Com.NET.CN Zhongshan.Com.NET.CN Zhongshangqishoubansp.Com.NET.CN Zsdxjdsp.Com.NET.CN

Zhongshan a lancé "51 jours d 'ordonnance de prix", plus de 5 800 yuan / mètre carré non - visa.

Selon l 'industrie, l' utilisation de "prix bruts" pour abaisser les prix est devenue une pratique courante des promoteurs.

L 'ordonnance de limitation des prix de Zhongshan, initialement exposée par microblog, a finalement été confirmée.

Hier, la ville de Zhongshan, dans la province du Guangdong, a publié une ordonnance de limitation des prix de construction, le prix de vente des nouveaux logements ne doit pas dépasser 5 800 yuan / m2.

Toutefois, cette ordonnance de limitation des prix, qui vise manifestement à atteindre les objectifs annuels de contr?le des prix des logements, n 'est valable que pour 51 jours.

Les promoteurs de quatre villes du Guangdong ayant déjà une expérience de la limitation des prix sont déjà en place, il suffit de remplacer "prix de décoration" par "prix brut" pour laisser derrière eux des entrep?ts.

Ce prix, Zhongshan City, a délivré un mandat d'arrêt, à partir de documents jusqu'à la date de décembre 2011 au 31, un seul ensemble de logement de contrat, le prix de vente plus de 5800 EUR / m2 (ci - après calcul, en fonction de la zone de construction), Bureau des ressources terrestres reporter dans le contrat de vente en ligne de produits de logement Zhongshan City, enregistrement, système d'enregistrement de la recevabilité en ligne les formalités; un ensemble de logement de contrat, le prix de vente plus de 5800 EUR / m2, non au Bureau des ressources terrestres de soumettre des données d'enregistrement, Bureau des ressources terrestres de suspendre les formalités d'enregistrement.

Depuis lors, Zhongshan devenir Conghua, si, Foshan, Guangdong Zhuhai Shaoguan, après le cinquième prix de la ville.

Et, plus particulièrement, c'est que le prix du premier délai limite de la province de Guangdong Public: de mars à 10 novembre au 31 décembre, de vieillissement de ce prix que seuls quelques 51 jours, alors que les prix de vente de 5800 EUR / m2, c'est "suspendue" le filet de signes et de L'enregistrement.

En fait, juste après la fin de l'année n'a pas d'importance.

Ce prix a principalement pour tache d'achever l'année.

Le 1er avril, Zhongshan juken Bureau publié cette année, les prix des objectifs de ce règlement, c'est - à - dire "en dessous du PIB annuel de la croissance de la ville (PIB) ?.

Selon le niveau de 11% du PIB de la ville de Zhongshan, l'année dernière, le prix doit être contr?lée en 5853 EUR / m2 à l'intérieur.

Mais les statistiques montrent que, sur la moitié de la ville de Zhongshan de nouveau les prix mètres carrés 6024 yuan /, la croissance annuelle moyenne de 17,4%, comparé à une augmentation de 14,2% en 2010.

Dans ce cas, les moyens d'atteindre les objectifs de contr?le des prix du développement du début immédiat est le prix, dans 51 derniers jours, un disque de commande d'entrée, ou que l'offre de paction ne pas avant la fin de cette année.

Les développeurs et devrait jouer "bruts" prix "

"Maintenant SHIQI District, résidence secondaire Sha Xi de la ville de plus de 5800 EUR / m2, et en plus, c'est une pièce! Il semble que" et doit jouer le prix de vente = ne contenant pas de prix bruts de décoration de prix ", mais la décoration de prix élevés!" Zhou Feng Le Directeur de représentation artistique.

Pratiques pour les développeurs de se jouer "bruts" prix "au lieu de" décoration "prix, presque un consensus dans l'industrie.

En fait, le prix, un prix pour l'ébauche à faible prix de paction est révélateur de la pratique établie, Zengcheng, Foshan ont ce genre de situation.

En conséquence, la maison ou la maison, le prix ou le prix, mais les développeurs de décoration de prix après la séparation, ne contient plus de prix à l'intérieur de la signature et le prix de l'enregistrement.

Trois lignes de la ville ou de l'introduction de la "limite" suivre

à la fin de l 'année, les objectifs annuels de régulation des prix des logements seront également soumis à l' acceptation et à l 'inspection.

à l 'heure actuelle, les effets de la réglementation sont encore plus évidents dans le cadre d' une réglementation rigoureuse, en particulier dans les villes de première et de deuxième ligne qui ont adopté une politique de limitation des prix d 'achat.

Au contraire, depuis cette année, la hausse la plus forte des prix a été enregistrée dans des villes de trois lignes comme Zhongshan.

"D'autres villes peut imiter Zhongshan, afin de parvenir à un règlement au début de l'objectif.

La recherche et le développement de la région Asie - Pacifique Ville, Directeur de l'Institut de recherche de biens immobiliers 謝逸楓 dit parce que la deuxième et la troisième ligne de villes les prix augmentent le gouvernement local rapide de plus prêt de limite, et je ne veux pas limitée à acheter.

Baisse globale de l'industrie de données en 10

National a diminué de 11,6% de l'investissement dans l'immobilier en a 10, diminué de 26,8% par rapport à la surface de vente, la nouvelle zone de construction de baisse du crédit intérieur en deux, la proportion est tombée à 15,4%, indice immobilier a cinq mois consécutifs est tombé...

Bureau national des statistiques de la publication de l'avant - hier en 2011 1 ~ des données principales de l'investissement d'actifs fixes en octobre, on peut voir les données de l'industrie des biens immobiliers en 10 global présenté une tendance à la baisse, révélant le marché est d'accélérer l'ajustement.

Un mécanisme de réglage de l'immobilier, ce cycle sera plus long que prévu en 2008, avant et après le deuxième trimestre de l'année prochaine pourrait explorer à fond.

Données sur l 'immobilier d' octobre

L 'indice national de développement immobilier, qui était de 100,27% en octobre, a encore baissé de 0,14% par rapport à septembre et de 3,3% par rapport à la même période de l' année précédente.

Depuis lors, l 'indice national de paysage du logement a baissé cette année pour la cinquième année consécutive, mais il n' est pas encore inférieur à 100 points.

Les investissements dans le développement immobilier se sont élevés à 569,8 milliards de yuan en octobre, soit une baisse de 11,6% par rapport à l 'anneau.

Toutefois, la croissance est restée forte par rapport à l 'année précédente, atteignant 25%.

La superficie des ventes de produits de base dans tout le pays est de 83 640 000 mètres carrés, soit une baisse de 30 710 000 mètres carrés par rapport à l 'anneau, soit une baisse de 26,8%, ce qui représente une nouvelle baisse des ventes depuis juillet dernier.

Les entreprises de développement immobilier de l'Assemblée nationale de la nouvelle zone de construction de 1 ~ 10 mois pour 16.04 millions de mètres carrés, la croissance annuelle de 21,7%, de réduire l'augmentation de 9 mois de plus de 2 points de pourcentage, soit deux mois consécutifs rétrécie.

Entreprises de développement immobilier source de fonds cette année 1 ~ 10 mois pour 68429 milliards d'euros, soit une augmentation annuelle de 20,2%, soit une augmentation de plus de 1 à 9 mois a diminué de 2,5 points de pourcentage de plus que l'année dernière, une baisse annuelle de 11,8%.

Mais sa croissance absolue de volume de plus que l'année précédente 11506 milliards de yuan.