Limiter L 'Achat De "Cinq Règles Militaires" Déclencher Un Jeu Provincial: Mieux Vaut Ne Pas être Sur La Liste

Le 17 ao?t, le Ministère du logement et de la construction urbaine et rurale a publié un rapport officiel sur les nouveaux biens immobiliers.Limitation des achatsCinq critères pour les villes politiques.Dans le même temps, le Ministère de la construction et de l 'Habitat a proposé d' ajouter à la liste des villes soumises à des restrictions d 'achat plus de deux villes répondant aux critères susmentionnés.Des critères spécifiques peuvent être adaptés en fonction de la situation sur le terrain.

La principale question est celle de la disposition selon laquelle ? des normes particulières peuvent être modifiées en fonction des circonstances sur le terrain ?.Un expert qui ne souhaitait pas être nommé a indiqué que la plupart des villes du pays seraient incluses dans les nouvelles villes à accès limité si elles répondaient simplement à plus de deux conditions, mais que si les autorités locales étaient autorisées à modifier les critères en conséquence, seules quelques villes de chaque province seraient considérées comme nouvelles.

Bient?t, autour de la question de savoir s' il faut ajouterLimitation des achatsLa ville rapporte que des Jeux ont eu lieu entre les villes provinciales et les bureaux provinciaux du logement et de la construction urbaine et rurale.

"Mieux vaut ne pas être sur la liste."

? Nous, la municipalité de Yangzhou, sommes en contact actif avec les bureaux provinciaux de construction et de construction pour discuter de la limitation des achats, le programme n 'est pas encore arrêté. ?Le 17 ao?t, un membre de l 'administration de la sécurité d' occupation et de la propriété immobilière de la municipalité de Yangzhou a déclaré à un journaliste dans le journal.

Les cinq critères retenus par le Ministère du logement et de la construction sont les suivants: augmentation équivalente de l 'indice des prix des logements nouvellement construits par le Bureau national de statistique en juin, augmentation supérieure de l' indice mensuel des prix des logements nouvellement construits en janvier - juin, classement supérieur; augmentation moyenne des prix des nouveaux logements par rapport à la fin de l 'année dernière ou proche de l' objectif de contr?le des prix pour l 'ensemble de l' année; augmentation équivalente de l 'offre de nouveaux logements en janvier - juin; augmentation de la proportion des achats sur le terrain autour des centres urbains limités; augmentation rapide des prix des logements et application insuffisante des politiques de la politique de régulation.

Le Ministère de l 'habitat et de la construction a proposé d' ajouter à la liste des villes qui satisfont aux critères susmentionnés plus de deux villes.Cela a mis à rude épreuve de nombreuses villes du Jiangsu.En dehors de Nanjing, Wuxi, Suzhou et Xuzhou, les villes de Jiangsu ne veulent pas entrer dans cette liste.

Le Directeur adjoint de la construction d 'une ville a déclaré à la presse que la ville accordait beaucoup d' importance à cette question et qu 'il était préférable de ne pas figurer sur la liste.

Selon les listes publiées en juin pour 70 indices des prix des logements dans les grandes et moyennes villes, Yangzhou n 'a pas encore limité ses achats.

"D 'après nos recherches, Zhenjiang, Yangzhou et Changzhou sont actuellement susceptibles d' être inscrits sur une nouvelle liste de restrictions à l 'achat", a déclaré Song Jian, Directeur de l' Institut de l 'immobilier de suding à Nanjing, dans le Jiangsu, "Kunshan est le plus susceptible de faire l' objet de restrictions, quelle que soit son augmentation, et Kunshan est devenu un lieu d 'attraction pour les investissements avec les restrictions à Shanghai, à l' est du Kunshan, et à Suzhou, à l 'Ouest".

Un responsable du Bureau de direction du logement du Département du logement et de la construction urbaine et rurale de la province du Jiangsu a déclaré à la presse qu 'avant le 20 ao?t, seules les provinces avaient communiqué leurs données au Ministère de la construction immobilière, en indiquant s' il était nécessaire de limiter les achats et en procédant à une comparaison détaillée des données.

Jeu de hasard

Le responsable du Bureau de direction du logement de la direction du logement de la province du Jiangsu a révélé dans le présent rapport qu 'en plus de 70 données sur les grandes villes et les grandes agglomérations du Jiangsu, les données sont principalement extraites des statistiques des bureaux locaux de statistique.

Selon des sources du secteur immobilier de la ville de Yangzhou, même si cela est vrai, Yangzhou est relativement peu susceptible d 'être classé parmi les villes à accès limité, une économie de Yangzhou relativement faible, une fois que les restrictions d' achat auront des répercussions sur l 'économie, et 70 villes, grandes et moyennes.PrixSur la liste des indices, Yangzhou a connu une croissance zéro de l 'anneau pour deux mois consécutifs.

En outre, sur les 70 indices des prix des logements urbains, les hausses ont été relativement modestes dans la région c?tière de Yangzhou (4,78%) par rapport à Urumqi (9,3%), Qinhuangdao (8,6%) et Luoyang (8,2%).

D 'après l' enquête journalistique de ce journal, Kunshan, près de Shanghai, est très probablement présent dans la ville à accès limité.Song Jian, Directeur de l 'Institut de recherche immobilière de suding, Nanjing, Jiangsu, a déclaré au journal que la première base de son économie est la première de la province, le prix de l' immobilier est relativement élevé, à la fin de l 'année dernière, le prix moyen dépassait 7 500 yuan / m2.

Le chef du Bureau du Groupe de direction du logement du Département du logement et de la construction de la province du Jiangsu a déclaré: ? la province espère aussi que le marché sera de nouveau rationnel, donc, la présente série de données récapitulatives, non

Toutefois, dans plusieurs grandes villes, les données pertinentes, telles que celles qui sont recueillies au niveau local, au niveau des districts et des municipalités, doivent également être réunies, et la sécurité du revenu par habitant doit être envisagée de manière intégrée dans les provinces en fonction de l 'évolution de l' économie locale.On a besoin d 'un contr?le de sortie.PrixNous les exhorterons également à prendre des mesures. ?

Le souci d 'être limité

Le 17 ao?t, le responsable de l 'immobilier chinois a informé la presse que la société avait lancé le programme Noah pour compenser les pertes subies par les anciens propriétaires à la suite de la baisse du prix du projet et qu' elle avait pris cinq mesures, dont l 'évacuation sans condition et le changement de logement.

Récemment, la moyenne des prix de vente a été ramenée de 16 500 yuan / m2 à environ 14 800 yuan / m2 et les prix ont été réduits d 'environ 10%.

Un acheteur a acheté le projet moins d 'un mois après avoir subi une perte de 200 000 dollars en raison d' une baisse de prix.Il est intéressant de noter qu 'à la fin de 2007, un autre projet immobilier de l' industrie chinoise, le comté de rose de Chine, a également été démoli par les propriétaires à la suite d 'une baisse des prix, mais que beaucoup d' entre eux ont ensuite regretté la hausse des prix.En tirant les le?ons du passé, les propriétaires de cette fois - ci n 'ont demandé qu' une compensation financière et ont rarement demandé à quitter leur logement.

China Eastern Rose County Project a considérablement réduit les prix, est un exemple de l 'application stricte de la politique de limitation des achats à Beijing.Selon les statistiques immobilières de la région de la Chine continentale, après l 'application d' une politique stricte de limitation des acquisitions à Beijing, l 'offre de logements dans la région de Tongzhou où le projet est exécuté a chuté de 60%.

Comme à Beijing, en juillet, Nanjing a pris l 'Initiative de baisser les prix, à Nanjing, la plaque Jiangning a déjà perdu 8 000 yuan / m2 et les prix sont retombés jusqu' en 2009.En juillet, certains des batiments de Wuxi, Jiangsu, seront également réduits de plus de 1000 yuan en moyenne, après de nombreuses concessions importantes de millions de yuan, entre 700 et 8000 yuan de prix.

Les villes qui appliquent des politiques de limitation des acquisitions ont vu leur parc immobilier diminuer considérablement, les concessions foncières diminuer considérablement et même des incidents sociaux tels que la destruction de locaux à vendre, ce qui est particulièrement préoccupant.

Shao Ming, Secrétaire du Comité du parti pour le logement et la construction urbaine et rurale de la municipalité de Huai 'an, Jiangsu, a déclaré au Journal qu' en fin de compte, avec le resserrement du crédit, les restrictions à l 'achat ont eu pour effet de réduire la hausse actuelle des prix de l' immobilier."Mais une fois que le prix de l 'immobilier a chuté et que le Gouvernement aura besoin de sauver la ville à l' avenir, l 'annulation d' abord doit être limitée et le prix de l 'immobilier rebond".

? par conséquent, si une nouvelle liste de contr?le d 'achat est établie dans un lieu donné, c' est - à - dire si, pour une raison particulière, l 'achat d' un logement n 'est plus possible et si, par la suite, le Ministère de la construction et de l' aménagement du territoire a demandé qu 'une ordonnance de limitation d' achat soit rendue obligatoire pour les directives d 'application locale, c' est la raison principale pour laquelle les autorités locales ne sont pas disposées à limiter l 'achat de la liste des villes ?.