Au Cours De La Première Moitié De Magasins De Location De Chengdu Ont Augmenté De 3% - 5% P De Bas De Gamme De Vêtement Fréquemment De Pfert

Comme on dit "un à trois générations", les magasins avec son taux de rendement élevé, un investissement de canaux est largement reconnue.

Selon des données de rapport immobilier: semestre 2012,

L 'offre supplémentaire de 738 800 mètres carrés a augmenté de 173,1% par rapport à la même période de l' année précédente, les loyers ont augmenté de 3 à 5% en général, tandis que la croissance du secteur commercial de Chunxi a atteint 5 à 8%.

"C'est un bon moment, c'est une période de" pleine de défis, en raison de l'immobilier, investissement limité du marché du logement, de l'immobilier commercial est donc complètement "feu". La première moitié de l'année, l'ouverture de la ville de Chengdu, Vientiane, de qualité commerciale injecté de sang neuf, CRC, Lam du ciel et de la terre, de la terre, des blocs carrés, de jade, de plusieurs grands Chênes commerciale de la communauté, de près de 100 millions de mètres carrés de taille apparaissent dans le marché de l'immobilier commercial Chengdu; juin, de convoquer une conférence de marque de tombolas, devrait être ouvert à l'intérieur de cette année; en même temps, Silverstone Square actuellement a signé plus de 200 de marque, prévue pour fin formellement les...

Selon les données de corrélation centaline, dans la première moitié de Chengdu magasins d'alimentation supplémentaire 73.98 millions de mètres carrés, plus de plus d'un an 173.1%.

Trong dit qu'en raison de l'état d'avancement du projet, projet de partie de détail de reporter sur le marché, il est prévu que le marché de détail en 2013 Chengdu ou entre en période de pointe.

Récemment, un journaliste a appris que lu Chunxi est ouvert le dixième anniversaire de la rue, 2 - 3 ans, Rue sera l'élargissement à l'Est, une pluralité de haut de gamme complexe urbain d'apparence, la quantité globale de plus d'un million de mètres carrés.

Il comprend le centre financier international, Chengdu Square, Daci temple culture complexe commercial, y compris les projets, permettra de libérer des quantités ou des magasins, apportera une ruée sur Chunxi des magasins d'un nouveau cycle.

Bien des magasins de "pute" mature de souligner les avantages

Dans les magasins de marché de Chengdu, bien que les loyers élevés d'effrayer certains locataires, résultant de l'augmentation du taux de vacance.

Mais pour Chunxi, riches, les valeurs fondamentales telles que la construction de la route comme représentant le volume des lots et, en vertu de la rareté de prospère, est encore petite patisserie dans les yeux de l'investissement.

L'industrie, les magasins de développement, en fin de compte également sur la popularité.

Toutefois, la collecte de personnes ont besoin de temps pour se développer.

Tels que le développement d'une avenue, même si la même prévu avec une grande différence, mais en fonction de l'observateur, à ce stade, avant le pfert de magasins et de taux d'une avenue de trois ou quatre mois nettement diminué, tandis que dans la popularité ont considérablement augmenté.

Les gens de l'industrie, a souligné que de nouvelles raisons de magasins de location augmente d'année en année, c'est à la fin de la période de la popularité de l'environnement commercial progressivement améliorée.

Par conséquent, la maturité de valeurs de noyau beaucoup de magasins de location sont également augmenté plus vite.

Dans le même temps, avec l'augmentation du volume du marché de Chengdu, Trong, Directeur de la propriété de détail 喬裕生 dit: "des segments de marché, des opérations de gestion de propriété de positionnement et de différences de professionnels sera la propriété de détail, en particulier la propriété de type de détail de gestion régionale des facteurs de réussite".

Journaliste d'investigation: pfert de loyer exorbitant du noyau à l'augmentation des taux de magasins

Selon le rapport d'affichage de la première moitié de l'année, les magasins de location de Chengdu généralement augmenter de 3% à 5%, et de valeurs ou plus est Chunxi atteint 5% à 8%, le loyer de 300 eur / m2 · mois à 2000 EUR / m2 · mois.

à cet égard, Trong, 2013 Chengdu est le marché de détail de propriété en période de pointe, puis à l'IFC représentant les propriétés de détail de haute qualité dans la ville ou pousse le niveau des loyers de détail de la Ville, en particulier les valeurs fondamentales de loyer a considérablement augmenté.

Les locataires peuvent - ils supporter le loyer du cercle principal de l 'entreprise, s' il est remonté?

? doublement du loyer d 'un magasin de 100 mètres d' écart;

Récemment, lors d 'une visite dans le grand cercle commercial du Pavillon Rouge, les journalistes ont constaté que, bien qu' ils soient dans le même cercle, les loyers des boutiques du batiment rouge, à une rue de la rue, du Nord, et du secteur est du pont Ascension, étaient très proches.

Dans le cas d 'un magasin de 15 mètres carrés, le loyer actuel du magasin de la rue rouge Nord est d' environ 80 dollars / m2 par mois, alors que dans le secteur oriental du pont haut élévation, il peut atteindre 120 dollars - 130 yuans / m2 par mois.

En réponse, Liu Xing, Directeur de l 'immobilier de Chengdu au XXIe siècle, a déclaré: ? le loyer élevé et bas des magasins est fortement lié à la population résidente dans le cercle et au port des magasins ?.

On sait qu 'en 2004, la famille Louvre a été relogée, tandis que la rue rouge, dans la rue du Nord, est désormais une vieille ville, avec une grande différence de maturité communautaire.

Il y a deux ans, Madame et Madame Zhang, qui ont ouvert un magasin de fleurs dans la rue du Pavillon Rouge, ont dit aux journalistes: "il y a de vieux quartiers de ce c?té, la population est relativement faible par rapport au pouvoir d 'achat de l' autre c?té.

Par exemple, les ménages de la famille des Louvres choisissent souvent de faire leurs courses à proximité, ce qui explique peut - être que, malgré la proximité des batiments de la Croix Rouge et des ponts élévateurs, les loyers restent longtemps inférieurs et stables. ?

Il semble que le secteur demeure un facteur déterminant pour le loyer des commerces.

Les journalistes qui se sont rendus dans le cercle commercial de l 'entrée de la ville de sel ont constaté, par exemple, que le nouveau centre, situé au rez - de - chaussée à environ 10 mètres carrés, payait un loyer annuel de plus de 200 000 dollars.

A partir du deuxième étage, le loyer du magasin diminue, et au troisième étage, la même surface ne co?te que plus de 30 000 dollars, soit sept fois plus.

Avec des loyers élevés, un grand nombre de commer?ants "fuient": les revenus de certains commerces ne peuvent plus supporter les loyers élevés, en particulier dans les grands cercles commerciaux de Chengdu, tels que Chunxi lu et la construction de routes.

à la fin de l'année dernière, Chengdu City Commercial grande souterrain de rue - Chengdu "une avenue" apparence, son affaire de courses comprend des soins de santé, de la restauration, de loisirs, de la culture, de divertissement, de la santé, du tourisme et de la fonction de service public.

Toutefois, depuis l'ouverture, une avenue de développement n'est pas satisfaisant.

Une avenue C de la zone d'échantillonnage, les journalistes ont constaté que beaucoup ont tra?né avec le pfert de la marque.

Est occupé à marchandises

Le patron a dit: "maintenant, le loyer mensuel de 500 / mètre carré, mais sept ou huit mois allant jusqu'à 800 EUR / m2.

En face, il y a deux magasins ont affiché de pfert de message.

Actuellement, les revenus sont à peine le maintien de l'équilibre et de frais de service également exclus. "

De même, il y a beaucoup de magasins dans la rue sud du pont Gaosheng qui commencent à céder.

"Notre loyer a augmenté d 'environ 10% depuis cette année, et les magasins qui ne l' ont pas encore fait sont principalement sous contrat."

E le Ministère de l 'information immobilière de l' époque, Wang Zhiliang, a déclaré à la presse que les pferts commerciaux avaient nettement augmenté par rapport à la même période de l 'année précédente, en particulier dans le secteur de la restauration.

Pour faire face à ce phénomène, Liu Xing a également déclaré que la couverture actuellement pférée est principalement de la nourriture et de bas de gamme.

Les revenus ne supportant pas la pression de loyers élevés, ils migrent vers l 'extérieur.

De même, sur la même Avenue, les journalistes ont constaté que la plupart des caractères pférés étaient des vêtements.

Sun ruohan