Un Pot D'Or De Luxe: Le Centre Commercial De Haut De Gamme De Remise Au Rabais

Haut de gamme au rabais est un pot d'or sur le marché chinois.

La remise de la première au centre de l'un des opérateurs européens de remise Square neuf en mars prochain à Suzhou ouest de Shanghai de 50 km de commencer, couvrant environ 60 000 mètres carrés.

Le projet de remise Bicester Plaza Suzhou Village par village le bon fonctionnement de la société pour le prototype.

La distance de remise Square London 65 km par an, attirent un grand nombre de touristes chinois.

"Nous allons copier le modèle européen sur le marché chinois et nous concentrer sur les marques de luxe et de mode de haute qualité."

Scott D. Malkin, fondateur et Président de la société d 'exploitation de la place des rabais basée à Londres, a déclaré lors d' une interview.

Nous prévoyons d 'étendre nos activités dans les banlieues des villes de première ligne comme Shanghai, Beijing et Hong Kong, y compris la place de Suzhou, qui sera progressivement ouverte à l' été 2013.

Ce projet, qui couvre une superficie de 25 000 mètres carrés, prévoit la présence de 125 marques.

Le centre commercial de rabais a vu le jour en Chine, mais les projets en cours sont principalement gérés par des promoteurs locaux et manquent d 'attractivité et de maturité de gestion ? très éloignés de Woodbury Common à New York et de bicester village en Angleterre ?.

Malkin souligné.

Les produits de la ville de Pékin et Tianjin Florence Ott au mois de juillet de cette année d'ouverture est peut - être une exception.

Carré de remise de la distance de Pékin seulement 17 minutes le Secrétariat entre Pékin et Tianjin, architectural style imiter une ville italienne du 16e siècle, par le Groupe Fingen en Italie et Waitex coentreprise groupe américain.

Le projet a été une anse comprenant Prada, Giorgio Armani, Versace, Salvatore Ferragamo, FENDI, 40 créateur et des marques de Bulgari et coach, 3 à 6% environ pour le prix de marché à des prix des produits de base.

Bien s?r, les développeurs en espérant que finalement 100 marques.

Marché chinois

Le prix de la place de Suzhou sera inférieur à 6,5% du prix du marché et il est prévu d 'introduire toutes les marques de produits de luxdans l' industrie européenne, y compris Prada, michael kors, coach, Staff International, ralph lauren, Sergio Rossi, belstaff, Missoni, ugg, Pink, Yves Saint - Laurent, todds, burberry, armaniet Roberto Cavally.I.

Malkin a commencé à communiquer avec un certain nombre de locataires.

? certains des locataires actuels de nos projets européens ont exprimé le souhait de s' implanter sur le marché chinois, ce qui nous a permis de voir des possibilités commerciales. ?

Malkin.

"Le plus grand défi pour le marché chinois est l 'authenticité des produits."

Selon Malkin, ? il y a beaucoup de fausses marchandises sur le marché chinois, et cela semble être courant pour les clients.

Mais nous insistons pour ne vendre que des produits de première classe, pas spécialement pour les magasins de rabais.

"L 'image de marque est très importante, les marques ne veulent pas que leurs produits soient remis en question.

Nous apporterons au marché chinois l 'assurance de la qualité. ?

Il a ajouté.

à l 'échelle mondiale, les ventes de produits à rabais ont été très optimistes et ont continué de cro?tre au cours de l' année écoulée dans de nombreux détaillants, dont Saks Fifth Avenue, Neiman Marcus et Bloomingdale, tous grands magasins des états - Unis.

Récemment, ebay a également lancé un site Web déductible sur les produits de base.

En Chine, d 'après une étude réalisée par China Market Research, les clients en col blanc qui vont faire des achats sur place pour des marques sont un groupe qui conna?t une croissance rapide.

Ce groupe comprend généralement des femmes agées de plus de 20 ans dont le revenu ne dépasse pas 400 à 500 dollars par mois.

à partir d'une zone de point de vue, le long de la région de Shanghai à Suzhou, indépendamment de la population ou pour la croissance économique, les conditions de la maturité à ouvrir des centres des rabais de haut de gamme, la région de la Chine est la plus forte densité de population, le Centre régional de l'activité économique.

Au cours de la période 2005 - 2010, Suzhou de croissance économique annuelle de 18%, est l'économie la quatrième plus grande ville au nord de la Chine après le large.

En outre, Suzhou parce que le paysage classique attire chaque année un grand nombre de touristes.

Selon l'industrie, Suzhou précédemment vendus sur le marché de remise en termes de développement est loin derrière.

La volonté commune des marques de luxe

"à l 'heure actuelle, les centres commerciaux de grande qualité en Chine sont en ruine, mais les places de rabais sont rares."

Christopher Ainsley, Directeur général d 'une société mondiale de mesure des flux de détail, a déclaré:

Selon Hu Weibo, analyste du marché de détail de la succursale chinoise de Pékin, environ 200 centres commerciaux en Chine se définissent eux - mêmes comme des places à rabais, mais la moitié seulement des produits qu 'ils vendent et des prix qu' ils fixent répondent aux normes mondiales.

Malgré les nombreuses expériences réussies de value Retail dans le monde entier, Malkin continuera de coopérer en Chine.

Le partenaire chinois du projet est une grande société immobilière qui aide principalement value Retail à se rendre à Suzhou et à éviter les problèmes que rencontrent les entreprises immobilières et les détaillants étrangers en Chine.

Mais Malkin refuse de donner le nom de ce partenaire.

En outre, des services de conseil stratégique associe Marvin ici Traub a signé un accord avec la valeur au service de consultation de 5 ans pour ce projet.

La société sera la qualité des produits de combinaison ici Traub de propositions d'amélioration, principalement dans la catégorie de mode et de produits de luxe, de la mondialisation, Malkin que ce n'était pas difficile.

"La marque de la valeur de détail comme des partenaires et non le propriétaire.

Ici Traub, la société a indiqué leur payer des commissions de vente, pas de loyer fixe ".

La société a également exprimé ici Traub, Value Retail habituellement, Directeur général de produit à l'aide de la marque sur le site atteint le maximum d'avantages.

"Ils peuvent améliorer les relations Square du client et de remise, et de les aider à ma?triser les flux vers la marque".

Centre commercial de vente au détail sous la valeur de drapeau de par son architecture unique de style, de l'environnement commercial amicale et les grandes rues connu.

"Ceux qui sont pleins de produits bon marché commercial n'est pas ce que nous voulons construire.

Il y a eu beaucoup de ces rabais Plaza de marché à la Chine, mais ils veulent plus de haute qualité de l'internationalisation de l'expérience, c'est ce que nous voulons.

Malkin dit qu'il ne se déposent sur le marché chinois, non seulement parce qu'elle marque une forte présence de la volonté, mais également parce que de nouveaux projets dans les grandes villes d'Europe tend à diminuer.

Valeur de vente au détail en Europe il y a neuf projets de remise Square, y compris Fidenza village près de Parme - la Vallés Paris Disney e village et de l'Italie.

"La croissance de nos projets existants bien."

Malkin représente la valeur de la vente de détail, attendus cette année à 21,8 millions de dollars, tandis que les ventes de 18,2 millions de dollars en 2010.

L'année dernière, le drapeau de remise de vente ping - carré par pied carré de 1250 $, dont la première ouverture du village Bicester en 1995 au Sommet de la liste, à 22,4 dollars par pied carré.

L 'efficacité de cette plate - forme a été mise à mal par d' autres projets de vente au détail dans le monde entier, à l 'exception du Centre d' achat de produits de luxe Bal Harbour de Miami, qui devrait atteindre 2,306 dollars le pied carré en 2011.

Malkin a toute confiance dans le succès de son projet à Suzhou.

? bicester Village - 75% des clients sont des touristes, dont un tiers viennent de Chine. ?

Il a dit qu 'il était temps d' entrer sur le marché chinois.

"Le marché chinois est encore embryonnaire dans son secteur de la vente au détail à rabais."

Malkin ajoute: ? mais la situation actuelle des marchés en Europe et aux états - Unis accélérera la réalisation sur le marché chinois.

Au cours des trois à cinq prochaines années, nous aurons mené à bien cinq projets. ?

Malkin a déclaré qu 'il ne s' agissait pas là d' une exagération: ? le plus grand défi n 'est pas la construction elle - même, mais l' exécution du projet et la croissance des ventes qui s' ensuivra, et nous avons maintenu une croissance à deux chiffres de 15 ans, ce qui est La tache principale des détaillants ?.