Guangzhou Shoes Du Marché De Gros Dans L'ère De 3,0

Station zone ouest de chaussures professionnelles

35 millions de m2 "géant" de Guangzhou Avenue South.

Le marché professionnel, est unique dans le paysage de l'immobilier commercial.

Comme le marché de gros de l'industrie traditionnelle dans la chaussure,

Récemment, situé au sud de l 'avenue Guangzhou, la Chine du Sud (International) de Guangzhou a une superficie de 350 000 mètres carrés.

étendre le marché des loyers s'envolent

"Le marché de gros des chaussures il y a dix ans, avec des marchés de produits, de certains ou de fer de construction et remise, les commer?ants sont à l'intérieur, que le marché de gros, c'est différent.

M. poettering a fait des affaires du marché de gros de chaussures de plus de 15 ans est le lot témoin le marché de Guangzhou de la chaussure.

Cette année, le marché de gros et de détail de haute résolution à partir de la rue du lac de l'ouest de la lumière de la nuit, puis à la fin du marché de gros de chaussures Road Station dans les années 90, Guangzhou chaussures de lot de marché après le développement de plus de 10 ans, de qualité continue à augmenter, la plage de fonctionnement de la province de gros sur le marché international.

Actuellement, Guangzhou Shoes, marché de gros principalement dans le West Station - Huan Shi Xi Lu - Guang Yuan Xi Lu, la ville de Guangzhou nouveau magasin de chaussures dans le sud de la Chine - Jie Fang Nan Lu Da Xin Lu, les deux plaques et est situé à Guangzhou Avenue South.

Avec la croissance du marché, le loyer du marché de gros de l'industrie de la chaussure est en hausse, et même au - delà de la ligne de magasin de location de certaines valeurs.

à l 'heure actuelle, le sport Ouest, l' est, Tian Henan Road, six pports, tels que les zones plus concentrées, le loyer peut aller jusqu 'à 300 yuan - 1000 yuans / mois / mètre carré.

En regardant le marché de gros de la chaussure, par exemple, le loyer peut aller jusqu 'à 1000 - 1600 yuans / mois / mètre carré, la ville internationale de chaussures à peu près aussi.

En revanche, les ventes au comptant de la grande ville de chaussures, en raison de l 'augmentation des co?ts d' entreposage, de gestion et d 'autres co?ts, le loyer actuel atteint 4000 yuan / m2 / mois.

Le marché des chaussures

Toutefois, sur la voie du développement, le marché de gros de Guangzhou a connu ces dernières années les mêmes craintes et les mêmes goulets d 'étranglement que d' autres secteurs.

Un homme d 'affaires de Guangzhou dans le commerce des chaussures, Monsieur Wang a bien compris.

Il a fait observer que certains cercles d 'entreprises de chaussures, dont les déplacements quotidiens, les déplacements de véhicules, les embouteillages fréquents et fréquents, les co?ts de pport de plus en plus élevés, tels que les co?ts horaires et le stationnement, et le fait qu' ils se trouvent au centre de la vieille ville de Guangzhou, avaient créé un climat favorable et que les prix de location de biens immobiliers avaient considérablement augmenté dans la région, imposant une charge supplémentaire aux entreprises et réduisant directement la compétitivité du marché.

"Notre société était auparavant à l 'ouest de la rue de la chaussure, mais en raison de loyers trop élevés, l' année dernière, le champ a été retiré."

Dans les interviews qu 'ils ont faites dans les milieux d' affaires florissants, les journalistes ont constaté que de nombreux commer?ants se plaignaient de l 'absence de planification et que de nombreux marchés de gros de longue date étaient confrontés à des problèmes tels que le faible niveau de réglementation, les dysfonctionnements, les perturbations, les incendies, etc., et que la ? modernisation ? était proposée depuis de nombreuses années, mais lentement.

Le développement de l 'industrie de la chaussure est limité par le fait qu' elle est située dans les centres urbains des gares ferroviaires et provinciales, où elle n 'est pas disposée à divulguer son nom, et que les améliorations apportées à la qualité de vie ne sont guère efficaces si elles ne sont pas mises à niveau.

Et dans le secteur de la chaussure le long de la route de la libération du Sud - la route nouvelle, il existe également un grand nombre de magasins, d 'entrep?ts, de dortoirs "en trois" lieux, la protection contre l' incendie est extrêmement grave, il est très difficile d 'élargir la reproduction et d' élargir de nouveaux sites de développement.

? bien que l 'environnement matériel de ces anciens marchés professionnels se soit amélioré et que les systèmes d' appui et les niveaux d 'activité doivent encore être améliorés d' urgence, il est toujours difficile d 'obtenir des changements qualitatifs. ?

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Introduction au commerce électronique

Wang Xiangqing, Directeur de l 'Institut d' économie en circulation de l 'Institut de commerce du Guangdong, a indiqué que la Division du travail sur le marché professionnel est de plus en plus fine et que la spécialisation ne cesse de s' accro?tre, et que la modernisation du marché professionnel actuel est devenue nécessaire.

En outre, avec le développement du commerce électronique, l 'Internet peut également faire de gros.

La semaine dernière, à l 'occasion du Forum international sur la richesse de l' industrie de la chaussure en Chine du Sud, les journalistes ont appris qu 'un nouveau centre commercial de l' industrie de la chaussure de Chine du Sud (International) à Guangzhou, situé près du commerce de l 'automobile de Chine du Sud, couvre une superficie de 120 000 mètres carrés et une surface de construction de 350 000 mètres carrés.

Selon Liang Guangzhou South China shoes Exhibition Trade Center Co., Ltd, le Centre est actuellement le plus grand marché de gros de l 'industrie de la chaussure de Guangzhou, et sera le siège de l' ensemble de la cha?ne de commerce électronique et de l 'industrie sous la forme d' un ensemble de services, l 'industrie l' appelle le marché de la troisième génération de chaussures.

Zhang Chao - Mei, Directeur de l 'Office de développement du commerce extérieur du Ministère du commerce d' état, a également indiqué que le modèle d 'expansion du commerce de la troisième génération dans l' industrie de la chaussure était un modèle novateur et qu 'il n' existait pas de modèle similaire en Chine.

En tant que troisième génération de marché de gros dans l 'industrie de la chaussure, le marché de gros est tenu d' améliorer non seulement l 'infrastructure matérielle, les pports et autres, mais aussi de fournir davantage de services d' appui au commerce, dans la cha?ne de production de l 'industrie de la chaussure, l' intervention du commerce électronique est un modèle de développement moderne et avantageux pour tous.

Shoes Market stimulation

Le marché de gros de la chaussure de Guangzhou est connu dans tout le pays, les journalistes ont appris par des intermédiaires que l 'apparition et le développement du marché de la chaussure non seulement ont contribué à la hausse des prix de vente et des loyers de leurs propres magasins, mais ont également stimulé le développement de leur cercle d' affaires.

Selon les professionnels de la coentreprise, dans le secteur des fleurs, par exemple, à l 'heure actuelle, le marché professionnel de la vente est relativement peu de place, la source actuelle de disque est basée sur une petite surface de pavage.

Comme la première couche du marché de l 'habillement Tianma Surface d' environ 10 mètres carrés de pavage, le prix de vente initial était de quelques millions de yuan par mètre carré, le prix du marché est maintenant de 180 000 à 200 000 yuan / m2, le loyer de 1000 yuan / m2 / mois, le taux de rendement de la location est de 6 à 8%.

Et une petite surface de couchette de 10 mètres carrés, et maintenant la main pour au moins 15 000 - 20 000 $.

Liste des principaux marchés de gros loyer Guangzhou Shoes

Nom d'une main de tarif de location

étape du ciel de 600 à 700 EUR / m2 / 1000-1600 yuans par mois m2 / mois

Mois de 600 à 700 yuan / international de chaussures m2 / 1000-1600 yuans par mois m2 /

Mois de 800 yuan / euro de chaussure de ville - m2 /

Mois de chaussures Square Xicheng - 800 euros / m2 /

Environ 1600-1700 yuan / de la métropole de la chaussure m2 / 4000 yuan / mois m2 / mois

Mois 200 yuan / nouvelle au sud de la ville de magasin de chaussures m2 / 400 - 500 yuans par mois m2 /

(plus de loyer de référence, en particulier pour les prix effectifs du marché)

L'investissement de l'histoire

Les chaussures pu choisir les développeurs

Désir de créer une réussite, à partir de Shaw sur le terrain ici, l'affaire veut faire de gros investissements Guangzhou Shoes, mais il est difficile de trouver de la chaussée.

Des chaussures de maturité du marché de gros à plusieurs millions, voire des centaines de milliers de dollars de frais, laisse - le et impuissants.

Après un peu de criblage, au début de l'année dernière, il a enfin et Guangzhou Shi Cha Lu en gros un nouveau marché de la chaussure de signer, de louer un magasin de chaussures dans la vente en gros de faire.

Parce que Shaw louer des magasins de nouveaux marchés de gros dans l'industrie, la réputation n'est pas grand, mais parce qu'il y avait beaucoup de marchés de gros, certains commer?ants ont également apporté quelques anciens clients d'affaires, alors ce n'est pas bien, mais c'est l'objectif.

"Si garder quelques années Wang, ou gagner de l'argent.

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Toutefois, à la suite de rumeurs faisant état d 'une fraude présumée de la part d' investisseurs sur le marché de gros, de nombreux commer?ants délocalisés ont estimé qu 'ils n' avaient guère d 'espoir d' investir dans ce secteur, cherchant à se retirer, à exercer une pression collective sur les investisseurs et à obtenir une indemnisation, et le marché dans son ensemble n 'a pas pu fonctionner correctement.

M. Shaw a finalement été contraint de choisir un autre site.

Les professionnels ont fait observer qu 'en fait, les nouveaux marchés de gros, s' ils fonctionnent correctement, ont de grandes chances de prospérer par la suite.

Toutefois, comme les magasins sur les marchés de gros sont vendus et que l 'objectif des investisseurs est de gagner de l' argent, il est très difficile de faire des commerces prospères en dehors des marchés de gros.

L 'investissement dans les affaires doit donc être un choix formel et un choix de promoteurs à long terme.

Une entreprise cotée qui sort d 'un magasin de chaussures.

Quand on parle de chaussures de femmes samedi (002291), on ne sait presque rien des femmes urbaines qui aiment la mode.

En septembre 2009, Foshan chaussures co., Ltd a débarqué samedi sur le marché de la bourse, devenant ainsi le premier groupe de chaussures de femmes sur le marché.

Cependant, tout le monde ne sait pas que les femmes fondatrices de la chaussure samedi ont commencé par gérer un magasin de chaussures et se sont ensuite engagées à pied sur la voie de la mise en bourse de l 'entreprise.

En 1991, Zhang Zemin, agé de 25 ans, a abandonné la "carrière de fer" à Shenyang, a acheté une entrée de classe à la ville de chaussures de Guangzhou, a officiellement lancé le commerce de gros et s' est engagé sur la voie de la création d 'entreprises dans le secteur de la chaussure.

L 'année suivante, Zhang Zemin est devenu le seul agent de l' industrie de la chaussure de Shenzhen, dans tout le pays, la promotion de la distribution de la "belle" marque de chaussures de femmes.

En 1993, Zhang Zemin a commencé la première entreprise de pformation, à partir du distributeur vers les fabricants, la création de "chaussures prédécesseur Fukuyama samedi" les chaussures.

Peu de temps après, "samedi" femmes dans le pays a commencé à la gestion de la cha?ne de l'industrie de la chaussure, et continue de cro?tre et de se développer.

Maintenant, le marché de gros des chaussures de Guangzhou est peu connue de près de 30, re?oit également de nombreuses cases le rêve de l'esprit d'entreprise.

Chaussure de ville européenne Zhang Zemin était choisie, aujourd'hui aussi devenir un leader de Guangzhou Shoes du marché de gros, y a donné naissance à de nombreux noms des chaussures.

Visible, aux entreprises de choisir un bon point de départ, c'est important.