住宅積立金は一體何ができますか？家を買うには遠くて足りないです。

深センの試行

昨年広州市でも同様の案が制定されましたが、最終的には承認されていませんでした。

同じです

高企業の住宅価格に直面して、住宅積立金は住宅購入にどれぐらいの効果がありますか？

大病を治療する

大衆は歓迎しているが，政策と矛盾している。

深センの住宅積立金の抽出業務は今年9月1日から試運転を開始し、最低生活保障または社員本人および家族構成員が悪性腫瘍など9種類の重大な病気を患った場合、本人の住宅積立金口座の殘高を引き出すことができます。

このように、市民は普遍的に歓迎して、この規定が合理的で人間的だと思っています。

住宅積立金口座のお金は自分のもので、積立金を引き出して病気を治すのは合理的だという市民の意見もあります。住宅価格が高い企業で、住宅積立金は庶民の住宅問題を解決する機能がますます弱體化する傾向があります。この機能をさらに強化し、多くの人の住宅問題を解決する障壁となり、最終的には誰もが住宅保障を享有することを実現します。

シンセンのやり方はオリジナルではないです。広州市住宅積立金管理センターは昨年も同様の案を作ったことがあります。

方案の設計によって、社員本人及び家族構成員が重大な病気にかかった場合、積立金を引き出すことができます。

しかし、広州市住宅積立金管理委員會はこの案を可決しませんでした。

広州市積立金管理委員會事務室の廖烈友主任によると、彼らは広範な調査を行ったことがあり、多くの従業員が自分の積立金で家を買うのははるかに足りないという。

このため、広州市住宅積立金管理センターは「重大な疾病積立金の計上」の方案を行ったが、検討する時、いつも國務院の「積立金管理條例」の第五條をめぐって開けられない。

広州市はこの提案の検討を見合わせ、國の関連省庁の條例解釈や修正意見を待つしかない。

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ある業界関係者によると、國家は住宅積立金制度を設立し、社員の住宅問題解決に協力する目的である。

各地はどのようにこの制度を十分に利用して、社員の住宅問題の解決をよりよく助けて、いつも積立金の核心です。

問題は各地の住宅価格が絶えず上昇し、積立金が住宅問題を解決する中での役割はますます弱體化していることです。

そのために、社員の中には、住宅積立金が買えないと命が助かりません。

家を買いたいです

焼け石に水だ，ビルを眺めてため息をつくしかない。

今年の30代前半の王非大學は卒業して8年間働いています。彼は自分が典型的な「家が買えないし、政府の住宅保障も受けられない」という狹心癥だと思っています。今は彼女と結婚する年齢になりました。

彼は自分の積立金口座の殘高を調べましたが、わずか6萬元です。

彼女は何年か遅くまで仕事に參加していますが、積立金はもっと少ないです。

今の広州市の住宅価格は高くて、ひとまとまりの更に小さい二居も百萬に行きます。

20年の7割を住宅ローンとして計算して、初払い、內裝とその他の費用は40萬を下回ってはいけません。

等額の元金で計算すると、月供は5420元に達します。

二人のあの気の毒な積立金はまったく役に立ちません。

積立金でローンを借りれば、利子は少し低いかもしれません。

しかし、販売樓さんによると、積立金ローンの貸し出し時間が長く、手続きが煩雑であるため、商業ローンを使うよりは、全體の住宅価格の95%の割引ができます。

いくら細かく計算しても、少しの王非はよく分かります。もし家を買うという考えを決めたら、彼ら二人のこれらの年間の貯金を空にするだけではなく、毎月重いローン返済の圧力を背負って、雙方の両親の養老金をかけて、これは彼らの3つの家庭の生活に深刻な影響を與えます。

彼は、もし二人の住宅積立金の殘高が第一期を支払うことができるなら、毎月の積立金は月に支払うことができます。

しかし、この考えはあまりにも現実的ではないようです。現在の水準の積立金は、10年前の広州の住宅価格の平均価格は4000元で、2つの部屋の総価格は30萬円ぐらいの時に返します。今はビルを眺めてため息をつくしかないです。

紹介によると、2010年、広州社會の平均賃金は4501元に達した。

多くの企業は8%の割合で住宅積立金を納付、補助しています。つまり、個人は360.08元を納付し、企業の補助は360.08元です。

これにより、広州人の住宅積立金口座は毎月720.16元預け入れられます。

同期の広州の住宅価格の平均価格は13107元/平方メートルに達し、ひとまとまりの80平方メートルの2部屋の総価格は104.8萬元である。

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探求を請う

住宅価格が高い企業、関連改革がフォローします。

現在、各地の住宅積立金はあまねく「家を買うのにははるかに足りない」という気まずさに直面しています。

広州を例に挙げると、1992年に住宅積立金を設立して以來、この20年間で36600余りの機関企業の事業単位が納付し、従業員299萬元をカバーし、基金は累計1746億元を預け入れ、1053億元を引き出し、基金の殘高は693億元であると同時に、20年に蓄積された基金規模は、2010年の広州不動産一、中古ビル一年の取引額に相當するだけである。

最近20年間で、広州市住宅積立金は全部で22.8萬戸のローンを配っています。貸出総額は621億元で、従業員が住宅1600萬平方メートルを買うことをサポートしています。ローンを回収する263億元で、現在の基金の殘高は358億元です。

つまり、広州市が住宅積立金に參加している従業員の1割程度が積立金ローンを選んで家を買うということです。取引面積は現在の広州十區一、中古ビル一年の取引面積に及ばないです。2010年、広州十區一、中古住宅取引面積は1887.06萬平方メートルです。

広州市不動産協會の専門家グループのメンバーで、不動産研究家の韓世同氏によると、現在の広州市の住宅の矛盾は住宅価格の過速成長と庶民の収入増加の相対的な遅れにあり、これは積立金を現在の條件の下で際立った役割を果たすことができないという。

しかし、関連部門は、どのように積立金を推進し、社員の住宅問題を解決する上でより大きな役割を果たし、さらには「住宅保障」システムの一環としても利用できるかを検討してもいいです。

住宅積立金を利用して家を買うのが困難な現狀に対して、現在いくつかの地方は積立金の預入金に対していくつかの探求をしました。例えば一部のところは國家の関連法規と衝突しない前提で、積立金の納付額を5%から20%または社會の平均給料の3倍まで緩和し、そして積立金のローンを簡略化して、社員が積立金ローンを申請するのに便利です。

これらの方法はある意味で積立金の役割を強化しました。