- De L'Europe Au Centre Commercial De Graves Pertes De Préoccupation Hangzhou Le Gouvernement A L'Intention De Limiter Le Développement De Complexe

< p > < a href = "http: / / www.91se91.com / News / index_c.asp" > < / a > Hangzhou City CNDR souligne, Hangzhou Commercial complexe afin d'optimiser la disposition des réseaux commerciaux, de planification et de réglage de la planification urbaine, pour lutter contre le problème complexe commercial de présentation, de la différence de réglage.

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< p > spécifiquement, au nord de la ville de Hangzhou interdit (canal Metro) et le développement de nouvelles grandes Cheng Dong Xin Cheng complexe commercial, les excès local de la région de saturation de contr?le strict.

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D 'après le Centre de recherche du Groupe d' information Kerry, entre 2005 et 2010, la superficie totale du complexe urbain a augmenté de 53 350 000 mètres carrés dans 18 grandes villes du pays, soit 6,4 fois plus que les cinq années précédentes.

D 'ici à 2015, le complexe devrait atteindre 164 370 000 mètres carrés.

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En 2008, la ville de Hangzhou a été à l 'avant - garde du projet de construction de 100 complexes urbains multifonctionnels dans tout le pays, ce qui a déclenché une vague de construction de complexes urbains locaux.

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< p > strong > A = href = "http: / / www.91se91.com / News / index U C.Asp" > Urban Component < www.91se91.com / News / index u.Asp >

Pour Hangzhou, l 'état de surpopulation du complexe urbain est inévitable pendant un certain temps.

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P > > Liste de planification des grands projets de construction de la ville de Hangzhou, publiée en 2011 par la ville de Hangzhou.

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En outre, le projet de construction de la ville de Hangzhou, le "125ème" projet de grande envergure, comprend six combinaisons commerciales de loisirs touristiques, dont la deuxième phase du paradis de xixi XI.

Il y a également sept combinaisons commerciales, dont la place de la gaute et la place de la case des fleuves.

Conformément à la planification des projets, la plupart de ces projets seront achevés dans un ou deux ans.

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"P" > aujourd 'hui, dans toutes les directions de Hangzhou, le projet composite sous les noms de "ville", "place" et "Centre", etc.

De la plaque située au nord - ouest de la ville de Hangzhou, à la suite de l'azimut, l'industrie surnommé "Hangzhou, Chine".

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< p > le 10 mai 2013, la superficie totale de la plaque d'impression dans la région de la ville de xixi 21 millions de mètres carrés d'ouverture; en juin de la même année, la ville d'impression xixi pas loin dans l'ouest de 田城 ouvert; le 30 ao?t de la même année, la ville de Yintai Shenhua une superficie totale d'environ 40 millions de mètres carrés de l'ouverture.

Il convient de mentionner que la distance linéaire de ces trois complexe commercial ne dépasse pas 5 km, conduire sans temps de 15 minutes.

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< p > ces trois complexe urbain n'est que le début.

En 2010, Hangzhou Gongshu a publié ? planification des dix plus complexe, dont cinq situé dans le siège de la ville de Shenhua intime de la plaque.

En dehors de la ville a été ouvert le intime, et complexe de la centrale thermoélectrique de 80 millions de mètres carrés de complexe, bleu paon 100 millions de mètres carrés, de rivière Naval complexe touristique, et complexe le nord du parc de logiciel.

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< p > pour bleu paon complexe, par exemple, le projet par 6 Zong résidentielle et 3 cas de financement commercial de composants de pfert, la superficie totale d'environ 21 millions de mètres carrés, la superficie totale d'environ 72 millions de mètres carrés.

Selon le plan, le projet sera, pour former un jeu de courses de bureau de loisirs, de commerce, de complexes de culture à grande échelle de divertissement, la quantité globale de son développement souterrain jusqu'à 100 millions de mètres carrés, deviendra plus complexe de la région ouest de Hangzhou.

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< p > "Hangzhou Commercial complexe un peu d'avance de la vitesse de développement, la plupart des complexes à l'avenir face à la concurrence est très tragique.

Zhejiang Journal médias immobilier, Directeur de l'Institut de recherche 丁健剛 dit à temps hebdomadaire, dans une longue période de temps, l'absence de l'Ouest et au nord de la ville de Hangzhou Commercial supportant des crises dans les deux prochaines années va entrer dans un complexe commercial.

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< p > à partir de 2014, Hangzhou inaugurera un complexe commercial ouvert de la marée.

En décembre de cette année, la première place Wanda à Hangzhou sera inaugurée officiellement, ce complexe d 'une superficie totale de 360 000 mètres carrés, situé dans la plaque nord - urbaine de Hangzhou.

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"P" > Il convient de noter que, dans les environs de la Place Wanda, 10 à 15 centres commerciaux seront créés au cours des trois à cinq prochaines années, soit une augmentation de 1 330 000 mètres carrés, soit trois fois plus que le volume commercial actuel.

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En dehors de la Place Wanda, la grande ville d 'argent et de Ta?wan est actuellement à l' aff?t de cette plaque.

La grande ville de la Chine et de la Tha?lande à partir de la grande et moyenne propriété et de l 'ensemble de la construction, avec une superficie totale d' environ 330 000 mètres carrés, avec un investissement total de 4 milliards de yuan, devrait être livrée en 2015.

Après l 'ouverture de la ville en 2013, yin Tai est un nouveau complexe urbain de Hangzhou.

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< p > Maintenant, projet de complexe à Hangzhou en construction Yintai 2 (Centre Zhongsha Yongtai grand intime dans la Ville, sable).

En outre, il y a un va commencer à construire xixi intime de la ville.

Cette année, le 25 février, de l'Accord - cadre de coopération stratégique signé Hangzhou Xihu District de groupe et intime a décidé, afin de créer des projets xixi complexe commercial de la ville de Yintai xixi plaque.

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< p > de distance dans la grande Yintai pas loin de la Ville, c'est le total de la zone de construction de complexe de nouveaux horizons Hangzhou 180 millions de mètres carrés.

C'est actuellement la plus grande ville de Hangzhou dans la planification de la quantité de complexe.

Il est prévu d 'y inclure de grands centres commerciaux, des centres de création de bureaux, des h?tels de luxe, des établissements commerciaux SOHO / loft et des zones fonctionnelles telles que les loisirs, avec un investissement total d' environ 10 milliards de dollars.

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P > > Il n 'y a pas que des éruptions de puits au nord de la Ville, dans la nouvelle ville de la banlieue de Hangzhou, un grand nombre de complexes urbains seront ouverts au cours des deux prochaines années.

à l 'exemple de la nouvelle ville de Linping à Hangzhou, quatre grandes villes de la région sont actuellement en construction.

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P > dans la nouvelle ville de Hangzhou de la ville de Qianjiang CBD, il y aura également plusieurs projets de complexe urbain.

Les travaux devraient s' achever cette année sur une superficie totale de 395 000 mètres carrés, à proximité de la ville de Vientiane de Hangzhou, déjà ouverte en 2010.

Selon le plan, Plaza Hangzhou combine de vivre, de bureau, de commerce, d'achats, de loisirs, de la culture et d'autres fonctions, comprend également un siège avec 12 de théatre.

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< p > sauf Plaza, Qianjiang sera également plusieurs projets complexes de la ville.

Square entrent avec de l'autre c?té de la rue de la ville de tombolas, devrait être achevée à la fin de cette année.

Le projet de construction de surface d'environ 41 millions de mètres carrés, y compris des immeubles de bureaux, des sept étoiles Jumeirah Hotel, propriété de l'appartement de services d'h?tellerie et de commerce.

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< p > et normalement, selon l'état d'avancement des travaux dans le temps peut être prévu, et la place de la Ville, Hangzhou, Central carré vert, Crystal City Centre commercial de la Ville, les travailleurs de la construction, l'Europe et les états - Unis (EFC), de nouveaux horizons ? oriental Mao Va, rue Longhu beaucoup de projets commerciaux dans la construction ou la planification.

En outre, le long de la ligne de métro à Hangzhou, le Gouvernement actuel de planification ou en cours de développement un complexe commercial, il y a plus de huit.

Complexe urbain est considéré comme un raccourci de la zone urbaine de promotion.

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< p > depuis des années, lancé en 2008, Hangzhou entrée a montré une tendance à la hausse, devrait investir complexe total est de plus de 300 milliards de yuan.

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< p > actuellement, beaucoup de projets complexes Hangzhou non seulement de surface, la quantité de potentiel d'alimentation est également très importante.

- 10 mois en 2013, principale ville de Hangzhou total de terrains de pactions 92 cas, 49 cas pour la classe affaires, représentaient plus de la moitié.

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Au cours des deux à trois prochaines années, Hangzhou comptera près de 30 nouveaux complexes commerciaux de plus de 100 000 mètres carrés, dont 2,64 fois plus dans la principale ville.

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< p > strong > A = href = "http: / / www.91se91.com / News / index u.C.Asp" > propriété commerciale < a > mousse grave / strong > p >

"P > dans le contexte d 'une réglementation rigoureuse du marché du logement, le soutien local, la valeur ajoutée élevée et les préférences ont permis d' attirer l 'attention sur les complexes urbains, ce qui a suscité un vif intérêt de la part d' un plus grand nombre de promoteurs.

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"P > les 20 premiers promoteurs sont entrés dans des propriétés commerciales, y compris de grandes entreprises immobilières telles que wanko, Paulie, commer?ants, Kingdom, etc., qui ont ensuite créé des sociétés spécialisées dans le développement immobilier et pillé des terrains commerciaux.

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"P > en particulier sur le marché de Hangzhou, la Chine et même les plus grands promoteurs commerciaux du monde entier ont bien compris.

Selon le Centre de recherche Creek, en 2013, de nombreuses grandes entreprises immobilières, y compris Wanda, hualinland, Greenland et REDD, se sont regroupées à Hangzhou pour acheter des terrains purement commerciaux.

Ces entreprises ont l 'expérience nationale en matière d' exploitation de biens immobiliers commerciaux et seront confrontées à une concurrence positive à l 'avenir.

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P > d 'autres grandes entreprises dans d' autres domaines s' infiltrent également dans la ? mer Rouge ? du complexe urbain, comme le Président du Groupe Wahaha zongqing l 'a déclaré publiquement en 2010: ? Wahaha doit mettre en place un vaste complexe commercial dans plusieurs villes de deuxième et troisième ligne du pays en trois ou cinq ans ?.

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Cependant, avec l 'apparition de dizaines de centres commerciaux dans la ville de Hangzhou, les promoteurs se sont trouvés dans une situation embarrassante: trop de biens se retrouvent dans la guerre de ruelle pour un petit nombre d' hommes d 'affaires de qualité.

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Un homme de l 'industrie de Hangzhou a dit à un journaliste du Times hebdomadaire que le fonctionnement du complexe commercial est soutenu par l' afflux de personnes et la consommation.

à l 'heure actuelle, la croissance du marché résidentiel s' est ralentie, l' incertitude quant à l 'exploitation des complexes commerciaux s' est accrue dans certains nouveaux secteurs et, si la concurrence s' intensifie, les projets sous - financés risquent fort de devenir des ? immeubles en ruine ?.

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En juin 2012, le Groupe Wahaha a annoncé à haut niveau son entrée dans la propriété commerciale.

Au cours des deux dernières années, le centre commercial de Wahaha 'o a subi de graves pertes.

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< p > sur Ellis Estate Consulting Service Ltd, 2016, Hangzhou Commercial du projet sera atteint 90, la totalité de la zone de construction de plus de 780 millions de mètres carrés.

Le mode de développement de la plupart des projets de magasins, h?tels, immeubles de bureaux, le mode de fixation de combinaison des appartements et des maisons et d'autres, centre commercial homogène grave.

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< p > jour complexe urbain et à digérer, sera le problème de tous les développeurs ont d? faire face.

En juin de cette année, intime d'investissement Co., Ltd, Président Kuo armée dans une interview que l'immobilier ont été une bulle, "à l'heure actuelle risque de l'immobilier commercial s?r que le risque de l'immobilier résidentiel."

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