China Light Textile City

En juillet 2011, m. Lin a acheté, à un prix de 1 030 000 dollars des états - Unis, un portail situé au 2e étage du rideau de la cité Textile légère de Chine (Nord United Nations), situé sur une superficie d 'environ 30 mètres carrés, par l' intermédiaire du ? compte de bateau ? du marché (< http: / / www.91se91.com / News / index U C.Asp >).

En décembre dernier, le prix du marché s' est élevé à 5,5 millions de yuans, et M. Lin l 'a mis en marche, en moins d' un an et demi, avec un bénéfice net de plus de 4,4 millions de dollars.

Cependant, depuis le début de l 'année, le marché a continué de s' améliorer et, en septembre, il a cédé plus de 7,5 millions de yuan, ce qui a fait regretter à M. Lin Qu' il ait perdu plus de 2 millions de dollars pendant la première moitié de l 'année.

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"P" > Cependant, la scène d 'incendie de cette maison est en train de se réchauffer en raison de la forte intervention des services compétents.

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"P > > les services compétents du comté de Shaoxing ont indiqué qu 'en raison de la surexploitation de certains marchés, la ville de textile léger ne serait pas en mesure de se développer à l' avenir et que, pour maintenir l 'ordre du marché normal, les secteurs concernés renforceraient leur réglementation.

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Le magasin situé sur le marché de la boucherie < http: / / www.91se91.com / News / > a été acheté pour plus de 4 millions de dollars au cours du second semestre de l 'année dernière et vendu pour 7,2 millions de dollars au début de ce mois >

Pour reprendre ses mots: faire des affaires de tissu ne rapporte pas beaucoup d 'argent, alors que les commer?ants se font gagner près de 3 millions de dollars à l' entrée et à la sortie.

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Quand on a acheté l 'an dernier, beaucoup d' amis disent que le prix est trop élevé et qu 'il est probable qu' il va être retenu.

C 'est vrai que je n' étais pas très solide à l 'époque.

Cette année, au lieu de baisser les prix, le magasin s' est mis à monter en flèche et, au début du mois de septembre, il a vu les prix monter à 7,2 millions de dollars des états - Unis, et il s' est mis à faire face à la situation. ?

Shen Song a déclaré qu 'il avait récemment acheté un autre magasin au rez - de - chaussée en attendant une nouvelle appréciation, car il avait une bonne vue de l' avenir du marché.

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"P > les journalistes ont appris sur le marché de kobridge, dans le comté de Shaoxing, qu 'au cours de la p ériode récente, les magasins situés au deuxième et troisième étage du marché de la textile à rideaux de la ville chinoise des textiles légers (North United) avaient un go?t inhabituel.

"Tant que vous avez un magasin, même à un prix plus élevé, vous n 'avez pas peur de ne pas trouver d' acheteur", a déclaré un intermédiaire.

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Et dans la ville des textiles légers, il est clair que le phénomène de la délocalisation des magasins ne se limite pas au marché des rideaux de la ville chinoise des textiles légers.

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P > en 2012, m. Zhang a acheté à un prix de 820 000 yuan un portail sur le marché de la route de kobridge, qui est resté fermé à la date de l 'achat, le loyer annuel n' est que d 'environ 15 000 dollars.

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Dans les huit grandes zones de la cité des textiles légers, la montée en flèche des magasins sur le marché du coton à base de coton < a > target = "ublank" href = "http: / / www.91se91.com / > et < Textile / a >

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P) "un magasin de moins de 2 millions de dollars par an, est maintenant passé à plus de 3 millions de dollars", a déclaré à la presse, le matin du 23 mars, un certain nombre d 'opérateurs sur le marché ont commencé à pférer leur travail dans une maison de repos en raison de l' achat et de la vente de magasins très lucratifs.

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"P" > et sur un marché particulier = "http: / / www.91se91.com /" > pour les métiers du tissu, beaucoup de "gens de coeur" lancent de nombreux "messages internes" pour atteindre un objectif lucratif.

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"P > à première vue, la montée du marché au jour le jour semble être l 'expression de la maturité du marché, mais il y a un go?t insaisissable au fond du c?ur de nombreux opérateurs qui font des affaires sur le marché des textiles légers.

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"> p > > l 'augmentation du nombre de places faisant l' objet d 'une hausse des prix sur le marché, ce qui a inévitablement une incidence sur les prix de location des magasins, a déploré les concessionnaires de textiles légers au deuxième étage du marché de la textile et de l' artisanat.

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< p > les bonnes nouvelles du marché des textiles et d 'autres raisons, telles que l' immobilier fondé sur le marché, ont déjà provoqué une chaleur d 'investissement dans la construction de marchés de textiles légers dans tout le pays.

à l 'heure actuelle, plus de douzaines de villes de textile léger ont été construites ou sont en construction dans le pays.

Les journalistes ont appris que la ville chinoise de textile léger de Keqiao, dans le comté de Shaoxing, a été la seule à mener une émeute depuis plus de 20 ans.

Mais au cours des cinq dernières années, les marchés intérieurs se sont multipliés, une ville de textile léger a été arrachée, et presque toutes les villes de textile léger prétendent être des "porte - avions de l 'industrie" pour couvrir le pont de coke en termes de taille, d' environnement, de services, etc.

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"P", "tout le monde essaie de faire baisser les prix, mais nous sommes ici parce que la maison de brouillage" trop "augmente artificiellement les co?ts d 'exploitation, ce qui affecte certainement les affaires".

Un fabricant de tissus de Hubei a déploré qu 'il ait eu dans le Shanxi un ancien client pendant sept ou huit ans de coopération, le volume des pactions quotidiennes est relativement élevé, mais ces dernières années, en raison de l' augmentation spectaculaire des loyers de pavage, les co?ts d 'exploitation sont toujours élevés, tandis que Le marché des textiles légers du Guangdong offre des prix nettement plus avantageux que lui - même, aujourd' hui, l 'entreprise est déjà loin de Guangdong et a rompu ses liens commerciaux.

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< p > > l 'augmentation des loyers dans les magasins exerce une pression considérable sur les commer?ants.

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P > > les journalistes ont récemment appris, lors d 'entretiens d' enquête, que les loyers avaient considérablement augmenté, en particulier au cours du premier semestre de l 'année, en raison de facteurs liés à la délocalisation des magasins.

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"P > par exemple, au deuxième étage du marché des rideaux de la ville chinoise de textile léger (North United), au début de l 'ouverture du marché, certains des meilleurs pavés, le loyer annuel est de plus de 100.000 Yuan, alors qu' en 2012 il a atteint plus de 200.000 Yuan, Le loyer annuel de cette année encore plus de 300.000 yuan.

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"P > > une fois que les maisons de brouillage sont trop fréquentes, pour le développement d 'un marché professionnel, c' est - à - dire pour tuer des poules qui pondent des ?ufs.

De nombreux opérateurs se sont félicités de ce que les services compétents du comté de Shaoxing aient reconnu la gravité du problème et ont commencé à s' attaquer au problème des licenciements abusifs à partir du 1er mai de cette année.

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< p > la nouvelle version de la réglementation du pfert des droits d 'usage dans les locaux du marché des textiles légers dispose qu' aucun droit d 'usage ne peut être cédé avant moins de six mois et que, si le même droit d' usage est de nouveau pféré, il ne peut être cédé dans un délai d 'un an à compter de la date de la cession, ce qui était quasiment inexistant auparavant.

Dans le même temps, les autorités compétentes ont intensifié la lutte contre les infractions à l 'ordre commercial en associant les secteurs du commerce, de l' imp?t national, des imp?ts fonciers et de la sécurité publique à la lutte contre les opérations illicites portant atteinte à l 'ordre du marché, à la lutte contre les opérations non autorisées, le pfert illégal de loyers, le prêt de licences d' exploitation et l 'enregistrement des imp?ts, à la diffusion d' informations mensongères, à la vente frauduleuse et au licenciement abusif de logements, à l 'évasion fiscale et au profit d' avantages illicites, au pfert non autorisé des droits d 'usage de logements d' exploitation, et à des concessions.

Quiconque enfreint la loi est pénalement responsable.

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La semaine dernière, un responsable du Centre de services d 'agrément de la ville de textile léger de Chine a informé les journalistes.

"Avant, il n 'était pas encore au travail le matin, les opérateurs qui attendaient de passer les formalités devant le Centre de services étaient déjà trois cercles à l' extérieur de trois cercles à l 'intérieur du périmètre, alors qu' il y avait au moins quelques dizaines de portes ou de magasins par jour qui passaient, et le nombre de passages a considérablement diminué.

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"P > > vu ce changement, le plus heureux naturellement doit compter la majorité des opérateurs.

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"P", "les commer?ants ne peuvent pas céder sans restriction, ce qui peut être considéré comme une perte de rentabilité pour le développement de l 'ensemble du marché", a déclaré un certain nombre d' opérateurs lors d 'interviews, en raison de l' inertie, les loyers ne diminuent pas facilement en un court laps de temps, mais la hausse annuelle pourrait changer cette année et leur esprit se détendre beaucoup plus facilement.

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P): ? Nous nous félicitons de l 'investissement dans la construction de la cité des textiles légers, mais pas de la spéculation ?.

A) = href = "http: / / www.91se91.com /" > Le Directeur adjoint de la Commission de la construction de la ville de textile léger en Chine < a > > a déclaré Hu Jian, en ao?t dernier, le nombre de pferts effectués par des commer?ants sur le marché dans son ensemble était de plus de 100, alors qu 'en avril de cette année, plus de 1 000 pferts ont été effectués et que, d' après les données des derniers mois, en mai dernier, une nouvelle réglementation gouvernementale a permis de réduire considérablement le phénomène de la délocalisation de la ville textile légère.

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"P", "mais il y a encore des cas de délocalisation sur certains marchés professionnels, en particulier sur certains marchés professionnels, où la falsification de l 'information et une interprétation déformée des accords de location antérieurs persistent", a déclaré Hu Jian, en raison des intérêts, que le phénomène des délocalisations abusives dans le marché des textiles légers est difficile à mettre fin et qu' à l 'avenir, ils mettront en place des mécanismes d' alerte rapide, publieront en temps utile des informations correctes et réglementeront les boutiques de la ville textile de manière rigoureuse pour créer un environnement favorable aux grandes entreprises.

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