Qu 'Est - Ce Qu' Une Caisse De Logement Peut Faire?L 'Achat D' Une Maison Est Loin D 'être Suffisant

Essai à Shenzhen

La ville de Guangzhou l'année dernière a également élaboré un programme analogue, finalement adopté sans, à cause du règlement de gestion des fonds et du Conseil d'état, le contraire.

De même

Face aux prix élevés, de fonds de logement a joué un grand r?le pour acheter? Réveiller des fonds, les règles et de la pratique, il n'y a pas de remède?

Traitement de la maladie

Bienvenue au public et politique, mais la contradiction

Le Fonds de logement des opérations d'extraction de Shenzhen le 1er septembre de cette année a commencé à essayer de fuir, de profiter de la vie ou je les garanties minimales de travailleurs et de tumeurs malignes, etc. la famille souffrant de maladies graves, peut extraire des soldes de fonds de logement dans mon compte.

C'est une civile, largement salué, cette disposition légitime et que la nature humaine.

Il y a de gens ont dit que des comptes de l'argent des fonds de logement de son propre fonds de prévoyance pour le traitement de maladies à l'aide de raisonnable; il y a des gens pense que, maintenant, les prix élevés, la fonction de fonds de logement pour résoudre les problèmes de logement de plus en plus de gens ont tendance à affaiblir, il convient de renforcer cette fonction, de sorte que le Fonds de prévoyance est une barrière de résoudre les problèmes de logement de la plupart des gens, et, enfin, la réalisation du droit de tous à un bo?tier de sécurité.

Shenzhen approche n'est pas original, le Centre de gestion de fonds de logement de Guangzhou l'année dernière a également fait des programmes analogues.

Selon la conception, les membres de sa famille et de travailleurs souffrent de maladies graves, peut extraire le Fonds de réserve.

Mais la Commission de gestion des fonds de logement de la ville de Guangzhou et non par le biais de ce programme, est toujours catalogué.

Le Directeur du Bureau du Comité de gestion de la Caisse de prévoyance de la ville de Guangzhou, Liu Liangyu, a indiqué qu 'ils avaient mené des enquêtes approfondies et que beaucoup de travailleurs avaient indiqué que leur propre caisse de prévoyance était loin d' être suffisante pour acheter une maison, et qu 'il valait mieux utiliser l' argent du Fonds de prévoyance pour soigner une maladie grave.

à cette fin, le Centre de gestion du Fonds de prévoyance pour le logement de la municipalité de Guangzhou a mis en place un programme de ? réassurance du Fonds de prévoyance pour les maladies graves ?, mais il n 'a pas été possible de contourner l' article 5 du règlement de gestion du Fonds de prévoyance du Conseil des Affaires d 'état: ? le Fonds de prévoyance pour le logement doit être utilisé par les employés pour acheter, construire, rénover, rénover et rénover des logements indépendants, sans qu' aucune unité ou personne ne puisse être détournée ?.

La municipalité de Guangzhou n 'a pu que reporter l' examen de cette proposition en attendant l 'interprétation ou la modification de la réglementation par les ministères compétents de l' état.

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Selon certaines sources, l 'état a mis en place un système de fonds publics pour le logement afin d' aider les travailleurs à résoudre les problèmes de logement.

Le Fonds de prévoyance a toujours été au c?ur de la question de savoir comment utiliser pleinement ce système pour mieux aider les travailleurs à résoudre leurs problèmes de logement.

Le problème est que les prix des logements augmentent partout et que le r?le des caisses de prévoyance dans le règlement des problèmes de logement diminue.

Il y a des employés qui disent que le Fonds de prévoyance ne peut pas acheter de logement et ne peut pas sauver des vies.

Je veux acheter une maison.

Génial, seulement la spéculation

Cette année, à l'Université de Wang Fei dipl?mé de 30 ans à huit ans, il pense que "propre typique de pas acheter de logement, et aussi de ne pas bénéficier de la garantie du Gouvernement" logement sandwich, aujourd'hui et petite amie a atteint l'age du mariage.

Il a vérifié le solde de son compte dans le Fonds de prévoyance, seulement 6 millions de yuan.

La copine de retard à plusieurs années de travail, l'accumulation de fonds de moins.

Et maintenant, le prix de l 'immobilier à Guangzhou est élevé, un plus petit appartement de deux millions.

Avec un prêt hypothécaire de 70% sur 20 ans, le montant initial, les frais de rénovation et les autres dépenses ne sont pas inférieurs à 400 000 dollars.

Sur la base d 'un capital équivalent, le montant mensuel est de 5 420 dollars.

Ce pauvre Fonds de prévoyance ne sert à rien.

Si le Fonds de prévoyance des prêts, intérêts peuvent être légèrement inférieur.

Mais la vendeuse, dis - lui que le prêt de fonds de prévoyance, lourdeur des procédures, aussi bien par des prêts commerciaux, peut en faire un prix total de 98%.

De toute fa?on soigneusement, un peu de Wang Fei est très claire: si décidé d'acheter une maison, serait non seulement le vider leurs économies pour deux de ces années, toujours sous pression chaque mois aussi lourde, et peut même prendre de l'argent de pension de ses deux parents, ce qui aura de graves répercussions sur leur vie de trois familles.

Il a dit que si le solde de fonds de logement pour les deux fonds de prévoyance capable de paiement de la première tranche, chaque mois, capable de payer pour le mois, est le plus idéal.

Mais cette idée semble trop irréaliste: Fonds de prévoyance de niveaux de courant, sur 10 ans, Guangzhou prix moyenne de 4000 yuan, un total de 30 million de deux chambres est ok, maintenant que la spéculation.

Selon la rumeur, en 2010, le salaire moyen Guangzhou social atteint 4501 yuan.

De nombreuses entreprises de presse de 8% de taux de dép?t et de fonds de subventions au logement, c'est - à - dire personne de payer 360.08 Yuan, des subventions 360.08 yuan.

En conséquence, le Fonds de prévoyance des comptes mensuels de logement peut être déposé dans 720.16 Guangzhou Yuan.

Au cours de la même période, le prix moyen jusqu'à 14 990 dollars Guangzhou prix / m2, un total de deux chambres de 80 mètres carrés de 104.8 millions.

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Pour explorer

Les prix élevés, les réformes de suivi

Le Fonds de logement généralement face "utilisé pour acheter une maison loin de la honte".

Dans le cas de Guangzhou, depuis la création en 1992 de logement, près de 20 ans 36600 plusieurs organes de référence de paiement des entreprises et des institutions, la couverture des travailleurs de 299 millions de fonds déposés 1746 milliards de dollars au total, 1053 milliards de dollars, le solde du Fonds de 693 millions de dollars, tandis que dans le même temps, le Fonds de taille de 20 ans seulement équivalent à l'accumulation, Guangzhou en 2010, le montant de la paction de biens immobiliers secondaire, un an.

Ces 20 dernières années, de fonds de logement de la ville de Guangzhou, un total de prêts de 22,8 millions de ménages, de prêts d'un montant total de 621 millions de yuan, le soutien des travailleurs de l'achat d'un logement de 16 millions de mètres carrés, de récupérer des prêts de 263 millions de dollars, Le solde des fonds actuellement 358 millions de dollars.

C'est - à - dire, dans la ville de Guangzhou, le Fonds de logement des travailleurs de participer à une seule% choisi de fonds de prêts, la zone de paction n'est pas actuellement de dix District, Guangzhou un secondaire, un an de la zone de paction, en 2010, de 10 mètres 1887.06 District, Guangzhou une partie logement secondaire millions pour la zone de paction.

Selon Han Shi Tong, membre du Groupe d 'experts de l' Association immobilière de la ville de Guangzhou et spécialiste de la recherche immobilière, la contradiction actuelle entre la croissance excessive des prix du logement et le retard relatif de l 'augmentation des revenus de la population ne permet pas au Fonds de prévoyance de jouer un r?le important Dans les conditions actuelles.

Toutefois, il serait utile que les ministères concernés étudient les moyens de renforcer le r?le des caisses de prévoyance dans le règlement des problèmes de logement des travailleurs, voire dans le cadre d 'un système de ? sécurité d' occupation ?.

Face aux difficultés d 'accès à la Caisse de prévoyance pour le logement, des études sont en cours sur le dép?t de la Caisse de prévoyance dans certains endroits, par exemple en assouplissant de 5 à 20% ou en triplant le salaire moyen social, sans entrer en conflit avec la législation nationale pertinente, et en simplifiant la cha?ne de crédit de la Caisse de prévoyance afin de faciliter l' accès des travailleurs à la Caisse de prévoyance.

Ces pratiques renforcent en partie le r?le du Fonds de prévoyance.