L'Industrie De L'Habillement Caché De L'Ordre De Modèles

Récemment, le célèbre immobilier, le Groupe des verts, a élaboré un plan d'expansion à l'immobilier commercial intérieur près de 20 villes, et "ses marchands dans le motif de préoccupation d'ordre".

Green a déjà annoncé et Wal - Mart, sur un groupe, la chanson de la ville de Shanghai, célèbre marque de vente au détail viens et megafit Fitness parvenir à un accord de partenariat stratégique, dans l'opération de développement vert sera dans la prochaine étape de l'immobilier commercial de l'intégration des ressources commerciales ci - dessus, La boutique "de liaison

La commande n 'est pas rentable.

Le Groupe Wanda de Dalian est l 'un des initiateurs du modèle de commande, puis un imitateur efficace de la propriété alimentaire chinoise, et aujourd' hui le Groupe vert de la propriété résidentielle est impliqué dans la propriété commerciale.

Le modèle commercial de la commande, c 'est - à - dire le choix d' un lot facile à reproduire par un promoteur immobilier commercial

Lorsque le Groupe Wanda a créé la société immobilière commerciale, il n 'a pas hate d' exploiter les terres, mais a conclu une coopération stratégique avec 12 géants de la vente au détail, tels que Walmart, l 'Obeid et l' Ocean.

Ainsi, le choix de partenaires de vente au détail appropriés est une étape essentielle du modèle de commande.

Chen Wei estime que le Groupe Wanda a réussi à se développer à faible co?t grace à un modèle de commande, c 'est - à - dire qu' une fois que l 'influence de la marque de Dalian Wanda aura été exercée, il y aura des conditions plus avantageuses pour prendre la terre partout.

En fait, Dalian Wanda ne s' est pas contentée de s' intéresser à l 'immobilier commercial et a déclaré Chen Wei: ? le modèle de commande de l' immobilier commercial ne sera pas rentable à court terme ?.

? les promoteurs investissent une grande partie de leur travail en une seule fois, mais les loyers qu 'ils peuvent percevoir sont modestes, en particulier pour les grands détaillants, qui doivent profiter de leur visibilité pour réduire leur période de culture et qui doivent donc être attirés par des loyers peu élevés. ?

Chen Wei expliquer.

En général, les développeurs est, avec l'aide de l'immobilier commercial pour améliorer l'image globale, et par d'autres projets comme complément de paiement, l'équilibre de manière à obtenir les recettes des projets.

Chen Wei a révélé que les marchandises 萬千百 est Wanda va entrer dans le marché de Shijiazhuang, Shijiazhuang a une visibilité au niveau local est très élevé dans le centre commercial, le monopole de ce magasin est très forte, la difficulté d'entrer à nouveau dans d'autres magasins vont augmenter.

Mais des milliers de marchandises sont plus importantes à l 'intérieur du pays.

Dans l'ordre de mode, une forme très intuitive est de copier, mais Chen estime que tout le centre commercial n'existe pas peut être une simple copie ", ou selon l'endroit de trouver la foule, apte à la consommation locales".

"De l'ordre de mode" qui est essentiellement selon le positionnement des éléments "simple", Chen, commerce de détail de format dans un endroit a besoin d'une structure commerciale, doivent être pris en compte avant de faire de la planification et de la conception, de taille différente de l'échelle de besoins locaux, des combinaisons de produits et de format portefeuille besoin n'est pas la même chose.

"De la planification et de la conception à la maturation, un couvercle avant non marchands trop risqué, c'est pourquoi" commandes "raisons".

Chen.

Ainsi la commande de mode de besoin de développeurs à l'avance avec différentes entreprises de communication, ce qui signifie que la coopération des détaillants de projets de construction d'ensemble du projet dès le début de la conception, de la construction.

Marque de vêtements ou de participation

Dans le mode d'ordre de vente au détail, le loyer relativement élevée de magasins ne sont généralement pas plus de 50%, tandis que le format, la location de salles de cinéma, à la patinoire, jeu de Ville, Centre de fitness, restaurants, etc., représentaient plus de la moitié.

Les analystes, c'est parce que le nombre de courses dans ce type de divertissement de format, afin de pouvoir apporter des passagers de monter.

Un autre principe est l'introduction de la marque de l'entreprise, ou à la fois le magasin principal magasin principal ", même si leur loyer que les petites entreprises et les petits magasins de paiement, mais capable de garantir la stabilité et le centre commercial de collecte de sécurité en place".

En raison de la commande de mode de point de départ est par l'introduction d'une visibilité élevée apporte de la marque de passagers, ainsi que pour des vêtements de marque, une marque de renommée internationale, plus peuvent participer à "mode d'ordre".

Par exemple Plaza Nanjing lors de l'introduction de Louis Vuitton marque lors de l'octroi de conditions très favorables, y compris les co?ts de rénovation des dizaines de millions de dollars.

De même, conformément à la "de la ville de Xidan ordre le mode conception", comme à l'époque de l'introduction de H & m magasin principal.

Chen Wei présentation, la marque de vêtements dans l 'expansion de l' entreprise directe, peut envisager de se joindre à la "commande" alliance par le biais de la coopération avec les entreprises immobilières.

Jacob, par exemple, s' installe dans une propriété commerciale sous la forme d 'un magasin exclusif et communique directement avec les propriétaires.

Toutefois, les promoteurs immobiliers disposent de ressources commerciales limitées et sont plus enclins à coopérer avec les grands magasins de renom.

Suivez le magasin, pour les marques de vêtements, c 'est la route habituelle.

"Bien entendu, les grands magasins imposent des droits d 'entrée et des droits plus élevés aux marques de vêtements, ce qui fait peser une forte pression sur les marques de vêtements, qui peuvent désormais, si les conditions le permettent, faire des magasins directs, des magasins spécialisés et la coopération avec les promoteurs."

Proposition de Chen Wei.