Chengdu Avenue De Mauvaise Gestion Collective De Le Louer Un événement Attention

< p > ici le monde < a target = "_ blank" href = "http: / / www.91se91.com /" > < / a > < vêtements a target = "_ blank" href = "http: / / www.91se91.com /" > < / a > chapeau chaussures réseau XiaoBian à introduire est de Chengdu une avenue 256 pour le loyer de commer?ant collective, impliquant le montant de 7 milliards d'euros.

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< p > < a href = "http: / / www.91se91.com / News / index_p.asp" > < / a > Chengdu une galerie souterraine depuis la Avenue a attiré, près de deux ans, de mauvaise gestion une avenue, chaotique de la gestion de nombreux problèmes dans les médias ont été fréquemment de l'exposition.

Récemment, une avenue de plus de 200 ménages commer?ant est plus collective Baotuan, exige une avenue de développement d'opérateurs de loyer ou de restitution, concerne le montant de 7 milliards de dollars.

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< p > < strong > attendre 3 ans sans un marchand de fruits Avenue dé?u < / strong > < / p >

< p > le 16 avril, sur une avenue Bureau 38 Dong Lu, Chengdu Avenue, un commer?ant de plus de 60 à rester assis pour discuter de la déclaration.

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< p > Il est entendu que ces entreprises en 2011 - 10 millions de mètres carrés par / allant de prix d'achat est situé dans l'un des magasins de la ville de Chengdu Avenue de droits de gestion.

Au cours de la vente, les opérateurs de développement s' engagent à mettre en place une route pour les commer?ants qui reliera sans soudure les 17 grands centres commerciaux de Salt Kou, mulma, Chunxi Road et Tianfu Square, en liaison avec le métro, la Première Avenue sera construite en tant que centre commercial de première classe de Chengdu.

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"P" à la fin de 2011, l 'avenue de la terre a demandé aux commer?ants d' ouvrir leurs portes avant d 'avoir achevé leurs travaux, alors que l' ensemble du magasin était rempli d 'ar?mes de matériaux de décoration, et qu' il fallait souvent des rafra?chisseurs d 'air pour les couvrir, c' était un chantier et non un centre commercial.

Néanmoins, nous coopérons activement avec les entreprises et, en très peu de temps, nous payons, nous contribuons, nous acheminons rapidement la rénovation et le recrutement. ?

Le représentant des commer?ants, m. Chen, a déclaré que les hommes et les entreprises n 'avaient pas vraiment accompli leur travail, qu' il n 'y avait pas de connexion dans 17 centres commerciaux et qu' il n 'y avait pas de publicité commerciale.

Après un an d 'attente et de souffrance, les commer?ants ont fermé leurs portes.

à ce jour, les commer?ants de la seule entrée de la ville de sel ont souffert, mais moins de 60% des commer?ants de la région ont ouvert leurs portes, et encore moins aucun des commer?ants de la rue est.

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"P" Nous avons passé trois ans dans l 'impuissance et l' impuissance, et ces trois années ont également été marquées par la terre.

La richesse que nous avons accumulée pendant la plus grande partie de notre vie, c 'est que l' homme et le commerce considèrent comme de l 'herbe. ?

L 'année dernière, nous avons essayé de communiquer avec les gens et les entreprises de haut niveau, les magasins n' ont pas été achetés, vous dites que vous n 'avez pas d' argent pour faire de la propagande, nous les commer?ants nous - mêmes avons trouvé un moyen de faire de la propagande, voire de construire des installations matérielles.

Les commer?ants ont été dé?us par le fait que les gens et les entreprises n 'ont pas accepté nos conseils et nos conseils ?.

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< p > < strong > gestion chaotique des commer?ants à plusieurs reprises pour argument sans fruits < / strong > < / p >

< p > "gestion de la situation n'est pas bonne, les commer?ants ont souffert de lourdes pertes, et commerciales sans essayer de résoudre les problèmes de gestion, tels que l'amélioration de l'environnement de fonctionnement commercial, comment améliorer le taux d'admission avec les commer?ants, comment attirer les consommateurs, et ainsi de suite, mais se concentrer sur le paragraphe paiement".

Un commer?ant au nom de M. Wang avenue.

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< p > selon l'introduction, dans le contrat une avenue et de commer?ants expressément convenu de la durée de fonctionnement d'un montant total de 40 ans, est divisé en deux phases, chaque phase étant de 20 ans.

Les commer?ants et les engagements tant que payer la moitié de la limite (à la fois avant 20 ans de loyer), et l'autre moitié (loyer après 20 ans) par une avenue responsable de recherche de la Banque, avec des magasins de revenus comme garantie de crédits à des commer?ants, 3 - ans la durée de l'hypothèque 5.

Mais personne et le commerce dans les aspects juridiques de son manque de compréhension de la situation actuelle, car les magasins par ingénierie civile une fois modifiés comme il n'y a pas de droits de propriété commerciale, comment cette hypothèque? Les gens et les commer?ants ont enfin demandé prendre la maison de sa maison pour l'hypothèque, mais de nombreux fabricants de ménages encore par manque de fonds ou d'autres problèmes pas de loyer, 20 ans après l'intensification des conflits.

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Et < p > au nom de M. Chen "certaines entreprises commer?ant a dupé, c'est une somme forfaitaire de 40 ans de l'ensemble du paragraphe, mais les personnes et entreprises encore en raison de" chantage divers grandiose ".

Le commer?ant le reste n'a payé le loyer de plus de 20 ans, il va sans dire que les personnes et entreprises sous divers prétextes de piq?re: Quelle décoration n'est pas qualifié, le circuit n'est pas qualifié, un assortiment de non - conformité...

Mais en fait, c'est pour les commer?ants du chantage.

- bien, pas de problème, ne donne pas d'avantage pour les coupures de courant, fermé la boutique, rectifier menace ".

M. Chen a déclaré en décembre 2013, avenue C096 dans le cours normal des affaires, est de forcer la serrure du personnel dans une société Avenue, et de sa cargaison de déménager, contraints de fuir les commer?ants, ex ante ni aucune notification.

Selon les statistiques, décembre 2013 à mars 2014, une situation similaire il y a 15.

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< p > forcé, tous les commer?ants à janvier 2014 au mois de mars, trois fois à une société Avenue pour discuter de déclaration, de trouver des solutions.

Mais jusqu'à présent, aucune réponse n'a été re?ue de la société.

Une avenue au Siège, un vice - Président spécialement lai Rong d'entendre les opinions, les commer?ants ont encore rien.

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< p > < strong > juridiction au poste de Secrétaire général: coordination de plusieurs dizaines de fois < / strong > < / p >

L'après - midi du 16 avril < p >, Jinjiang du Bureau de sécurité publique, de la police et de la rue de Chengdu Ren Min Dong Lu faire convoquer les représentants et un représentant de la société dans le poste de police de Da Dao Ren Min Dong Lu, salle de réunion dans le deuxième étage de la coordination ouverte.

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< p > "aujourd'hui construire cette plate - forme, j'espère que vous deux assis calmement tout dit, Ltd (< a href =" et http: / / www.91se91.com / News / index_s.asp "> commercial < / a >) capable de site de répondre a répondu, ne peut pas répondre, s'il vous pla?t (société ci - dessus de haut niveau), j'espère que vous pouvez parvenir à un accord dès que possible.

Ren Min Dong Lu Chen au poste de directeur a dit, "une avenue de beaucoup de choses, y compris la question de votre projet et les commer?ants, tu (une avenue) au poste de police de problèmes à résoudre au moins une dizaine de fois".

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< p > de coordination de la réunion, les délégués ont des problèmes actuels sont exposés, espère également sous le Gouvernement de coordination d'un règlement rapide de la question.

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< p > Les représentants que nous payer, payer 3 ans, mais un jour, le magasin n'est pas ouverte, selon le contrat, mais une avenue doit être considérée comme ne pas exécuter le contrat.

Maintenant, le magasin sans entra?nement, un engagement à la société Avenue ni remplir avant que nous le commer?ant demande une société Avenue de remboursement de crédit - bail.

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< p > Cependant, représentant une avenue, mais dit, que nous avons entendu et demande déjà enregistrées, la société du contrat signé avec vous à résoudre, et la direction de la demande permet aussi de résoudre.

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Après des déclarations des représentants de la société < p >, les commer?ants représente plus confus, demandé à plusieurs reprises toujours sans résultat.

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< p > < strong > le commer?ant demande un remboursement concerne 256 entreprises le montant de 7 milliards d'euros ou < / strong > < / p >

< p > une avenue marchand représente, dit initialement une avenue marchand acheter des dizaines de millions de yuan de magasins d'un droit d'utilisation, dans cette situation, il nous est très fragile, alors une avenue pour nous peint "tarte", pourquoi les commer?ants à avenue toute la tuer? Le cas sur la base de la demande, nous avons seulement Avenue de la restitution.

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< p > Il est entendu que les demandes de remboursement 256 de la maison, concerne de plus de 450, magasins d'une superficie d'environ 7500 mètres carrés, selon le contrat et de commerce et de commer?ants ont convenu de calcul, à un montant ou de 7 milliards de dollars.

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< p > Sichuan Jun Yi Xu cabinet de l'avocat, le droit des contrats dans une disposition spécifique, de la plus longue période de location de logement est de 20 ans.

Conformément à ces dispositions, que les commer?ants, avenue d'adopter un mode de flou de délais de présomption de violation des lois et règlements pertinents.

Pour un contrat de location d'un contrat de location plus étendu le délai légal, au - delà de la durée de la partie est invalide.

C'est - à - dire plus de 20 ans en partie annulé le contrat invalide, les conséquences juridiques du contrat est malade depuis le début, la restitution.

Puisque c'est annulé le contrat, alors la propriété concerne mutuellement renvoyé.

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L'après - midi du 18 avril < p > 3 heures, le réseau de journalistes de commer?ant collective de demande de la restitution d'un siège successivement à Harbin les exploitations commerciales et la branche de Chengdu, le siège de la compagnie dit ne fournit pas de personne de contact responsable, le personnel de Chengdu branche Un Chen dit va refléter cette question aux dirigeants de la société.

Comme de la presse, et le commerce sans aucune réponse.

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< p > la question évolue, et commerciale susceptible de répondre à cette question, et de prendre des mesures pour résoudre le problème? Issue de la galerie souterraine Chengdu où? Ce filet continuera de concentrer! < / p >

< p > < strong > des informations de contexte < / strong > < / p >

< p > et par des hommes d'affaires commerciales Harbin 戴永革 fondée à Hong Kong, en 2008, et les entreprises ont commencé à se dilater rapidement à travers le pays, à l'heure actuelle un mode Avenue a à Harbin, Shenyang, Guangzhou, Chengdu, Wuhan, Humen, Ganzhou Ville de Dalian, une douzaine de réplication, et ainsi de suite.

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< p > avril 2010, les personnes et entreprises à un prix total de 2,89 millions de yuan a Chengdu Shun Cheng Jie, du sel, de la bouche, de l'espace souterrain Dong Yu Jie 40 ans d'utilisation et de gestion de puissance.

La surface totale d'une avenue Chengdu environ 8 millions de mètres carrés, une couche négative pour une période de a, en date du 23 décembre 2011 ouvert, la seconde couche négative pour la deuxième phase, prévue pour le second semestre de cette année d'ouverture, a été achevée à 80% des investissements.

Une couche négative Il y a près de 800 entreprises, fonctionnant en < a target = "_ blank" href = "http: / / www.91se91.com /" > < / a >, < robe a target = "_ blank" href = "http: / / www.91se91.com /" > < / a >, chaussures, Articles en cuir, d'aliments et de boissons, de produits cosmétiques, de marchandises; négatif de seconde couche va introduire de vêtements de marque, mais permettra également de créer une zone de grands restaurants, une ville, et l'animation des zones de loisirs.

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< p > < strong > Chengdu une avenue dans le pétrin initialement affecté à un homme d'affaires seulement 2 à 3% < / strong > < / p >

< p > situé dans le Centre de la ville de Chengdu, 9 millions de mètres carrés de la superficie totale, reliant trois grandes valeurs, de la zone de noyau.

En 2010, les personnes et entreprises à prix 2,89 millions de yuan ont pris Shun Cheng Jie, du sel, de la bouche, de l'espace souterrain Dong Yu Jie 40 ans d'utilisation et de gestion de puissance, les jours de bloc commercial de pformer une avenue.

La vente des magasins, une fois celle - ci à un magasin, premier jour pris taux jusqu'à 350% ou plus, de créer de nouvelles entreprises de Chengdu miracle.

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< p > exploitants rappelle également ouvert le premier mois est plein de personnalité, mais ces deux dernières années, glisse progressivement une avenue de popularité, la majorité des clients de magasins de nombreux passants, peu de lacet ne serait pas d? sous - louer.

Récemment, de nombreux commer?ants Baotuan, exige une avenue de développement des opérateurs de restitution de loyer.

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< p > < strong > de ne pas faire d'affaires marchand dit < / strong >. < / p >

< p > récemment, les médias "le 16 avril, sur une avenue Bureau 38 Dong Lu, Chengdu Avenue, un commer?ant de plus de 60 à rester assis pour discuter de la Déclaration".

Le rapport, "les entreprises de cette demande de remboursement total 256, concerne de plus de 450, magasins d'une superficie d'environ 7500 mètres carrés, selon le contrat et de commerce et de commer?ants ont convenu de calcul, à un montant ou jusqu'à 7 milliards de dollars."

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< p > Ces commer?ants dit qu'en 2011, 9 - 10 millions de mètres carrés par / allant de prix d'achat est situé dans l'un des magasins de la ville de Chengdu Avenue de droits de gestion.

Pendant la vente, le développement de l'engagement de l'opérateur de commer?ant une avenue de connexion sans soudure, de la bouche, de chevaux, de sel, et lu Chunxi Tianfu Square 17 centres commerciaux, la connectivité de métro, Avenue sera de construire un centre commercial de la ville de Chengdu de première classe.

Face à un engagement populaire Avenue déserte et n'a pas été atteint, les commer?ants veulent la gestion donne un "dit".

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< p > face à ce rapport, le Directeur d'un nom à un centre d'exploitation de Chengdu Avenue Chen aussi profondément impuissant, "la gestion du marché qui avait gagné un déficit, la présence de multiples raisons qui, pas en un seul c?té".

Chen Manager dit que les commer?ants pour de cette manière n'est pas trop bien, ils sont dans la protection des droits de sens, dans le fond, de nuire aux intérêts de l'entreprise et d'autres entreprises, puisque le contrat, selon la procédure juridique, et ce sur comment ".

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< p > < strong > enquête > > > < / strong > < / p >

< p > < strong > < / strong > Quand ce moment vs < / p >

< p > < strong > Il y a deux ans impopulaire, pourquoi aujourd'hui seul très? < / strong > < / p >

< p > hier après - midi à 2 h 30, un orifice situé dans la ville de sel Avenue les passants n'est pas trop pressé, passant des même pas arrêté, il a tiré sur l'autre extrémité par une sortie de la rue.

Toutes sortes de magasins si la porte ouverte, mais parce que c'est ennuyeux, des magasins de regarder la télé, d'autres biens d'attendre l'arrivée de finition avec des clients.

Certaines personnes reste, il est encore touche de marchandises, puis à gauche, vraiment très peu de dépenser de l'argent pour acheter les gens.

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< p > loué Liu 3 magasins (un pseudonyme) est commer?ant, un vieux désireux de stockage souterrain de fonctionner.

Elle est originaire de Chengdu, à partir de souterrain Jinhe plus t?t, elle a commencé à stockage souterrain des vêtements de gestion des affaires.

Un marchand de Liu est un prédécesseur jour Avenue - Ville, dans les jours de bloc commercial après la fermeture de la porte, elle lancera deux ans, jusqu'à une ouverture de Chengdu Avenue, elle est à nouveau ici, "mais aussi Kowloon, 尚美城 pour faire des affaires, je préfère encore dans des centres commerciaux".

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< p > le 23 décembre 2011, Chengdu Yi Da Dao négative du premier étage d'ouverture, de base vendu dans la chaussée, les commer?ants de la valeur la plus élevée.

Liu rappelle encore, son premier mois, affaires très impopulaire, "par calcul de bénéfices, de même que je suis à Kowloon quand il a fait".

Toutefois, ouvert juste un mois a rencontré le festival de printemps, conformément aux exigences de la société de personnes et commerciale, une semaine de fermeture.

- Liu et autres entreprises stupide "initialement au cours de cette période, l'affaire devrait être le meilleur moment, dans d'autres magasins au plus t?t du travail, pourrait ne pas être en vacances.

Liu tu te souviens, après le festival de printemps, le Centre des affaires a commencé un an est inférieur à un an, de commer?ants et de mon entrée au cours de la même période, il ne peut être d'environ 2%, 3%, d'autres affaires sont de nouveau entrer ".

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< p > < strong > sous terre < / strong > et < / p >

< p > < strong > à quelques centaines de mètres sous terre, pourquoi difficile? < / strong > < / p >

< p > dans un magasin de marque de Daphné une avenue de la couche souterraine, couvre une superficie de plus de 80 mètres carrés, mais les journalistes ici depuis près de 30 minutes, trois seulement des clients de venir voir.

Mlle Wang citoyen ", je passais par ici, et pas nécessairement acheter".

Une autre grande soeur et son mari à visiter, "voir c'est que le magasin cher".

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Et < p > - Mlle long travailler au magasin depuis presque un an, les ventes ont un jour de plus de 1 000, moins de temps que de quelques centaines de dollars.

Magasin à Chunxi, un jour au moins les ventes 449 dollars.

Mlle long introduit, le loyer de cette marque un mois est d'environ 2 millions de dollars, la rémunération du personnel, les dépenses et les factures, etc., un mois de co?ts de fonctionnement à 3 millions.

C'est - à - dire, Daphné sur la Première Avenue Boutique de co?ts de fonctionnement un jour de plus de 1000 $, mais le chiffre d'affaires de beaucoup de temps ce magasin n'ont jusqu'à 1000 $.

Mlle long introduit une avenue des affaires, OK, dépend de la météo, "Quand haute température, sur la surface de la route sont généralement à la galerie souterraine, ici, c'est cool.

Le week - end dernier Chengdu continue de trouble, le chiffre d'affaires n'a pas encore la semaine dernière à deux temps bien à vendre ".

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< p > Festival et Ewha dans la ville portuaire de sel Guerlain Samsara respectivement une avenue, il y a un magasin de marque de la zone de différence non plus.

Actuellement, un magasin de Avenue Guerlain Samsara un jour la meilleure affaire seulement 5 000 yuans.

Le gestionnaire de Miss Deng introduit dans une vitrine de magasin Guerlain Samsara 700 produit national, de placer l'emplacement et le nombre de marchandises sont sensiblement identiques, mais le chiffre d'affaires de notre magasin juste la moitié de la poire de fleurs ".

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< p > Pourquoi < strong > > > > < / strong > < / p >

< p > < strong > les entreprises: Centre commercial de gestion n'a pas suivi < / strong > < / p >

< p > "pour dire la vérité, ce centre commercial bien beaucoup de pavage est relativement stable, ce sont des hommes d'affaires chinois".

Toutefois, en ce qui concerne les affaires de différence pourquoi, Liu que certains problèmes de gestion en magasin, par exemple des activités de promotion, eh bien, c'est seulement le personnel interne, que de l'extérieur, personne ne sait.

Dans ses paroles, centre commercial "réputation n'est pas Fry dehors!" Liu espère que le magasin peut écouter les propositions de la maison, les opérateurs, les affaires de garde.

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< p > Mademoiselle Deng exploitant Guerlain Samsara dit, avenue de la structure souterraine complexes, personne ne conna?t pas dans le tunnel, il est facile de perdre de temps à autre que commercial; la gestion à court, sont la cause principale de popularité n'est pas élevé qui, en outre, une avenue de la plage de fonctionnement, la disposition de désordre, la qualité n'est pas élevé, mais aussi le manque d'attractivité.

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< p > < strong > commercial: les habitudes de consommation à cultiver < / strong > < / p >

< p > commercial a expliqué que les habitudes de consommation est le facteur décisif, "à Chengdu, les gens n'ont pas l'habitude des courses à traverser la route souterraine, peut - être ne sont pas prêts à aller souterrain."

Chen directeur introduit, du point de vue de l'emplacement de magasin, "Chengdu du lot doit être alors l'emplacement de préférence dans le projet, mais l'affaire n'est pas la meilleure.

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< les exploitations commerciales Company Limited p > comme un investisseur Chengdu Avenue, la société cotée afin de développer le stockage souterrain et les investissements dans les clubs de football célèbre, dans des dizaines de villes ont "industrie de l'analogue d'une avenue", dans lequel de Harbin le plus de succès.

En hiver, la température peut être particulièrement faible, Harbin City dans des centres commerciaux, en même temps, de courses, de divertissement, de restauration et d'autres services.

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< p > < strong > experts ont des idées sur le marché sans connexion de fond de l'action < / strong > < / p >

< p > 1 an, Sichuan University tutrice, a donné une avenue de prescrire Li Wei de commercialisation expert: communication sur le marché, en fin de compte ou augmenter la popularité, même avec d'autres magasins de partage de popularité, "si le magasin de l'industrie, des magasins de Métallocène Kowloon Plaza, et tout passer, des personnes dans le centre commercial sans jusqu'au sol, peut entrer dans une avenue de popularité, alors certainement pas dit".

Li Wei de l'analyse, pourquoi le supermarché le marché intérieur est une bonne affaire, parce que les consommateurs ont dans le magasin à l'intérieur du magasin en bas, en haut, même à un étage à un sentiment négatif, ou dans le centre commercial, "si une avenue peut être en communication avec le marché, peut également atteindre cet effet".

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< p > Mais, aujourd'hui, les journalistes n'ont pas encore vu le passage de connexion sur une avenue et commerciaux, ce qui était proposé dans le métro de liaison de canal et n'a pas réalisé.

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< p > < strong > position < / strong > > > > < / p >

< p > les entreprises: attendre que les affaires de garde < / p >

< p > Maintenant, la mentalité Liu a 49 ans relativement paisible et je ne veux pas y aller, elle préfère continuer à voir ce qui se passe, j'espère que les affaires de garde.

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< p > dans un fonctionnement de Chengdu Avenue depuis plus de deux ans, Liu "voisins" pour un certain nombre d'un lot, "il dit également qu'un péché, à c?té de moi cette maison à vendre de la coque de téléphone cellulaire de trois gar?ons, en partenariat avec la chaussée, dans laquelle un homme a de l'argent à l'extérieur de la gagner, mais pas longtemps on ferme, de l'argent perdu.

Pour les entreprises de ces nouvelles entrée, Liu que "initialement de ne pas perdre de l'argent même gagner, tu veux un peu d'or sous - bras de poupée, c'est impossible.

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< p > Chengdu galerie souterraine depuis près de 30 ans, Liu aussi combien de trouver la porte de cette ligne, "comme le nouveau centre de deuxième étage, 尚美城 même Kowloon commercial, initialement affaires".

Et les affaires de Chengdu Avenue ouvert un premier mois anormalement chaud, elle est restée dans le marché unique ", j'ai failli acheter un revêtement à l'intérieur".

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< p > < strong > commercial: répondre activement à prendre diverses mesures visant à augmenter la popularité < / strong > < / p >

< p > "on (entreprises et société) est la sauterelle sur une corde, un commer?ant de petits actionnaires, la société est l'actionnaire majoritaire de la société, de leur perte en perte."

Chen, dit le Directeur en ce qui concerne la situation actuelle, Chengdu Yi Da Dao dans un segment de la période la plus difficile, "dépenses chaque mois de maintenir le fonctionnement quotidien également atteindre des centaines de milliers, c'est de l'affectation des fonds général de la société".

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< p > Chen Manager a dit, "Comment le projet de faire, pour attirer davantage de < a href =" http: / / www.91se91.com / News / index_s.asp "> < / a > la consommation?" est la société a été envisagée.

Cette année, en raison de l'électricité sur le marché de Chengdu a frappé fort, un changement de mode de fonctionnement Avenue, sur la base de la promotion des micro - Bo, ajouter la micro - Lettre de promotion, de "pré - afin d'attirer de l'autre c?té de la rue, Dong Yu a pris d'attirer les entreprises à loyer".

Chen Manager a dit, en tout cas, la société a également activement à prendre des mesures, de rétablir la situation actuelle.

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