Hengda Groupe Dans Tout Le Secteur De La Vente Au Détail Ou De Fonds De Dép?t De Pression

< p > récemment, du groupe commercial Hengda pour supermarché de la compagnie détenue, de recruter du personnel des magasins et entreprises de salles de cinéma.

Hengda introduit, le groupe commercial Hengda est Evergrande immobilier de filiale à 100% d'un groupe de sociétés, responsable des opérations de gestion de groupe rival immobilier dans les 130 plusieurs grandes villes de plus de 300 projets commerciaux.

Les types de projets couvrant la communauté immeuble, de centres commerciaux, Hengda studios, Grand Central, tels que le commerce et les complexes de formes commerciales multiples, la superficie totale de la gestion commerciale est de plus de 200 millions de mètres carrés.

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< p > Hengda, ainsi que la superficie totale des opérations commerciales du Groupe de gestion commerciale Hengda sera plus de 400 millions de mètres carrés, le total de l'actif à l'échelle commerciale milliards.

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< p > l'industrie dit < a href = "http: / / www.91se91.com / News / index_c.asp" > < / a > le secteur de la vente au détail pour des projets de mise à niveau de soutien Hengda sous pavillon de complaisance, d'accélérer la vitesse de synthèse commerciale dans les villes, mais il est également possible d'apporter de nouveaux défis.

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< p > < strong > < a href = cinéma avec traction "http: / / www.91se91.com / News / index_c.asp" > commercial < / a > < / strong > < / p >

< p > Si Wanda par traction de cinéma Commercial Plaza, tandis que le marché de la communauté par le rival de cinéma.

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< p > Hengda immobilier commercial est telle que les plans de perspective: 10 projets commerciaux complexes de grande taille qui est situé à Chengdu et plus de 130 projets studios Hengda sera l'opération d'ouverture, de projets communautaires commerciale et la poursuite de la construction ont mis sur le marché, et le Groupe de commerce Hengda total de la zone de commerce de tube le fonctionnement de plus de 400 000 mètres carrés, le total des actifs à l'échelle commerciale milliards.

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< p > janvier de cette année, Hengda studios d'abord pris une mesure substantielle, respectivement, Zhongshan, Xi'an, Yueyang, dans le projet de construction de Danzhou quatre villes de quatre bandes de cinéma bastringue.

Le futur projet de ligne constante composé couvrant 17 provinces et villes du pays, Région autonome de cinéma, un total de plus de 150.

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< p > "Hengda studios" est une petite entreprise de batiment de quatre étages, disposés dans des zones résidentielles.

à deux couches dans laquelle est l'échiquier de magasins, de 3 à 4 couches est Hengda de théatre, d'une superficie totale de 1 000 à 2 000 mètres carrés.

Studios espère que de fournir des services de divertissement pour la vie et des résidents de la communauté et la périphérie.

Le site Web de la communauté commerciale, ce mode appelé mode théatre rival.

Les services marchands Hengda une pluralité d'articles est expliqué, "cinéma est en fait le magasin principal marché communautaire".

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< p > Région M. les sociétés de gestion de Wanda cinémas Chen, la fin de l'année dernière a re?u une offre Hengda, espère que les rejoindre Hengda studios.

En raison de l'expansion rapide, Hengda c?té veut Chen va dans le cercle autour de praticiens de salles de cinéma sont introduites.

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< p > Chen a finalement accepté une invitation permanente.

L'une des raisons est que j'espère qu'il apporte à flux commercial Hengda de cinéma, théatre de fonctionnement cible n'est pas lui - même ", même pour les revenus ne sont pas demander".

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< p > suivie d'une expansion à une vitesse plus lente dans le plan.

"Hengda introduit cette année 25 studios, l'année prochaine, 70 à la maison".

Chen a dit: "mais ils Hengda) en 2011 a dit".

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< p > journal n'est pas entièrement l'observation statistique économique selon, sauf en janvier à quatre à la maison, Datong, Liuyang, studios Hengda Yueyang, sera ouvert au mois de juin.

Dans le même temps, le cinéma comme un travail de promotion de l'investissement a, ces studios d'autres étages sont également en cours.

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< p > Communauté Hengda villes dans trois ou quatre lignes, "magasin sont difficiles à ici, et en plus, le cinéma", Mr Chen que le cinéma de la communauté de survie très difficile.

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< p > Cependant, théatre existe pour d'autres entreprises studios apporte les affaires.

Les commer?ants dans une maison Hengda studios, la personne responsable pour l'économie de l'observateur, studios sur l'attirer un r?le, en particulier le temps chaud la nuit en vue d'ombre, ses magasins dépend principalement de ce laps de temps pour gagner de l'argent.

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< p > économique Observateur journaliste dans un siège de trois lignes de la ville de comprendre à la communauté, la maison Hengda vendre plus de 4000 ensemble, la population et la périphérie des quartiers résidentiels, la zone de formation de colonies a été intense.

Toutefois, les propriétaires de cinéma doivent conduire à deux des stations à distance en dehors, près de manque également de magasins, supermarchés.

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< p > selon Hengda dans une zone de gestion commerciale du Ministère de l'entreprise, les communautés de cinéma juste une forme de, le cinéma, cinéma Hengda va faire à plus grande échelle, le site in vivo Hengda commercial global.

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< p > < strong > magasin, supermarché, de loisirs < / strong > < / p >

< p > en 2010 une conférence de la première moitié de la performance, tout est dit, général constant intervention opportune de l'immobilier commercial.

"En temps voulu" jusqu'à ce que le support et l'échelle Hengda des flux de trésorerie suffisantes.

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< p > tout dit, lorsque quatre indicateurs à l'industrie de la première, Hengda va gros investissement immobilier commercial de plus en plus de force.

Les quatre indicateurs de réserve, la zone de construction, la quantité et la zone de vente.

Le moment était décrit, qui est prévu dans l'immobilier commercial dans la seconde moitié de l'année 2011, l'arrivée de la cible est complexe urbain de point de repère pour les capitales et villes développés principalement.

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< p > en 2011, près de Fushun City, Liaoning Gouvernement Hengda avec de la terre, de construire le premier appelé "gagner Hengda Square" grande ville du réseau complexe couvrant Hotel Centre commercial, Commercial Street, immeubles de bureaux et d'autres formats, y compris.

Affichage de données, cette année, la société a créé des groupes d'entreprises.

Par la suite, la société a également dans le nord de Guilin gare ferroviaire à grande vitesse afin de créer "Hengda Square".

Ensuite, il y a une publicité affichée, de marques commerciales auto - groupe Hengda a Hengda générales, Hengda Spa de l'eau, Hengda KTV, Hengda studios, jeux vidéo, Hengda Hengda Club de gym, le développement ordonné peut également stimuler Hengda Groupe de projets commerciaux.

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< p > aujourd'hui, les quatre indicateurs est encore partie n'atteint pas tout était idéal, mais toujours dans le projet de complexe touristique et complexe commercial de points de repère sont entrés dans la phase comprenant de Chengdu, 10 grands projets commerciaux complexes Ningbo et ainsi de suite.

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< p > les rapports des médias, tout en réunion interne a annoncé son intention de créer "de la version mise à jour de Wanda Plaza".

Par conséquent, Hengda également l'apprentissage de Wanda, la création d'un magasin dans le Groupe, la société de gestion commerciale dans les supermarchés et les sociétés de gestion de jeu, global dans le secteur de la vente au détail.

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< p > selon le site d'expression Hengda, la zone de magasin opérateurs Hengda de 3 millions de mètres carrés, le projet national sur la base de projets commerciaux Hengda et complexe commercial, pour construire la cha?ne de magasins et supermarchés marque; Hengda exprimée comme la zone de fonctionnement atteint 1000-8000 mètres carrés, pour principale correspondant à la vie du projet immobilier Hengda et grands projets commerciaux, d'ici à 2015, le nombre de sorties de supermarché Hengda national dépasse 300.

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< p > Hengda un dans la zone centrale de gestion commerciale des sociétés qui dit: "Hengda magasin sera dans le complexe commercial, tandis que les supermarchés actuellement dans certains des projets sont déjà en poste éloigné.

La source, le projet complexe commercial de la communauté urbaine de zone et par les entreprises d'investissement, des groupes d'entreprises est chargé de diriger et de faciliter le fonctionnement de chaque projet commercial.

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< p > avis compétente et la partie de Shenzhen de magasins dans LaSalle de Guangzhou 林世松, ces actions comme mode de réplication de Wanda.

"Wanda est la vente dans le commerce, après le point d'habitation, rapide de capitaux.

Qui, par l'intermédiaire d'un magasin, la partie commerciale peut également entrer rapidement en état de fonctionnement.

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< p > ou en cas de Fushun Hengda Square.

En octobre de l'année dernière, ont signé un accord de coopération stratégique de ce projet et les entreprises.

Au - delà de nouveau Mart gros business centre commercial au nord - est de la zone locale, prétendument et Watson, marque le roi des enfants et ainsi de suite.

Composé de ligne constante, Hengda KTV, Hengda SPA l'eau va de marque de vente au détail, etc. plusieurs Hengda propre parmi eux.

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< p > si complexe urbain de point de repère, mais le projet est, après tout, la ville Hengda dans trois ou quatre lignes.

Une société de personnes dans le nord de la Chine, Hengda Business Administration dit: "la marque de commerce de détail de leur mieux avec la vitesse de dilatation propre".

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< p > < strong > < a href = "http: / / www.91se91.com / News / index_c.asp" > après - vente de cession - bail < / a > < / strong > < / p >

< p > en sortant de la société commerciale Hengda simultanément sous le drapeau de recrutement, d'une part des informations non confirmées, Wanda en partie de nouveaux projets sans magasin le magasin principal.

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< p > en électricité, sous l'impulsion de magasins, supermarchés et autres formats de la situation.

, les données montrent que la baisse de 7% en avril de cette année nationale de 50 grandes ventes des entreprises de vente au détail d'année en année, c'est de 1 à 2 mois après la croissance négative de ventes au détail d'année en année, une fois de plus à la baisse annuelle de ventes au détail, Pour le premier trimestre de l'année, le pays 50 grandes entreprises de vente au détail de ventes au détail avec une augmentation annuelle de 0,1%, le taux de croissance a ralenti de 9,1 points de pourcentage.

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< p > à Wanda magasin un ancien cadres, Hengda ressources immobilier riche, mais c'est nécessaire - magasin mais pas suffisante.

"Seulement de trouver un mode de gestion adéquate des grands magasins, de faire des magasins de ne pas devenir Business" la phagocytose des flux de trésorerie.

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< p > Hengda s'il y a assez de fonds pour soutenir le secteur de la vente au détail. L'affichage des données de performance en 2013, Hengda bénéficiant de 2013 de vente retirés de la circulation, de réduire le taux d'endettement net de 14,7%, est tombé à 69,5%.

Mais le s & P, Moody's et d'autres encore que le levier Hengda dans les promoteurs immobiliers suprême.

En raison de la dette durable Hengda publié l'année dernière de 25 milliards de dollars.

Dans le traitement de la dette financière durable a été inclus dans l'instrument de capital permanent, comme la société l'actif net et non de la dette.

La nature de la dette mais les agences de notation de crédit que de ne pas négliger la dette durable.

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Et < p > au moment de l'affichage de données, Hengda avec de l'argent 536.5 milliards d'euros, mais ces espèces viennent à l'emprunt.

L'augmentation nette de 485.5 milliards en 2013, à la fin de solde de prêt 1088 millions.

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< p > visible, sur l'état de ces fonds, dans tout le secteur de la vente au détail est il y a de la pression.

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< p > la fonction de la communauté théatre ne se limitant pas à attirer les clients, mais aussi d'attirer les investisseurs.

Actuellement, plusieurs magasins Hengda studios a été de vendre ou de l'ensemble de la vente de segmentation, et l'Accord de cession - bail et les propriétaires de l'après - vente.

L'un d'eux avait un studio projet "retour de 50% la stabilité de cinq ans, et chaque jour le retour à la stabilité des conditions de 350 $".

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< p > personne près de Hengda studios a révélé que, parce que les studios de magasins a signé un contrat avec les investisseurs, uniquement afin de fixer les loyers et location de délais fixés, l'investissement dans le processus très passive.

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< p > 林世松 Introduction: "après - vente de cession - bail est en fait vendre de taux de rendement, peut cacher certains de leurs compétences techniques.

Afin d'obtenir un taux de retour de l'accord, le loyer des projets commerciaux peut dépasser le niveau des loyers du marché en moyenne.

Parce que le loyer haut de cette partie, projet de faire de l'évaluation des actifs ne peut évaluer des dizaines de millions ".

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< p > 林世松 dit, les promoteurs immobiliers fait le secteur de la vente au détail, plus de succès avec Shing.

Le Hutchison Whampoa toutes les sociétés winley supermarché, Watson, etc. de la vente au détail d'entreprise par l'intermédiaire de la liste, à financer la pression est pférée au marché des capitaux.

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< p > n'est pas seulement la communauté des studios, magasin rue projet complexe urbain est également en train de discuter de la nécessité de convenue avec les investisseurs après - vente de cession - bail.

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< p > un grand investissement commercial conseiller, si après - vente de cession - bail est loué à des sociétés de vente au détail du vendeur, de même que les sociétés de vente au détail est "synergie" unité, Heli actifs de propriété commerciale d'estimation de valeur élevée.

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