Beijing Shopping Centre

"Opening soon (à para?tre)", qui a récemment visité le centre commercial, est particulièrement nombreux.

Les grands magasins de la ville de Beijing en juillet et ao?t: xinguangtian - terre, Kimberley, Silver Thai grand magasin, Contemporain, Pékin APM, Xinhua grand magasin, information et lettre...................................................................................................

Tout est entré dans le pic de l 'ajustement de marque.

Qui lit le sort de la marque?

Trois ans de douleur.

Xin Guang - Tian, Jin Bao Hui, yin Tai Center, de l 'information et de la lettre, et ainsi de suite parce que l' ouverture de la troisième année, à s' adapter aux nouveaux changements du marché.

Pour les nouveaux commerces, les ajustements au cours des trois premières années seront plus importants pour s' adapter au positionnement du monde des affaires.

Pékin vient d 'avoir un certain nombre de magasins ouverts vers et après 2008, tels que Xinguang Tian et terre, Kim Bao Hui, yin Tai Center, de l' information et de la lettre.

Depuis l 'année dernière et jusqu' à présent, ils procèdent à des ajustements importants.

"Tout centre commercial, ouvert en troisième année, sera ajusté pour le meilleur ou pour le pire."

Le Directeur général du centre commercial Kimberley Lu Yi, a présenté cette pratique, car avant l 'ouverture, même si la recherche sur le marché est meilleure et bien positionnée, il y a un décalage avec la réalité.

En général, pour un nouveau centre commercial, trois ans, c 'est une période d' adaptation au marché qui, si elle est réalisée, augmente; si elle n 'est pas réalisée, elle dispara?t.

L'ouverture de réglage après 3 ans, la nouvelle orientation de marché sera plus précis.

Par exemple en Jinbao Street, voiture de luxe, haut de gamme de club, un équipement de prise de vues, dont de nombreux pour d?ner d'affaires de restauration, est conforme à la caractéristique male, de sorte que la marque de réglage Jinbao au second semestre de cette année, sera le principal pousse de biens de consommation des hommes.

De positionnement

Pékin APM, Contemporain

Pour le centre commercial, une marque de réglage de performance de considérations plus.

Chine

Directeur adjoint de la location de Pékin APM 王彥丹 Introduction: "de positionnement et de notre sens que d'autres magasins périphérique a une dislocation, faire un marché haut de gamme pour les jeunes.

Parce que la zone Wangfujing, y compris des nouveaux projets, et sont essentiellement le fait dans le Haut de gamme, et de plus en plus.

Mais pas tous les jours, les consommateurs achètent des produits de luxe, principalement à l'achat de certains biens de consommation, nous voulons combler un vide comme ?a ".

王彥丹 dit que le magasin principal de l'avenir sera concentrée dans la vitrine de Wangfujing, sera inter - couche, principalement des vêtements, et de produits de mode, par exemple, a ouvert de manière rapide gap magasin phare.

Dans le même temps, les magasins de luxe, dans la rue, tel que le montre l'original de bijoux, de changer de position.

Après tout ajustement prévu au début de l'année prochaine.

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Ajuster le positionnement de Pékin APM, afin de faire face à la concurrence féroce Wangfujing de valeurs; et l'ajustement commercial contemporaine est conscient de la segmentation du marché, de manière à éviter et d'autres canaux de la concurrence féroce.

Le Ministre des affaires 楊凱濱 Centre Centre d'exploitation stocke les introduit, au cours de ces dernières années, de plus en plus de régler les marques de centre commercial, le consommateur peut également remarqué, c'est progressivement vers le Haut de gamme.

Il pense qu'il y a quelque chose de haut de gamme, quelque chose de prix élevé, le nombre de lieux de l'expérience d'achat très fort, dans le magasin de continuer le développement, tandis que d'autres sont relativement facilement, plus communément utilisés, comme chacun le sait, pas besoin de fournitures de comprendre son utilisation fonctionnelle, ces dans le canal l'avenir serait populaire.

? début juin de cette année,

Au début de 2010, la ville d 'affaires contemporaine a commencé à réfléchir à la plus grande restructuration de la marque depuis l' ouverture.

Les femmes ont été ramenées des niveaux 2 et 4 aux niveaux 2 et 3, les hommes ont été relevés de trois à quatre niveaux et la taille globale des articles d 'habillement a été élargie.

Cette disposition, outre le positionnement des marques, conciliera les habitudes des consommateurs, afin de rendre leurs achats plus faciles, en plus de la conception sur les itinéraires d 'achat qui permet aux clients de "lire" les produits.

Pour cette fois, la ville de commerce contemporaine s' est profondément adaptée, l 'explication du Sommet est que les produits de l' habillement se développent rapidement, alors que les ventes de vêtements féminins ont continué à cro?tre rapidement ces dernières années.

Si l 'on place les femmes en bas de l' échelle, on facilite la sélection des produits par les clientes, qui sont les principales consommatrices, et on peut bien relier les ventes de produits cosmétiques à la consommation féminine.

En revanche, la consommation des hommes tend à se stabiliser et le passage à quatre niveaux n 'a pas d' incidence sur l 'efficacité globale.

Cette fois - ci, la ville de commerce contemporaine introduira également le concept de conception dans la configuration globale, par le biais de marques ayant un style de conception unique, afin de mieux répondre aux besoins de consommation personnalisés des clients.

Les marques nationales de haut niveau, qui se développent rapidement, ont eu un impact sur les marques internationales, telles que les marques masfire, langzi, introduites dans les villes d 'affaires contemporaines, avec un fort sens de la conception et de la mode tournée vers l' avenir, a eu une résonance chez les femmes clientes.

Dans le processus d'ajustement commercial et ajouter des marques de la trentaine, et ajoute des marques de la ville de loisirs et de la mode.

En outre, les commercial travaille pour chacun d'une pluralité de marques contemporain commercial de marque de connotation culturelle et d'éléments de POP.

Mais le loyer sur

Pour des raisons de et au - dessus de deux marques de réglage différentes, ajuster la marque le carré de décimation Zhong Lu Dong tricycliques de Pékin entièrement imputables à la location.

Récemment, au Plaza à et le commer?ant ouvert a été accompagnée d'un vieux depuis la fin de la coopération.

Peut - être est - ce aussi à partir d'un c?té qui est la cause de la marque au carré ouvert seulement 3 ans de fréquents changements.

En fait, seul le loyer sur l'immobilier dans le domaine de l'immobilier commercial n'est pas la seule critique; l'équipe de vente au détail de biens immobiliers professionnels de haut niveau trop d'interférence, le manque de ressources de la marque, mais aussi pour l'exploitation d'un projet immobilier commercial rencontrent fréquemment des rebondissements.

Après l'ouverture de la marque de réglage continu au Plaza, continue à "un autre".

Les journalistes au Plaza, une pluralité d'étages de centres commerciaux ont marque le phénomène de vide.

Un commer?ant, de compteurs dans au plaza boutique, chaque mois, "a", qui a été utilisé.

Toutefois, les ajustements au Plaza marque différente.

Selon un informateur, parce qu'il y a de nouveau de commer?ant est prêt à payer plus de loyer, la marque "femmes d'un haut de gamme au Plaza et décision depuis l'ouverture a été accompagnée de séparer".

La marque est responsable Mlle Lee, à la place des 3 ans au début, c'est des "invité" Entrez.

Lorsque, en préparation à l'ouverture, au Plaza pour avoir des moyens de contact Mme Lee a des ennuis.

Afin de pouvoir coopérer, location de concessions afin d'obtenir une certaine au Plaza pour la marque de Mlle Lee de l'Agence.

Et le magasin de mode de fonctionnement différents points de prise associées, pour le projet de centre commercial contre le loyer des opérations d'entretien, et peut être plus élevé dans les prix n'est pas difficile à comprendre.

C'est peut - être les développeurs principaux de l'immobilier résidentiel, idée cohérente des projets immobiliers de fonctionnement.

Dans l'industrie, il semble que le projet immobilier commercial à pureté différents projets immobiliers.

Pour les projets immobiliers résidentiels, les développeurs de terminer la première priorité du projet de construction est le plus rapidement possible de récupérer les co?ts d'investissement, et de réaliser la vente plus élevés.

Biens immobiliers résidentiels et ce "marteau" caractéristiques par rapport aux promoteurs de projets d'exploitation commerciale, dans un court laps de temps, il est difficile de récupérer les co?ts d'investissement, mais a besoin de s'appuyer sur le long terme, grace à des opérations commerciales d'améliorer, dans la mesure du possible d'accélérer la vitesse de reconnaissance de l'immobilier commercial.

En fait, les marques de paiement de loyer, ne devrait pas être la seule base commercial choisi dans la marque.

C'est également un certain nombre de domestiques des magasins de luxe pour attirer de gros internationale de luxe, n'hésite pas à temps à cause de loyer, et de payer les frais de rénovation co?teux.

Seul le mode de fonctionnement de la location dans le domaine commercial semblait impossible.

Pékin Institut d'économie d'entreprise par le Secrétaire général 賴陽 que immobilier de l'immobilier commercial ne doit pas seulement le loyer théorique.

En fait, dans la plupart des cas, le Centre des revenus n'est pas dépend entièrement de loyer, mais dépend de la combinaison de qualité commerciale.

Par exemple, les loisirs, la proportion de vente au détail, la combinaison de facteurs tels que la marque de la hiérarchie, format portefeuille avec magasin magasin spécialisé, et ainsi de suite.

Seulement pour les consommateurs une combinaison raisonnable de l'attraction.

Certains commer?ants mais le loyer est faible, en raison de la marque, de positionnement et d'autres avantages, peuvent attirer les consommateurs.

Abandonner cette partie des commer?ants, des centres commerciaux pourraient perdre des clients, des pertes.

En outre, un projet immobilier commercial rentable dépend également de la réussite de la conception du projet de planification, de marketing, etc. en raison de la validité.