Un Pot D'Or Des Marques De Luxe

Haut de gamme au rabais est un pot d'or sur le marché chinois.

Place de l 'Europe

"Nous allons copier le modèle européen sur le marché chinois et nous concentrer sur les marques de luxe et de mode de haute qualité."

Ce siège de Londres de la société d'exploitation de remise Plaza, fondateur et Président de Scott. Malkin D dans une interview.

"Nous avons prévu dans de tels que Shanghai, Pékin, banlieue de Hong - Kong, tels que la première ville d'expansion", y compris en 2013 de l'ouverture progressive de Suzhou

Centre commercial de ce format de remise en Chine a eu lieu, mais les projets existants principalement par des développeurs de fonctionnement, l'absence de gestion d'attraction et de maturité, "et c'est bien loin de la Bicester Village Common Woodbury de New York et le Royaume - Uni".

Malkin souligné.

Les produits de la ville de Pékin et Tianjin Florence Ott au mois de juillet de cette année d'ouverture est peut - être une exception.

Carré de remise de la distance de Pékin seulement 17 minutes le Secrétariat entre Pékin et Tianjin, architectural style imiter une ville italienne du 16e siècle, par le Groupe Fingen en Italie et Waitex coentreprise groupe américain.

Le projet a été une anse comprenant Prada, Giorgio Armani, Versace, Salvatore Ferragamo, FENDI, 40 designer coach et Bulgari et

Le marché chinois de différenciation

6,5% de tarification de remise Plaza Suzhou sera inférieur au prix du marché, la valeur de la propriété de l'introduction d'un régime de détail en Europe de toutes les marques de luxe, notamment michael kors, Prada, coach, Staff International, ralph lauren, Sergio Rossi, Belstaff, Missoni, ugg, Pink, Yves Saint Laurent, Tod "s, burberry, Armani et Roberto Cavalli.

Malkin a commencé à communiquer avec un certain nombre de locataires.

? certains des locataires actuels de nos projets européens ont exprimé le souhait de s' implanter sur le marché chinois, ce qui nous a permis de voir des possibilités commerciales. ?

Malkin.

"Le plus grand défi pour le marché chinois est l 'authenticité des produits."

Selon Malkin, ? il y a beaucoup de fausses marchandises sur le marché chinois, et cela semble être courant pour les clients.

Mais nous insistons pour ne vendre que des produits de première classe, pas spécialement pour les magasins de rabais.

"L 'image de marque est très importante, la marque ne souhaite pas que ses produits soient remis en question. Nous apporterons l' assurance de la qualité au marché chinois", a - t - il ajouté.

à l 'échelle mondiale, les ventes de produits à rabais ont été très optimistes et ont continué de cro?tre au cours de l' année écoulée dans de nombreux détaillants, dont Saks Fifth Avenue, Neiman Marcus et Bloomingdale, tous grands magasins des états - Unis.

Récemment, ebay a également lancé un site Web déductible sur les produits de base.

En Chine, d 'après une étude réalisée par China Market Research, les clients en col blanc qui vont faire des achats sur place pour des marques sont un groupe qui conna?t une croissance rapide.

Ce groupe est généralement constituée de femmes de plus de 20 ans, le revenu mensuel ne dépasse pas de plus de 400 à 500 dollars.

à partir d'une zone de point de vue, le long de la région de Shanghai à Suzhou, indépendamment de la population ou pour la croissance économique, les conditions de la maturité à ouvrir des centres des rabais de haut de gamme, la région de la Chine est la plus forte densité de population, le Centre régional de l'activité économique.

Au cours de la période 2005 - 2010, Suzhou de croissance économique annuelle de 18%, est l'économie la quatrième plus grande ville au nord de la Chine après le large.

En outre, Suzhou parce que le paysage classique attire chaque année un grand nombre de touristes.

Selon l'industrie, Suzhou précédemment vendus sur le marché de remise en termes de développement est loin derrière.

Le désir commun d 'une marque de luxe

"à l 'heure actuelle, les centres commerciaux de grande qualité en Chine sont en ruine, mais les places de rabais sont rares."

Christopher Ainsley, Directeur général d 'une société mondiale de mesure des flux de détail, a déclaré:

Selon Hu Weibo, analyste du marché de détail de la succursale chinoise de Pékin, environ 200 centres commerciaux en Chine se définissent eux - mêmes comme des places à rabais, mais la moitié seulement des produits qu 'ils vendent et des prix qu' ils fixent répondent aux normes mondiales.

Malgré les nombreuses expériences réussies de value Retail dans le monde entier, Malkin continuera de coopérer en Chine.

Le partenaire chinois du projet est une grande société immobilière qui aide principalement value Retail à se rendre à Suzhou et à éviter les problèmes que rencontrent les entreprises immobilières et les détaillants étrangers en Chine.

Mais Malkin a refusé de révéler le nom de son partenaire chinois.

{page} u break}

En outre, Marvin Traub Associates, qui avait signé avec value Retail un accord de services consultatifs de cinq ans, a fourni des services consultatifs stratégiques pour le projet.

La proposition de la société Traub d 'améliorer le portefeuille de produits, en se concentrant principalement sur les produits de luxe, les types de mode et les produits internationalisés n' a pas été jugée difficile par Malkin.

"La marque considère value Retail comme un partenaire et non comme un propriétaire."

Selon Traub, ? Ils ont payé le produit de la vente et non le loyer fixe ?.

Traub a également indiqué que value Retail avait généralement un Directeur général de produits basé sur place pour aider la marque à tirer le meilleur parti de ses avantages.

"Ils peuvent améliorer les relations entre les clients et la place des rabais et aider les marques à ma?triser la circulation des passagers."

Le centre commercial sous le drapeau de value Retail est connu pour son style architectural unique, son environnement commercial amical et ses vastes rues.

"Ceux qui sont pleins de produits bon marché commercial n'est pas ce que nous voulons construire.

Il y a eu beaucoup de ces rabais Plaza de marché à la Chine, mais ils veulent plus de haute qualité de l'internationalisation de l'expérience, c'est ce que nous voulons.

Malkin dit qu'il ne se déposent sur le marché chinois, non seulement parce qu'elle marque une forte présence de la volonté, mais également parce que de nouveaux projets dans les grandes villes d'Europe tend à diminuer.

Valeur de vente au détail en Europe il y a neuf projets de remise Square, y compris Fidenza village près de Parme - la Vallés Paris Disney e village et de l'Italie.

"La croissance de nos projets existants bien."

Malkin représente la valeur de la vente de détail, attendus cette année à 21,8 millions de dollars, tandis que les ventes de 18,2 millions de dollars en 2010.

L'année dernière, le drapeau de remise de vente ping - carré par pied carré de 1250 $, dont la première ouverture du village Bicester en 1995 au Sommet de la liste, à 22,4 dollars par pied carré.

D'autres projets de détail global le ping - sont loin derrière, à l'exception de Bal Harbour Centre d'achats de biens de luxe Miami 2011 de vente Ping efficace ou à 2306 dollars par pied carré.

De confiance pour le succès de son projet de Suzhou Malkin plein.

"Le client Bicester village de 75% pour les touristes, dont un tiers de la Chine".

Il a dit qu 'il était temps d' entrer sur le marché chinois.

"Le marché chinois est encore embryonnaire dans son secteur de la vente au détail à rabais."

Malkin ajoute: ? mais la situation actuelle des marchés en Europe et aux états - Unis accélérera la réalisation sur le marché chinois.

Au cours des trois à cinq prochaines années, nous aurons mené à bien cinq projets. ?

Malkin a déclaré qu 'il ne s' agissait pas là d' une exagération: ? le plus grand défi n 'est pas la construction elle - même, mais l' exécution du projet et la croissance des ventes qui s' ensuivra, et nous avons maintenu une croissance à deux chiffres de 15 ans, ce qui est La tache principale des détaillants ?.