608 Municipalités Publient Des Objectifs De Régulation Des Prix Du Logement & Nbsp; 49 Municipalités Peuvent être Tenues Responsables

Selon les responsables compétents du Ministère du logement, de la construction urbaine et rurale, 608 municipalités sont situées dans 281 districts et 327 districts.

En outre, le Bureau national de statistique a publié des objectifs annuels de contr?le des prix des nouveaux logements dans 70 villes, grandes et moyennes, où l 'indice des prix des nouveaux logements a été établi et publié.

Sur les 31 municipalités provinciales et les 5 municipalités planifiées distinctes, les capitales provinciales du Sining, de la Lhasa et de la région autonome n 'ont pas encore publié d' objectifs de contr?le des prix.

L 'objectif de régulation de Xi' an a été fixé à une croissance d 'au moins 15% dans 36 villes.

Selon les praticiens, cela pourrait signifier que l 'objectif de la rotation serait d' envisager une deuxième redistribution.

Han SEO, chercheur au Centre d 'études d' économie publique de l 'université de Beijing, a indiqué que cela montrait que les objectifs de contr?le des prix des logements n' étaient pas statiques, qu 'il était possible d' améliorer l 'espace et que la régulation des batiments continuerait de progresser.

Toutefois, on ne sait toujours pas comment ? ajuster, le cas échéant, les objectifs fixés en matière de réglementation ?.

Il n 'existe pas non plus de quotas pour les objectifs de régulation des prix du logement qui bénéficient d' un soutien social.

? Contr?le de l 'inventaire des cibles

Le type de régulation concerne les villes.

\ \ pour le PIB et le revenu par habitant ou de référence

Dans 31 provinces, municipalités et cinq de Shanghai, Guangzhou, Shenzhen, 17 villes de Wuhan, le prix de la cible de commande directement le PIB et les résidents et augmentation de revenus par habitant de crochets.

L'information du public, en 2011, le PIB devrait augmenter de 8% environ de Shanghai, Guangzhou Prévisions de croissance du PIB était de 11%, l'objectif de croissance du PIB de Shenzhen est de 10%.

\ \ par augmentation de revenus par habitant comme référence

Sur les 36 villes susmentionnées, 15 (Tianjin, Chongqing, Jinan et Haikou) ont plafonné la hausse des prix du logement à un taux de croissance rapide du revenu disponible par habitant.

En 2011, les objectifs de croissance du revenu disponible par habitant pour les habitants des villes d 'estuaire et de Jinan sont respectivement de 10 et 12%, et ceux de Nanjing de 11%.

* plafonnement des augmentations

En plus de lier les objectifs de contr?le des prix des logements à l 'augmentation du PIB et du revenu disponible par habitant, certaines villes ont fixé des seuils d' augmentation spécifiques.

Lanzhou propose, "l'augmentation annuelle de moins de 9%"; Nanchang propose, "l'augmentation annuelle de 10% de moins dans la commande", Wuhan propose "ou de pas plus de 12%"...

Le logement à la capacité de paiement comme référence

Les objectifs de contr?le des prix controversé que les gouvernements ignorent "des maisons de la capacité de paiement de cet indicateur.

Changchun le 30 mars a proposé de nouveaux logements du revenu réel (standard de type bo?tier selon le calcul de 60 mètres carrés) de la cible de commande à 5,8 à ", est devenu le premier et que le revenu moyen des objectifs de contr?le des prix de crochet.

Les prix de la cible de commande \ \ "ajuster"

Qui sera le contr?le des prix a pour objectif une augmentation de moins de 50,5% Elm et la réputation, récemment la cible de réglage pour "une augmentation de 10% de moins dans la commande, au - dessous des habitants des villes en 2011, le revenu par habitant a augmenté.

Guiyang récemment "en février l'inflation des prix à la construction de logements n'est pas supérieure à un an de la moyenne nationale" ajuster "l'augmentation du PIB de la commande de l'année et les résidents à revenu par habitant augmente la croissance n'est pas supérieur à celui de l'année dernière, à la moyenne nationale.

\ \ "à plat"

Pékin a annoncé le 29 mars, les prix de la cible de commande pour le nouveau bo?tier commun de prix et de 2010 par rapport à plat ", de" réduire "est apparu dans le prix de la cible de commande.

■ d'observation

Ne laissez pas la politique de "mesures"

Un peu plus de deux mois, à l'exception de Pékin explicitement que "la cible de commande à plat", presque toutes les villes dans le cadre de référence respectif pour cette année, les prix continuent à augmenter, laissé "adéquat" de l'espace.

Dans la pratique, les objectifs de contr?le des prix, qui étaient censés ma?triser les prix et inverser les prévisions, ont contribué à l 'anticipation d' une ? hausse des prix ?.

En outre, en fixant des objectifs de contr?le des prix des logements, certaines villes limitent les prix à certaines régions, tandis que d 'autres limitent les prix à certains types de ménages, réduisant ainsi de fa?on déguisée les efforts de régulation et pformant la mise en ?uvre des politiques centrales en une ? réponse ? à la tache.

Les objectifs de ? déréglementation ? du contr?le des prix des logements reflètent le dilemme auquel se heurtent les autorités locales dans la mise en ?uvre de la politique de régulation centrale: d 'une part, la hausse excessive des prix des logements ne peut pas être ignorée et ne peut pas être maintenue indéfiniment; d' autre part, la dépendance à l 'égard des finances foncières et la demande d' investissements immobiliers qui persiste dans un court laps de temps obligent les autorités locales à réserver une place pour le développement des biens immobiliers et, partant, à hésiter à contr?ler les prix.

Dans le contr?le des prix de controverse et interrogé sur la question de la cible à produire, souligne la complexité de la régulation de l'immobilier en Chine, d'urgence et de spécificité.

L'établissement de normes de contr?le des prix de la science, de veiller à ce que le règlement politique sans déformation, une distorsion de repliement, les gouvernements locaux doivent comprendre l'esprit de contr?le central et résolument la mise en ?uvre de la politique de la commande centrale.

Dans le même temps, plus besoin de haut en bas, d'accélérer le rythme de l'immobilier de régulation plus profondes, sa relation fiscale CIS central et local, l'établissement d'un contr?le administratif plus efficace des mécanismes de responsabilisation, d'accélérer la construction de logements abordables.

Et à l'intérieur de ces emplois ne sont pas capables de réaliser en peu de temps, et de la nécessité dans la pratique du processus d'enrichissement et parfait.

"Délai" mais à, mais pas de contr?ler les prix n'ont pas cessé.

Si c'est pour a élaboré des objectifs de ce règlement, ou les objectifs du Règlement n'a pas été introduit, de continuer à entendre les points de vue des Parties, sur la base de leurs pratiques, de nombreux facteurs en considération, les prix ont publié la cible de commande de rétroaction et de réglage, les prix de L'immobilier a réellement résister à l'épreuve de la commande de l'objectif est toujours le besoin de faire face au sérieux et de résoudre le problème.