Luxury 2 - 3

"En juillet dernier, le premier grand magasin d 'arts martiaux chinois à l' intérieur de la Chine, va présenter des dizaines de marques de luxe dans le cercle commercial le plus prospère de la ville de Wuxi, Province du Jiangsu."

Le 27 février, le Directeur exécutif du Groupe de vente au détail de Bailey de Singapour, roggyi, a annoncé que le grand magasin d 'arts martiaux, qui rassemble des marques internationales de première ligne, serait un élément important du développement du Groupe.

Après l 'ouverture du magasin de porte - drapeau de Wuxi, le Groupe de Bailey ouvrira également une vingtaine de magasins d' arts martiaux dans 10 villes de deuxième et de troisième ligne de Tianjin, Hangzhou, Shenyang, Wuhan, Chengdu et Kunming en Chine. ?

trois mois avant, un siège avec irrégulière en forme de Z de la paroi extérieure, et deux couches de la paroi de séparation en verre biseauté d'atterrissage "pparent" shopping centre ville de Dalian dans le trajet de l'ouverture officielle de la population

C'est par la conception de la société de conception architecturale célèbre Westin Times Square Hotel, New York (ARQ) comme ils sont SQUARE DALIAN fois Wharf Holdings établir de Hong - Kong.

C'est le quai du Groupe après Chongqing Plaza de Times Square et l'ouverture de Wuhan, la troisième maison située dans la deuxième ville de centre commercial.

Louis vuitton, réunis à Gucci, Prada, Giorgio Armani, dior homme, SQUARE DALIAN fois près de 30 des marques de luxe internationale Lanvin, de sorte que l'ouverture de plus tard, regroupe le centre commercial est de 200 et marque les Cartier également dans le pont City, Taizhou City, Zhejiang Province officiellement ouvert de l'industrie.

au début de cette année, a été réglé à Cerruti 1881, d 'Urban Brand Gucci, S.T.Dupont et ainsi de suite de luxe Killington International Centre commercial a annoncé au mois de mars de cette année à la fin du mois pendant trois à ouvrir formellement le rideau

Dans le même temps, le principal groupe de détaillants tha?landais, central, a annoncé son intention d 'entrer en Chine.

En mars 2010, le premier magasin du Groupe en Chine – le Département central Store, qui rassemblera la plus grande marque, ouvrira à Vientiane, Hangzhou.

Treize est allé plus loin: le site de luxe Xinjiang \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \\ \\\\

Derrière l 'ouverture d' une série de grandes villes Shopping Mall, c 'est l' urgence d 'un luxe sur le nouveau marché de consommation chinois de luxe.

La Chine est un marché émergent pour les produits de luxe.

Et les marchés de consommation relatifs sont devenus plus matures et plus saturés à Shanghai et à Beijing, et la ville de deuxième et troisième classes qui émerge est sans aucun doute le sol de consommation le plus nouveau sur ce nouveau marché.

"à l 'heure actuelle, l' immobilier commercial de la première ligne de la Chine, dans le noyau de l 'immobilier, est toujours la concurrence pour les marques chinoises et étrangères.

Le co?t d 'une telle implantation est élevé.

En revanche, dans les villes de deuxième et de troisième ligne, de nouveaux milieux d 'affaires sont en train d' émerger, les clients environnants ont un fort potentiel de consommation, mais les marchés de consommation ont encore besoin d 'un certain temps de guidage.

C 'est à notre avis une chance.

"C 'est aussi la principale raison pour laquelle la place du temps de Dalian attire près de 30 marques de luxe de première ligne internationales", a déclaré Mme Li yufang, investisseur de la place du temps de Dalian et Directrice exécutive du Groupe de Kowloon Cang.

Sept de ces marques - Giorgio Armani, dior homme, Lanvin, Moschino, d & G, Marc Jacobs Accessories et Anna Sui - sont entrées pour la première fois dans les trois provinces du Nord - Est.

Versace, gucci, Prada, FENDI, Celine, Tod 's' est installé pour la première fois à Dalian.

Selon le dernier rapport publié par l 'Association mondiale des produits de luxe, en janvier 2009, la consommation totale de produits de luxe en Chine s' élevait à 8,6 milliards de dollars, soit 25% du marché mondial, dépassant pour la première fois les états - Unis et devenant ainsi le deuxième plus grand pays du monde.

Presque sans exception, tous les produits de luxe s' attendent à ce que la Chine soit la prochaine étape de l 'exploitation de leurs richesses.

"En tant qu 'investisseur Shopping Mall, j' ai confiance dans le pouvoir de consommation des produits de haute qualité des villes chinoises de deuxième et troisième lignes, et cela provient également des marques de première ligne établies".

Lorsque Mme Li yufang a demandé à Gucci, LV et d 'autres décideurs de marque de se joindre à la place du temps de Dalian, presque tout le monde lui a répondu très vite.

"LV avait ouvert un magasin à l 'h?tel Lila de Hong Kong, à Dalian, et les ventes n' ont jamais été décevantes ces dernières années.

Beaucoup de nos marques ont également ouvert des boutiques à Shenyang.

Par exemple, gucci, leurs ventes à Shenyang sont très importantes.

Dans un tel potentiel 2, d'ouvrir un centre commercial de haut niveau sur la première marque de trois lignes de la ville et, bien s?r, au maximum pour les consommateurs locaux.

l'année dernière, Dior Homme stationné dans le Tianjin, Shenyang et Dalian

Mais avant, dior homme à Pékin et Shanghai ne les a créé un magasin.

"Enquête Dior pour le niveau de consommation d'une manière Ville, toujours à partir de produits cosmétiques.

Produits cosmétiques, comme l'avant - garde de la première marque de mode passeur.

Shenyang, ces cinq dernières années, la deuxième ville de Dalian dans des produits cosmétiques, Dior montre une capacité de consommation très élevé.

En particulier après 2005, Hangzhou, Chengdu, de plus en plus de la capacité de consommation des habitants de la ville de Tianjin.

Avec nous à Hong - Kong, Pékin, observation, Shanghai et à l'étranger, les habitants de villes en Chine de plus en plus à la consommation de produits de luxe Christian Dior sous pavillon ".

Kang Li, la Chine, le Président Christian Dior ", ces données nous permet de prédire, maintenant dans les deuxième et troisième lignes de la Ville, c'est un bon choix.

Des considérations de co?t dans la tempête fond dans le luxe de grands yeux, la demande intérieure a été suffisamment de la croissance de la consommation principalement, le marché de luxe n'est pas comme si Guangdong trois par Pékin Shanghai et les capitales de deuxième ligne composée de la capitale de la ville de Chengdu, Wuhan, etc. Par exemple, ont commencé à entrer dans la grande vision

Jegna (Zegna) annonce son arrivée à Nanchang Fortune Shopping Square au cours du second semestre de cette année, ainsi que celle d 'armani collezioni, sous - plaque George Armani.

"Après les tempêtes financières, les villes de première ligne ne fonctionnent pas bien, mais deviennent une chance pour les villes de deuxième ligne."

Xu Pei, Directeur général adjoint de la place du shopping, a expliqué cela.

"Même après la tempête financière, Dior Home est arrivé à Dalian Times Square avec un nouveau geste."

Selon le Directeur général du district chinois Christian Dior, Li Dakang, "la capacité de consommation des citadins de deuxième et troisième lignes de la Chine ne saurait être sous - estimée au cours des trois à cinq prochaines années.

Surtout après les tempêtes financières.

Les villes de deuxième et troisième lignes sont plus résistantes aux tempêtes financières que celles de Beijing et de Shanghai, qui sont très sensibles aux événements économiques internationaux.

Les villes de premier niveau se concentrent sur la capacité de consommation générale de la population du pays, indicateur qui est influencé par l 'évolution de la capacité de consommation d' un grand nombre d 'étrangers en Chine et de consommateurs des villes orientales du Sud vers l' étranger.

La productivité des villes secondaires et tertiaires est dominée par les entreprises locales et la capacité de consommation de la population est plus stable.

Les entreprises multinationales au niveau de la ville de licencier ou de serrage, le secteur de l'immobilier de l'avance "hiver", c'est à Pékin, Shanghai de consommateurs pour les dépenses de luxe deviennent très prudent.

Au contraire, les consommateurs à deux niveaux plus positive.

net shanghai commercial en fonction de données de 10 ans, de mai 2008 de luxe de Jing'an District, la tendance à la baisse de la consommation a été très clair

La lumière, longtemps sur West Nanjing Road Henglong, le volume de passagers, quatre CITIC Square de réduire de plus de 10%, le volume des ventes de plusieurs des principaux centres commerciaux, tels que la croissance annuelle de 7% pendant la lumière inférieure à 40%, précédemment prévu; Plaza n'a réduit 21.23%.

"Times Square au troisième trimestre de 2008 dans le deuxième, les ventes de trois lignes de la Ville, par rapport à la même période en 2007 est encore augmenté.

Les ventes pour le mois d'octobre est le pire, le 11 décembre, quelque chose à prendre.

Même si les ventes, le troisième trimestre de l'année dernière par comparaison de la première et de la deuxième trimestre de taux de croissance, mais ces légèrement augmenté est une bonne situation.

Mme Doreen Lee voir Times Square, l'état de fonctionnement de l'année dernière, "la période la plus noire".

ces données peut expliquer pourquoi le Groupe va ouvrir le magasin dans la première ou reste dans le choix de Wuxi, plut?t que de Shanghai

Ils ont également lieu d'investir en Chine après magasin, sont choisis dans les deuxième et troisième lignes de la ville.

"Les résidents à revenu élevé de villes secondaires ayant des revenus est également une bonne chose, et le niveau de vie de la grande ville, à se rapprocher de l'enthousiasme de la consommation de produits de luxe.

Baile de Singapour au Groupe directeur exécutif 羅穎怡 que "chaque siège secondaire des villes ont un ou deux réunis de luxe de centre commercial.

Ces centres commerciaux sont souvent dans le lot des centres urbains, des prix des produits de base et leur niveau de consommation maximale également au nom de la ville ".

et Lee Kang, le co?t de fonctionnement haute stocke la ville sera de première ligne, et la deuxième et la troisième ligne de la ville de consommation de haute capacité potentielle en même temps qu'il en deux, trois villes de développer dans le Xinjiang raison: "si le centre commercial régional du Centre de Shanghai à l'intérieur d'ouvrir une boutique, mois de loyer au mètre carré 2 millions - 3 millions, plus les frais de personnel, de la gestion des co?ts, les imp?ts, les bénéfices réels et seulement 10% - 15%.

Dans la période d'économie, de 10 à 15% des bénéfices pour un paquet, l'industrie du luxe une veste à millions de yuan, cela signifie que d'énormes bénéfices, mais en période de ralentissement économique, la goupille de luxe de faiblesse, de compenser l'avantage à marge élevée.

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