Le Développement Rapide Et Les Sorties De Luxe & Nbsp; Paradis "Weihuo Stock"

Sur la route de Xiang Jiang Bei, Chaoyang District, Beijing, il y a un

Chaque week - end, un parking de 1 000 places de stationnement est ? encombré ? et les rues de chevaux à l 'extérieur du mur se tordent de travers.

Il y a deux ans, même le week - end, les voitures sur le parking de cette petite ville étaient rares.

Chen Jun - Ming se rend chaque semaine à Seth autels, au nord des cinq anneaux.

Chen, Directeur général du Groupe set, est venu ici tous les week - ends depuis deux ans, et c 'est là qu' il est le plus heureux de voir les jeunes filles qui conduisent des voitures de luxe et les touristes qui arrivent en métro faire chacun ce qu 'ils veulent.

En fait, ce projet, qui a été investi il y a deux ans, est une mine rare que Chen Junmin a trouvée ces dernières années.

Par rapport au centre commercial set, également géré par lui, set autels a connu une croissance rapide, qui a dépassé 70% par an et devrait dépasser 2 milliards de yuan en 2012.

Et fonctionne déjà 21 ans, c'est déjà un centre commercial, un point de repère de Pékin centre commercial de haut de gamme, l'année dernière, les ventes de 20 milliards de dollars.

Weihuo du paradis et de luxe "stock

Sorties de Chen de gestion n'est pas exceptionnel, au cours des dernières années, les sorties de développement rapide, très populaire de nos jours.

En 2006, la Suisse immobiliers seaver.

Tarchini (Silvio Tarchini), filiale de la ville de renard (Foxtown) et le Groupe - oriental à Shanghai Songjiang afin de créer la première des sorties.

Ensuite, le plus grand opérateur Ott Rice Simon immobilier, le Japon Mitsui immobilier Corporation, France géant ROSM au Groupe sont entrés dans le marché chinois.

Autrefois né aux états - Unis, il y a près de 100 ans d 'histoire.

Le premier atlas n 'était que la marque de "traitement des déchets et des produits de déconnexion" construit autour de l' usine.

Par la suite, différentes marques se sont regroupées pour former progressivement de grands centres commerciaux du type Shopping Mall.

Après les années 90, les Américains ont développé ce modèle.

Ils construisent de belles villes près de l 'autoroute qui se trouve à des dizaines de kilomètres du Centre - Ville, voire à des centaines de kilomètres, et rassemblent un grand nombre de marques internationales de première ligne pour attirer les consommateurs à des "rabais".

Selon les statistiques, les états - Unis ont maintenant plus de 300 grands Atlas, qui est devenu un commerce de détail incontournable en dehors des cha?nes de supermarchés et des grands magasins.

Aujourd'hui, les sorties, à l'exception de la liquidation des stocks, pour certains de la marque et en particulier de "canaux".

Des marques de luxe pour conduire la tendance, de mettre un terme à une saison de tissus pour la fabrication de produits de la saison, et, par conséquent, l'extrusion de la matière première pour eux aussi un énorme gaspillage.

Par exemple, la légende Armani utilise sur un quart de matières premières pour les sorties de la partie spéciale de produits spéciaux.

Cette technique utilise la perfection est toujours au niveau de l'entrée de marque de luxe de coach.

Pour améliorer les performances, et, simultanément, le centre commercial animé dans toutes les grandes villes d'ouvrir le magasin phare, une fanfare étendu de marque discount.

Sans préjudice de l'entra?neur pour l'image, le produit vendu dans un magasin de rabais, n'est pas au magasin du trimestre pour remplacer le paragraphe, mais exclusivement pour le style de magasin de rabais de la production.

Cette initiative, qui est de la prise de décisions, le faire après analyse rigoureuse, ils ont trouvé des consommateurs à choisir parmi les consommateurs dans les sorties magasins de prix n'est pas complètement de chevauchement, un magasin de rabais spécial de marchandises, peut le faire sans préjudice des cas d'origine des consommateurs créé un autre marché.

Histoire de sorties est également organisé la montée de la Chine.

Dans un délai prévisible, les sorties sera également la Chine suit les supermarchés, magasins, un centre commercial, un autre important de l'entité de vente au détail.

Et un support de sorties de développement rapide, la classe moyenne en Chine, l'augmentation rapide des produits de luxe, et leur potentiel énorme de la demande.

Il y a quelques années, l'émergence de la Chine de stimulation riches dans des produits de luxe, riches de la Chine est la principale force pour acheter des produits de luxe dans le monde entier.

McKinsey, une pluralité de mécanismes de consultation de bain, etc. ont prédit, la Chine va au - delà du Japon, de devenir le plus grand marché de luxe.

Pour répondre à l 'énorme appétit de ce groupe de consommateurs qui se développe rapidement, les grandes marques de luxe ont ouvert des magasins en Chine.

Actuellement, le LV possède 36 magasins dans 29 villes chinoises, contre 10 en 2005.

Hermes, de 5 magasins en 2005 à 20 aujourd 'hui, a quadruplé.

L 'expansion du Gucci s' est accélérée, avec seulement 6 magasins en 2006, et il y a aujourd' hui 39 magasins.

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Avec l 'augmentation du nombre de magasins, les ventes de marques de luxe ne cessent de s' élever, mais en même temps, il y a un autre problème troublant - les stocks, les sacs à main, c' est - à - dire que les consommateurs recherchent moins souvent la prescription des sacs à main, mais plus les vêtements et les chaussures sont les marques de tendance, plus leur empreinte de l 'époque est lourde, plus elles deviennent plus faciles à devenir du passé.

Autrefois, les marques de luxe préféraient détruire leurs produits plut?t que de laisser leurs ? nobles ? vivre dans la rue pour éviter que leur système de prix ne soit perturbé.

Cependant, après l 'émergence d' autels, les marques de luxe découvrent peu à peu que cette nouvelle voie leur offre un bon environnement d 'achat, qu' elle leur offre une solution pour les stocks et qu 'elle ne porte pas atteinte à leur valeur de marque.

Chance en Chine

Ce n 'est qu' en 2002 qu 'otres sera enfin sur le continent chinois.

à la fin de l 'année, Yan Sha Group a ouvert le premier atlas chinois dans les quatre anneaux est de Beijing.

Depuis lors, les canaux commerciaux d 'otres s' épanouissent.

Selon les estimations, actuellement en Chine, mais il y a environ 400 de taille inégale, un centre commercial appelé "sorties", mais peu répondant véritablement aux sorties de caractéristiques.

En fait, au début, de sorties comprenant ces soi - disant "sorties", pas vrai "sorties".

Au début, la plupart des marques de sorties pendant une période moyenne de marque sont pas beaucoup de produits de luxe.

L'industrie des produits de luxe de même, ce nombre est de partir à l'étranger, Lufthansa sorties de marchandises de balayage, l'objectif est de "remplissage de fa?ade".

Jusqu'à décembre 2007, Lufthansa Ole officiellement ouvert après la deuxième phase, de marques internationales a réglé, marque également l'intégration de la Lufthansa OLE.

Et - la plupart des Rice, n'ont pas la capacité de la Lufthansa OLE, il n'attire pas bien marques.

Ne soyez pas inquiet, vêtements de ces expositions imparfait ou déjà de la saison, si quelqu'un est prêt à payer pour ?a.

McCarthy consultatif souligne que dans son rapport le 4 mois de libération du marché "de la consommation de l'émergence de la Chine en 2011, en Chine, il y a 13 millions de familles de classe moyenne supérieure (un revenu annuel de 10 millions à 20 millions de dollars, soit l'équivalent de 15 000 à 30 000 dollars), mais ils ne peuvent parfois de luxe, mais avec une part de marché d'environ 12%, et le nombre de en croissance rapide.

McKinsey devrait, d'ici à 2015, la Chine a 76 millions de familles dans cette plage de revenus, 22% de la part de la consommation de produits de luxe.

Par rapport à la classe moyenne, la classe moyenne plus jeune, ils ont re?u une bonne éducation, de croire en l'avenir sera meilleur, de la cognition et de la maturité du marché international sur la même marque.

Par conséquent, dans leur propre cercle, tenue il y a certaines exigences, ils préfèrent dans une chemise sensiblement le paragraphe un Zegna, ne porte pas de marque le moment le plus populaire de chemise.

Bien s?r, ils ont le pouvoir d'achat est relativement limitée, par rapport à un magasin phare de la marque de la CBD, ils sont plus grandes courses est de Taobao, ou un ami de l'achat.

Qu 'est - ce qui fait qu' otres n 'est pas leur choix?

Ce n 'est pas seulement Chen Jun Ming qui voit les opportunités, mais aussi Luan Yimei, le marchand d' immobilier, qui est conscient de l 'énorme potentiel d' Atlas.

En avril 2011, la première ville créée à titre exclusif par des commer?ants immobiliers chinois, Atlas - sprace, a ouvert près de l 'aéroport de Pékin, à grande vitesse, et une autre petite ville a été construite.

Pendant presque la même période, l 'entreprise immobilière RDM, du Groupe fingen d' Italie, a également ouvert son premier magasin à Wuqing entre Pékin et Tianjin.

Le Groupe fingen est un opérateur célèbre en Europe, olé, qui compte 17 grandes entreprises d 'otres.

Il y a de l 'espoir pour l' avenir, qu 'il s' agisse de Chen junming ou de fingen.

Fingen a déclaré qu 'au cours des cinq prochaines années, ils ouvriraient cinq Orléans de ce type en Chine, tandis que les boutiques set oleqing et Shenyang de Chen junming entreraient dans le compte à rebours et que, selon le plan set Group, leur nombre atteindrait sept dans les cinq prochaines années.

Bien entendu, en même temps que le développement rapide, il y a encore des problèmes dans l 'industrie chinoise d' otres.

Tout d 'abord, le recrutement est la priorité absolue de l' activité, et c 'est la question de savoir si un projet commercial est vraiment otres.

Même un groupe aussi célèbre que Yan Sha, ses premiers otres n 'attirent pas l' attention des marques internationales, d 'autant plus que les biens commerciaux n' ont pas encore de base ni de ressources.

Deuxièmement, même peuvent attirer des marques bien connues des sources encore réglés, mais peut - être l'avenir de goulot d'étranglement.

Après tout, la plupart des marques, juste le Ole sert de canal de la liquidation des stocks.

Enfin, si c'est "discount", mais des sorties pour fournir l'expérience n'est pas "remise".

Chen Xiang Jiang Bei sur la route à Pékin a fait un certain nombre de tentatives, bien s?r, un mode de charge approprié pour la Chine, est très important.

Malgré les craintes sur l'avenir, mais aujourd'hui, qu'il s'agisse de Lufthansa, Dorset ces vieux centre commercial, ou Fingen ces opérateurs professionnels Ott Rice, ainsi que les intentions de ce marché immobilier ont encore délimite dans "jour" printemps les sorties en Chine, le plus grand marché mondial "Amélioration de la consommation" Dans le nom.