de Binjiang possède un relativement grand nombre de batiments de magasins communautaires, tels que le comté de l 'est, Yunxia Lianyuan, Tianhong junyi, le paysage et le papillon, et d' autres plateaux chauds comprennent presque tous des commer?ants de différentes dimensions.

Com.NET.CN shenhuaxianplaqueshangshopping.Com.NET.CN xhzppztc.Com.NET.CNVolmaLe potentiel de ces magasins le long de la rue est également visible.Kunlun Oak plantation a fait l 'objet d' un marché de plus de 40 000 yuan, et un magasin de pointe a même co?té plus de 60 000 dollars.

En outre, la place des grandes villes du pays en construction creusera cinq étages souterrains, un ou deux étages pour développer des projets commerciaux et le reste pour construire des garages souterrains.Le deuxième étage sera relié à la station de métro de la place de Wulin par le canal souterrain, et le métro sera directement accessible au centre commercial.Si l 'on réussit à se connecter sans coupure à une centaine de magasins de Wulin et de Hangzhou, à c?té d' une rue, le cercle commercial Wulin formera un ? grand couloir souterrain ?, et le potentiel de valorisation est évident.