Les Imp?ts Fonciers, C 'Est Une Opportunité Historique.

Journaliste

J'ai remarqué que, depuis le début de la fin du mois de février de messages, un message officiel et non officiel sur la taxe sur les biens immobiliers "gaspillage est charmante".

D 'abord, les hauts responsables ont déclaré que le projet pilote d' imp?t immobilier 2012 s' élargissait progressivement, puis que le programme national de vulgarisation de l 'imp?t foncier intensifiait ses recherches.

Toutefois, dans le même temps, des experts ont fait preuve de froideur et le plan ? XV ? fait référence à une ? étude visant à faire avancer la réforme de l 'imp?t foncier ?, ce qui signifie que les organes directeurs estiment que l' imp?t immobilier ne peut pas se concrétiser pendant la période ? XV ?.

En d 'autres termes, il ne semble pas qu' il y ait eu une seule introduction à l 'imp?t immobilier dans le pays, du moins pour l' instant "un moineau vole encore dans le ciel".

Il faut dire que la taxe foncière expérimentale de Shanghai à Chongqing a été dans l 'ensemble un succès.

La taxe foncière a commencé à réduire la consommation de logements de haut niveau et la hausse excessive des prix, à optimiser les structures d 'approvisionnement en logements et à redresser les mentalités en matière de consommation de logements.

On a appris que la Direction générale des imp?ts du Ministère des finances et le Ministère de la construction étaient généralement satisfaits des résultats des deux projets pilotes.

J 'ai noté que, par rapport aux recettes fiscales des deux pays, les taxes foncières n' étant per?ues que dans la mesure où elles ne peuvent être per?ues que par les ? petits sorciers ?, les auditoires ont été amenés à contester, voire à nier, l 'efficacité de l' expérience.

Je ne suis pas d 'accord.

Il convient de noter que, bien que le montant total des prélèvements dans les deux villes de Chongqing à Shanghai soit modeste, la valeur de l 'expérience ne réside pas dans le nombre d' imp?ts per?us, mais dans la recherche expérimentale de questions techniques telles que les procédures de détermination des droits de propriété, les modalités d 'évaluation de l' assiette fiscale des systèmes d 'information personnels, ainsi que dans la compréhension de l' acceptation et de la portée de l 'imp?t par le public, ce qui créera les conditions d' une promotion nationale.

En outre, étant donné que les taux d 'imposition appliqués dans les deux cas pilotes sont faibles et que le parc immobilier est limité, il n' est manifestement pas réaliste de s' attendre à ce que l 'expérience ait des effets immédiats qui permettraient de ramener le prix du logement à un niveau raisonnable d' une nuit sur l 'autre.

Il faut bien voir que l 'effet de démonstration sur la dimension psychologique de l' ensemble de la population, qui est actuellement mis à l 'essai, dépasse de loin l' utilité pratique.

La taxe sur les biens immobiliers de subsistance comme, des expériences réussies de preuves.

à partir de la taxe sur la pratique actuelle de plus de 130 pays et régions du monde sur la propriété, la taxe sur les biens immobiliers est devenu la principale source de financement local, représentent environ 70% des recettes locales, les états - Unis est de 75%, les pays les plus pauvres du monde au Kenya représentaient 69%.

La taxe sur les biens immobiliers en plus de fournir un financement adéquat pour le gouvernement local, il y a une fonction importante, est stable, les prix, la réduction de la pollution de gaspillage des ressources et de l'environnement, on a de la taxe sur les biens immobiliers connu sous le nom de "taxe écologique".

De nos jours, la mise en ?uvre de la taxe sur les biens immobiliers de manifester sa subsistance tanto, face à ne pas rater l'occasion historique.

D'une part, par l'opinion publique comme une critique ", de limitation d'ordre d'achat" comme moyen d'administration ne peuvent pas être définitivement l'utilisation à long terme, de la taxe sur les biens devrait et doit également être un substitut à la place de "limitation d'ordre d'achat"; d'autre part, En raison du bo?tier "hiver" entra?ne des finances locales - voir coude à joindre les deux bouts, de nombreux endroits d'assouplissement de l'exigence de régulation la voix et l'action.

Depuis la seconde moitié de l'année dernière, y compris 17 de la ville de Pékin - Shanghai, Hangzhou, Chongqing, l'introduction de la politique de l'ajustage à différents niveaux, la taxe sur les biens immobiliers de prendre de toute urgence de consolider la réalisation de régulation matraque ".

En fait, le moment de la taxe sur les biens a accéléré de l'état de la technique et les moyens de subsistance de base psychologique en tant qu'augmenter.

Le problème n 'est pas de savoir si les conditions d' application de la taxe foncière du "125ème" sont réunies au niveau national, mais de ne pas résoudre le problème de la confiance fondée sur des considérations d 'intérêt local, sans parler du "125ème" et de craindre que dans 30 ans, la Chine ne soit toujours pas en mesure de s' engager.

En fait, l'Association de l'industrie et du commerce de biens immobiliers de la Chambre de commerce de calcul, si une taxe sur toutes les hypothèses de taux d'imposition le parc de logements, de 1,5%, la taxe sur les biens immobiliers résidentiels Année nationale de 3,4 milliards d'euros, avec des propriétés commerciales devrait atteindre 1 000 milliards de dollars.

Si le prélèvement en place, dont la taille de la taxe devrait remplacer la vente de terrains.

Comme lors de deux réunions ", comme le fisc, j'ai besoin de conseils, de démontrer la taxe sur les biens immobiliers des moyens de subsistance pour pas rater une rare opportunité historique.