不動(dòng)産稅の民生擔(dān)當(dāng)者が歴史的なチャンスを逃さないことを明らかに示しています。

記者は國(guó)家稅務(wù)総局ある人は「中央の配置によって不動(dòng)産稅がすぐに全國(guó)に広まることはないが、試行都市は年々増加し、今年は3～5都市増加する可能性がある」と話しています。「しかし、具體的にどのような基準(zhǔn)で都市を選ぶかはまだ検討されています。地方政府の意向に従う一方、代表性も必要です。」（3月4日「華夏時(shí)報(bào)」）

2月末から不動(dòng)産稅に関する公式情報(bào)と非公式情報(bào)は「亂花漸欲人眼」です。まず、高層階が「2012年の不動(dòng)産稅試行は徐々に拡大している」と表明した後、「不動(dòng)産稅の全國(guó)普及計(jì)畫は研究を急いでいる」との情報(bào)が流れました。しかし同時(shí)に専門家が冷や水を浴びせて、「第12次5か年」計(jì)畫は「不動(dòng)産稅改革の研究推進(jìn)」であり、政策決定機(jī)関が「第12次5か年」期間中に不動(dòng)産稅が現(xiàn)実になる可能性がないと考えていることを示している。つまり、不動(dòng)産稅は全國(guó)的に実施されていますが、まだ八の字が殘っていないようです。

　　不動(dòng)産稅生まれた日から、民生にかかわる重要な稅金の一つにならないようにしています。理論的に言えば、今の不動(dòng)産稅は少なくとも三大民生機(jī)能を持つことができます。収入の調(diào)節(jié)機(jī)能が一番いいです。不動(dòng)産は透明度の高い財(cái)産で、社會(huì)の財(cái)産稅を調(diào)節(jié)することにとって、最も操作性の最も強(qiáng)いのが不動(dòng)産稅です。この一つ。第二に、住宅市場(chǎng)の安定機(jī)能が明らかです。面積の大きい価値の高いセット數(shù)の個(gè)人住宅に対して課稅して、一方では、不動(dòng)産売買の安定した住宅価格に打撃を與えることができます。一方で、安定した収入で、地方の土地売卻収入の減少を補(bǔ)えます。第三に、直恵の民生機(jī)能はポイントを囲みます。中國(guó)の當(dāng)面の國(guó)情は不動(dòng)産稅に更に直接に更に切実な民生の期待を與えます。重慶の試行開始當(dāng)初から稅金は保障住宅と廉価賃貸住宅の建設(shè)に使われると説明しました。財(cái)政部はこのほど、住宅安全保障プロジェクトの既存資金源をもとに、試行地區(qū)の不動(dòng)産稅収入などを増やして住宅の安住工事の建設(shè)を保障することを明らかにしました。

重慶上海の試行不動(dòng)産稅は全體的に成功しています。不動(dòng)産稅はハイエンド住宅の消費(fèi)と住宅価格の急騰を抑制する勢(shì)いに対して、住宅の供給構(gòu)造を最適化することは初歩的な効果があり、住民の住宅消費(fèi)観念は矯正を開始する。聞くところによると、両地の試行効果について、財(cái)政部の國(guó)稅総局と住建部は全體的に満足している。両地の財(cái)政収入と比べて、両地で不動(dòng)産稅を徴収する數(shù)字は「小巫が大巫に會(huì)う」ということしかできないので、試験の効果を否定するような疑いの聲が上がっていることに気づきました。これに対しては本當(dāng)に同意しかねます。注意事項(xiàng)としては、上海重慶両地の徴収総額は大きくないが、試行自體の価値はどれぐらいの稅金を徴収したかではなく、財(cái)産権確定個(gè)人情報(bào)システム建設(shè)の稅金ベース範(fàn)囲評(píng)価方式の課稅方式のプログラムなどの技術(shù)問(wèn)題に対して試験的に道を探るとともに、國(guó)民の當(dāng)該稅の受け入れの程度と許容範(fàn)囲を探ることができ、全國(guó)のために條件を作成することができる。それに加えて、両地の試行稅率は高くないので、住宅源が限られています。すぐに効果が現(xiàn)れることを期待して、一夜の間に「合理的な水準(zhǔn)に戻る」ということは、明らかに非現(xiàn)実的です。正視すべきことは、現(xiàn)在試行された全國(guó)民の心理的模範(fàn)的効果はすでに実際の効果をはるかに超えている。

不動(dòng)産稅の民生は外國(guó)の成功経験として証明されています。現(xiàn)在世界130カ國(guó)以上と地域から不動(dòng)産稅を徴収する実踐から見ると、不動(dòng)産稅は地方財(cái)政の主要な源となり、地方財(cái)政収入の70%前後を占め、アメリカは75%で、世界で最も貧しい國(guó)のケニアも69%を占めています。不動(dòng)産稅は地方財(cái)政のために十分な資金を提供する以外に、もう一つの重要な機(jī)能があります。住宅価格を安定させ、資源の浪費(fèi)と環(huán)境汚染を減らします。だから、人々も不動(dòng)産稅を「生態(tài)稅」と呼びます。

今、不動(dòng)産稅を推進(jìn)して、その民生の擔(dān)當(dāng)を明らかに示して、正視して逃してはいけない歴史の機(jī)會(huì)に直面します。一方で、世論の非難を受けた便宜策として、「買い取り制限令」は行政手段としては使えなくなり、不動(dòng)産稅も必ず「買い取り制限令」の代わりに補(bǔ)充隊(duì)員にならなければならない。昨年の下半期以來(lái)、北京上海杭州重慶など17都市が各程度の微調(diào)整政策を打ち出しており、不動(dòng)産稅がコントロールの成果を固める「バトン」を擔(dān)うことが急務(wù)となっている。

実際には、不動(dòng)産稅はすでに民生の増加を加速させる心理的基礎(chǔ)と技術(shù)的條件を備えています。重慶上海一方、不動(dòng)産稅はいつも「狼が來(lái)たら」と期待される國(guó)民の信頼を揺るがす。技術(shù)面では、重慶上海の試行経験が參考になる。両地の不動(dòng)産稅が試行的に関與した財(cái)産権確定個(gè)人情報(bào)システムの課稅方式の手続きなどの技術(shù)問(wèn)題は、面で推進(jìn)される重要な経験とすることができる。また、國(guó)は2012年6月末までに全國(guó)40の主要都市の個(gè)人住宅情報(bào)システムのネットワーク化を?qū)g現(xiàn)し、最終的には2013年に全國(guó)の県級(jí)以上の都市の個(gè)人住宅情報(bào)システムのネットワーク化を?qū)g現(xiàn)する。不動(dòng)産稅の関連する財(cái)産権の主體と家屋の基礎(chǔ)の情報(bào)は初歩的に確定して、これは稅金を徴収するためにわりに良い技術(shù)の基礎(chǔ)を打ち立てます。中古住宅取引では評(píng)価価格に関する規(guī)定があり、今後も不動(dòng)産稅徴収の重要な技術(shù)としてサポートされます。これにより、不動(dòng)産稅の試行拡張が加速したのは、すでに「すべて準(zhǔn)備が整い、東風(fēng)だけが欠けている」と言えます。

ある學(xué)者は要點(diǎn)をおさえて指摘しています。地方の役人は重慶上海稅収で地方財(cái)政カップの水と車の給料について話しています。「第12次5か年」不動(dòng)産稅が全國(guó)の推進(jìn)條件を備えているかどうかは問(wèn)題ではないです。実際、工商連合不動(dòng)産商會(huì)の試算によると、すべての貯蓄住宅に対して課稅される場(chǎng)合、仮に稅率は1.5%であれば、全國(guó)の一年間の住宅類不動(dòng)産稅は7600億元に達(dá)し、商業(yè)不動(dòng)産は1兆元に達(dá)する。徴収がきちんと行われれば、土地譲渡金に代わる稅収の規(guī)模が期待される。

ちょうど「両會(huì)」期間中、稅務(wù)職員として、不動(dòng)産稅の民生擔(dān)當(dāng)者が貴重な歴史的チャンスを逃さないことを言明したいです。