購入制限令の下で、杭州の商店に投資します。

買付制限令の下で、商業用不動産は政策の制限を受けないので、売れ行きがよくなります。

これによりますと、先週は最高の十の不動産を販売し、商業不動産は半分以上を占めています。

漢嘉機構の予測によると、ますます緊迫している住宅購入政策の下で、今年の第二四半期には、商業不動産販売の絶対値と比率は引き続き増加していくということです。

しかし、ホテル式のマンションという商業不動産の形式は違っています。區位の優勢、投入數量などの原因で、杭城の投資価値が高い商店はもう珍しい資源になりました。

誰が投資する予定ですか？

誰が投資の見返り率がもっと高くて、もっと安定していますか？

これらの希少資源を正確につかむにはどうすればいいですか？

投資家たちが事前の勉強をする必要があります。

いい店がまばらだ

殘念ですが、このような

黃さんは今回のチャンスを捕まえられなかったことをずっと気にかけています。

記者は透明な部屋のネットで調べたところ、2月の最後の週に、杭州の主な都市區の中古住宅の総出來高は555セットで、その中の住宅は460セット取引され、住宅以外の商業プロジェクトは95セット取引され、17%を占めました。

その後2週間、住宅割引の風が強まるにつれて、住宅以外の割合がまた低下しました。

「多くの仲介業者がこのために商業不動産部を設立しました。

多くの仲介業者は商業不動産の出來高が下がっているとは思いません。新政後の総出來高の落ち込みに比べて、地域が良く、見返り率の高い店舗はずっと少なく、供給が需要に追いつかないです。

杭城の1プロジェクトのマーケティングマネージャーの王然は、住宅の1回限りの投機行為と違って、商店の投資は長期の利益に屬して、投資の価値ははるかに投機の価値より大きくて、多くの開発者はこのために期せずして商店を選んで、その市場の供給量はますます少なくなっても良い部屋のまばらなことを招きますと言います。

今、杭州に新しい取引があると、溫州の商店団が來ます。

見定めから注文まで、とても速いです」

仲介人の王成郊さんによると、去年の末、彼が持っていた溫州団は一気に有名な都市の燕園のほとんどの通りの商店を買いました。

十分な購買力が不足している商店の売れ行きを支えています。金都?都市の中心部にある面積は50平方メートル以上の店舗で450萬元の高値を販売しています。単価は89100元/平方メートルに達して、杭州のコミュニティショップの成約価格記録を更新します。丁橋のある不動産店では、平均価格は50000元/平方メートルに達しています。

注目プレート

商業用不動産と住宅販売が相次いでいるので、住宅の低迷の中で、商業用不動産の占める割合は確実に増加します。

今のところ、いい店が少ない現狀に対して、新聞記者がいろいろ調べたら、まだ多くのプレートがあります。

不完全な統計によると、現在杭州で販売されている商業用不動産プロジェクトは三四十社に満たない。

今年は商業不動産の投資ブームが高まるにつれて、多くの店舗で新しいプロジェクトが続々と開かれています。

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「城西地標性都市総合體浙江商富センターは蓮花街の展示センターにあります。平均価格は4.9萬元ぐらいで、面積は120-500平方メートルです?！?/p>

浙江ブルー盾置業発展有限公司の曹楊副総経理によると、現在人気のある不動産源はすでに6軒の取引先に注目されています。

プレート論では、密度が高く、商業用不動産プロジェクトの位置づけが高い銭江新城が依然として注目されている。

昨年から多くの公営プロジェクトが集中交付期に入り、投資家が最も心配していた生活セットは改善されつつある。

昨年4月に萬象城が開業した後、現在の祝祭日の一人當たりの通行量は基本的に5萬5千人に安定しています。この地域の商業集積効果が強化されていることを示しています。プレートの価値はさらに際立っています。

杭州市の全體計畫によると、下沙新城の60平方キロメートルの都市建設範囲は「一核一心帯二區」の全體的な枠組み構造であり、「一核」は金沙湖のある新城中心區であり、総面積は7.8平方キロメートルで、計畫的に確定された下沙副城公共センター區であり、下沙の未來の中央ビジネスエリアでもある。

金砂湖エリアの面積は86ヘクタールで、來年末にはほぼ湖の掘削を完了する予定です。

杭州経済開発區管理委員會は5年間の計畫を用いて、重要な公共施設を基本的に完成させ、杭城東部の「都市接客庁」にすることを決めました。

地下鉄の核心區の複數の総合體プロジェクトも砂地ブロックの強力な潛在力を達成しました。地下鉄1號線34駅はこの區が7つを占めています。龍湖?yan瀾山、徳信?早城、盛泰?名都、伊沙カードなどの不動産市場に関連して、盛泰?名都の商店の最高取引価格は2.4萬元近くに達しました。

この不動産の所在地のサイトの近くでも下沙の人気が一番高いところと言えます。金融、商業貿易、行政の三つの中心に集まって、下沙「武林広場」と呼ばれています。

こちらの店舗は転売が少ないです。賃貸です。譲渡費が高いのも百萬円です。

仲介會社の仲買人によると、以前は近くに店舗がありました。全體の內裝工事の後、レンタルしました。家賃は毎日12元/平方メートルに達しました。

現在このエリアは「一軒では無理」です。

昨年から、杭州城北、運河のほとり、この橋の西にある杭城北部の都市新商圏がひっそりと広がり、総投資は20億元を超え、総建築面積は40萬平方メートルを超える、別荘區の六大公建設プロジェクトが次々とスタートしました。

その中で起動が早い華豊プレートの周辺の塘中河高架、秋石高架快速路、徳勝高架快速路、留石高架快速路、石大快速路は「井」字形交通線を形成しています。

計畫された地下鉄3號線、試運転の快速バスB 3線及び多重バスはこのプレートの位置優勢をより際立たせます。

現在販売されている泰地北上新城、大華?海派の風景「歐陸生活街」などの不動産が注目されています。

城東新城は地下鉄、高速鉄道、水上バス、快速バスなどの交通の勢いを借りて、千億円を投資して杭州の「徐家匯（002561、株吧）」を作り上げることができます。

適切な部屋を通じて(通って)店の林立する丁橋の店の価格を引っ張るため驚きます：広宇の上で東城は街の商店の2期の平均価格に沿って5萬元に達して、しかし販売センターの情報は“今50-60平方メートルぐらいの店はすでにほぼ売り切れました”です。

上東城と同じ新城広場の近くにあるもう一つの売り皿の冠宇·味わい園では、店が発売されると、全體の団體購入がなくなります。

このプレートは現在唯一の大型商業総合體の新城広場の周辺の隣の家などの商店が現在レンタルや販売に関わらず、価格は區內最高です。

丁橋のもう一つの商業総合體である丁蘭広場の総合合體はすでに著工しました。もう一つのビジネス広場と和睦新天地も建設中です。予測できる未來に、丁橋の大規模な商業クラスター効果が注目されます。

浜江ブロックの商店が一番熱いのは區政府一帯で、近くの春暁路沿線の商店の賃貸率は100%近くで、2008年ごろ交付した瑞立中央花城、風雅銭塘の40平方メートルの商店の年間賃貸料は7萬元ぐらいで、90平方メートルの商店の普通の年の賃貸料は13-14萬元に達して、200平方メートル以上の商店、いくらかは20萬を上回って、しかもほぼ毎年8%ぐらいの家賃の増加率を維持することができます。

濱江區はコミュニティショップを持っている不動産が比較的に多く、東方郡、曇廈連園、天鴻君邑、風景蝶院などのホットプレートは大體において、體の量が違っている底商を含んでいます。

申花プレートの商鋪の出來高は熱と銀泰を歩き続け、

また、工事中の國大都市広場では、地下5階、1階、2階の開発商業プロジェクトが行われ、殘りは地下車庫が建設されます。

その中の二階は地下通路を通って、武林広場地下鉄駅と繋がっています。地下鉄の乗客は直接デパートに入ることができます。

街を隔てた百大、銀泰武林店、杭州ビルとの「シームレス接続」が成功すれば、武林商圏は「地下大回廊」となり、上昇の可能性は言うまでもない。